⑴ 成套住宅50年許可權屬於商住兩用嗎
50年許可權屬於商住。
後遺症很多：
水費按工業和商業的計算，價格貴；
電費按工業和商業的計算，價格貴；
50年後，這塊地要派其他用處，你就走人。
等等。
⑵ 不動產證的權利性質:--/存量房，用途:科教用地/成套住宅，請問這是多少年的產權的
可以確定的是，這個房屋土地不是城鎮住宅用地，也不一定繳納出讓金。因為它屬於科教用專地，這類屬屬於公共管理與公共服務用地。按理來說證書應該是寫明土地使用年限起止日期的。但是沒有，所以劃撥用地的可能性大。
另外，科教用地使用年限是50年。
城鎮住宅用地使用年限是70年。
⑶ 房產證上標注是成套住宅的小型公寓的產權是多少年
住房自你買下，辦理完畢房產證，繳納完畢稅費，住房產權永遠是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房70年，商住房50年，商業房40年。
⑷ 五十年房子的貸款首付是多少成套住宅
您好，非成套住宅來的首付構源成是：首付+費用=實際首付，首付額度是評估價的50%外加購買價與評估總價的差額，費用是，契稅4個點，營業稅5.6個點，個稅是按差額的20%收取，這兩個相加，基本就是=實際首付的錢。詳情請咨詢中介公司。一般都會給你詳細解答的。
望採納
⑸ 成套住宅是商住房嗎成套住宅和住宅的區別是什麼
在購房的過程中，挑選房子是個技術活，買房的時候除了要了解自己的實際需求，還要對房屋類型做一定的相關了解。很多購房者在實際購房的過程中屢次被鼓動購買商住房或者成套住宅，那麼成套住宅是商住房嗎？成套住宅和住宅的區別是什麼？
成套住宅是商住房嗎
成套住宅是指由若干卧室、起居室、衛生間、室內走道、廚房或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅只是住宅的其中一種，這也就是人們通常所說的一套完整的商品住宅。
成套住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
居室與廚房、廁所等配套建設的住宅即單元房的套數。成套住宅套數按設計上規定的可供一戶單獨居住的房屋計算，兩戶以上合住一套的仍作為一套統計，而一戶住兩套的應按兩套計算。在新建住宅中成套住宅所佔比例越高，則表明住宅質量越高。
成套住宅和住宅的區別是什麼
1、成套住宅是、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。」房屋的土地性質已經確定是綜合（住宅），土地性質決定了房屋性質屬於住宅類。綜合用地上的成套住宅屬於住宅性質。
2、成套住宅契稅繳納與普通住宅並無區別，根據陝西省契稅實施辦法，契稅稅率為3％，而西安市從05年6月1日起，對於普通住宅即實行契稅減半的政策。2005年6月1日起，交易價格在4290元以下，住宅小區建築容積率在1．2以上、單套建築面積在144平方米以下，可按房價款的1．5％繳納契稅。
3、蓋的房子沒和人家合用一面牆，那就叫獨立式成套住宅。指獨門獨戶的獨棟住宅，包括較經濟的「小獨棟」和相對豪華的別墅。優點是「頂天立地」，有一個私人的天空和土地，而且居住質量相對較高，一般每個房間都能擁有良好的採光，戶內能夠實現自然通風，戶內基本上可以隔絕外界干擾，周圍一般有或大或小的配套花園，社區有較大的中心綠地，環境較好。
4、獨立式住宅是住宅中的高檔產品，面積一般不低於200平方米，總價高，購置獨立式住宅需要有較強的經濟實力。當今獨立式住宅的使用有兩種趨勢：一是作為家庭的日常居所，一般距離城市很近，交通較方便；另一種是作為周末別墅，也就是所謂的「5＋2」模式的「2」，即周一到周五住在城市內的公寓，周末兩天在郊區的別墅度過。由此也產生了獨立式住宅的兩種形式：「小獨棟」和別墅。
⑹ 國有建設用地使用權，50年，成套住宅，能落戶上學嗎
這個不成問題能落戶孩子也能上享，手續把過去的戶口遷移出來到房子所管區派出所就可以辦了。
⑺ 成套住宅的使用年限是多少年
各地的年限不一樣，去當地的土地交易中心咨詢一下，有報紙公示土地出讓信息里有電話。
一般住宅是70年和50年。商業是40年。
房產證上一般寫住宅和非住宅。
⑻ 成套住宅是指的什麼樣的房子
你的房子不屬於。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的商品住宅。成套住宅是一種在工業開發區內建設大片住宅樓的打擦邊球現象，國家對這種情況是禁止的。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；(五）綜合或者其他用地50年。」根據您的描述，您房屋的土地性質已經確定是綜合（住宅），土地性質決定了您房屋性質屬於住宅類。綜合用地上的成套住宅屬於住宅性質。
成套住宅契稅繳納與普通住宅並無區別，根據陝西省契稅實施辦法，契稅稅率為3%，而西安市從05年6月1日起，對於普通住宅即實行契稅減半的政策。2005年6月1日起，交易價格在4290元以下，住宅小區建築容積率在1.2以上、單套建築面積在144平方米以下，可按房價款的1.5%繳納契稅。[1]
⑼ 房產證是成套住宅,土地證是綜合用地,使用年限50年,這樣的房子在限購范圍內嗎
不在限購范圍內 個人產權的才算