北京超高層住宅樓

❶ 北京最高的樓層在哪 多少米 叫什麼

中國尊來是位於北京市朝陽區源CBD核心區Z15地塊的一幢超高層建築，建成後將是北京市最高的地標建築。
該項目西側與北京目前最高的建築國貿三期對望，建築總高528米，未來將被規劃為中信集團總部大樓。於2011年9月12日開工，2016年底主體封頂，2018年竣工交付。由北京中信和業有限公司投資，預計總投資達240億元。

❷ 北京高層建築有哪些

哥們，高於24，小於100的都是高層，高於100的是超高層建築，北京估計多的要爆。

❸ 中國超高層住宅樓有哪些

大陸沒多少，港澳台上海多

❹ 多少層才算超高層超高層住宅的優缺點是什麼

1972年8月在美國賓夕法尼亞洲的伯利恆市召開的國際高層建築會議上，專門討論並提出高層建築的分類和定義。

第一類高層建築：9-16層（高度到50米）；

第二類高層建築：17-25層（高度到75米）；

第三類高層建築：26-40層（最高到100米）；

超高層建築：40層以上（高度100米以上）。

20世紀初,紐約的「大都會人壽保險公司大樓」（METROPOLITAN LIFE TOWER，50 層，206 M，1909年建成）是世界上第一幢高度超過200 M的摩天大樓。

在我國，民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：

1 住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；

2 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；

3 建築高度大於等於1OOm的民用建築為超高層建築。

超高層住宅的優缺點

超高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。同時，建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用；上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系；多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。

（以上回答發布於2013-05-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 北京最高樓，2019

中國尊，位於北京商務中心區核心區Z15地塊，東至金和東路，南鄰規劃中的綠地，西至金和路，北至光華路，是北京市最高的地標建築。
該項目用地面積11478平方米，總建築面積43.7萬平方米，其中地上35萬平方米，地下8.7萬平方米，建築總高528米，建築層數地上108層、地下7層（不含夾層），可容納1.2萬人辦公，為中信集團總部大樓。中國尊由北京中信和業有限公司投資，預計總投資達240億元。

中國尊於2012年9月開始打入地下樁。2013年7月29日正式開工建設。2014年6月8日，「中國當代十大建築」評選結果揭曉，中國尊榮獲「中國當代十大建築」。2014年7月，該項目進入到出地面前的沖刺階段。2014年12月10日地下結構全面封頂。

2016年8月18日，中國尊超越330米高的國貿三期，成為北京第一高樓。2016年11月9日，「中國尊」高度突破400米。2017年4月28日凌晨，「中國尊」施工至104層，建築高度超過500米，達到503米。

2017年8月18日，中國尊塔冠鋼結構吊裝完成，外框106層混凝土澆築澆築完成，北京第一高樓結構順利實現封頂。預計2018年10月全面竣工投入使用，屆時將成為首都新地標，北京第一高樓。
中國尊還是世界上第一個在抗震設防烈度8度區建造的500米以上超高層大樓。此外，中國尊使用的電梯還是世界首創的服務高度超500米躍層電梯。

除了創造多個世界第一，中國尊在施工過程中目前還創造了11項中國第一。例如：中國民用建築基坑深度最深，達到地下40米。中國尊也是中國民用建築地下室層數最多的，達到地下8層，還是國內底板混凝土一次性澆築方量最大的，達5.6萬立方米。

❻ 買超高層住宅要注意什麼

1、要注意戶型格局的選擇

在選擇戶型上，購房者要把入住後的舒適度放在首位。目前大多數超高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這就會出現不同的戶型格局，在選擇時，除了從經濟角度考慮外，居住舒適度一定要注意重點考慮。比如太高的樓層不適合有老人同住的家庭選擇等。

2、密度和觀景非常重要

對於超高層來說，居住密度是關鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質越高。同時還要注意住宅的朝向景觀和周邊地區未來的規劃，如果在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

3、注意電梯數量

選擇購買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數與電梯數量。另外，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，基本上都是24小時運行。一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。

4、注意樓層供水、水壓、供電、應急電源等細節

選擇高層住宅時應向發展商詢問樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內是否是自上而下供水、夏季是否會斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會因壓力不足而使高層居民用不上水。應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

5、注意超高層住宅的物業管理

物業水平對於居住舒適度的影響也很大，要保證不能有亂收費的現象存在，還有小區的監控保安措施，以及緊急情況下人員疏散安全等問題，這些都決定著居住的安全系數。好的物業會及時反饋你提的問題並幫助解決，會讓業主省去很多煩惱。

6、注意配套設施

對於購房者來說周邊的配套設施也是非常重要的，交通條件，醫院、商場，車位都是必需的，超高層建築多處於市內，有些購房者目前沒有車，但是在未來很有可能車位比房價還貴，所以車位的問題也是不能忽視的。成熟的配套設施可以給購房者一個方便舒適的居住環境。

超高層住宅特點

超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價最低，但房價卻不低。這是因為隨著建築高度的不斷增加，其設計的方法理念和施工工藝較普通住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數量、消防設施、通風排煙設備和人員安全疏散設施會更加復雜，同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。超高層建築由於高度突出多受人矚目，因此在外牆面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。

以上是小編為大家分享的關於買超高層住宅要注意什麼的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

❼ 北京最高的樓

北京最高樓：
中信大廈(中國尊) (高度:536米、層數:118)
中國尊，是位於北京市朝陽區版CBD核心區Z15地塊的一幢超高層建權築。建成後將是北京市最高的地標建築。該項目西側與北京目前最高的建築國貿三期對望，建築總高528米

❽ 北京最高樓是

截止2020年，「中國尊」已超330米成為北京第一高樓。

中國尊大廈項目由中信集團一級子公司中信和業投資有限公司承擔開發建設重任，中建股份-中建三局（聯合體）承建，項目位於北京市朝陽區CBD核心區Z15地塊，建築高度528米，地下7層，地上108層，總建築面積43.7萬平方米，集甲級寫字樓、會議、觀光以及多種配套服務功能於一體，建成後成為北京第一高樓，首都新地標。

「中國尊」是世界上第一個在抗震設防烈度8度區建造的500米以上超高層大樓。工程於2013年7月29日開工建設，於2017年7月結構封頂，2018年10月全面竣工。工程結構高度已經超過330米，從此成為北京第一高樓。

(8)北京超高層住宅樓擴展閱讀：

「中國尊」大廈在國內500米以上的超高層建築中工期最短，僅為62個月，傳統施工方法很難滿足安全、質量和工期要求，項目採用了施工方中建三局自主研發的超高層建築智能化施工裝備集成平台系統。

走上將近300米的高空平台，四台塔吊不停地轉動塔臂運輸材料，其中兩台塔吊的根部被固定在平台上，已經固定的塔吊被特殊千斤頂從塔頂四個方向頂住，消除風對塔吊的影響。據中建三局相關負責人介紹，像「中國尊」這樣的超高層建築每蓋一層一般需要5到7天，採用「智能平台」之後，「中國尊」平均每3天半上升一層。

❾ 超高層住宅的超高層住宅的弊端

自從美國「9·11」事件造成世貿大樓坍塌之後，人們開始反思超高層建築的種種弊端。有關調查顯示，超高層建築的弊端不少。
首先，建築成本高昂。建築必須使用最先進的建築材料和建築工藝，成本很高。建築成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負；
其次，不適用。超高層建築里工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現故障，給使用者帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建築周圍也會出現人流高峰和車流高峰；
再次，影響城市景觀，造成光污染以及諸多環境問題。
最危險的還是安全性。超高建築裝修中使用了大量可燃性材料，建築內部還分布著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛。消防部門的雲梯只有100米左右，如果300米的高樓出現火災，根本無法進行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難。
中國建築學會理事長宋春華曾經撰文指出，建築並非越高越好，超高層樓宇無異於一條豎立起來的街道，存在著安全、內部交通、環境、能源消耗等多種難以妥善解決的問題，純粹是自找麻煩。可這並不能阻止我國超高層建築的拔地而起。開發商、投資商以及政府相關部門，根本聽不進專家的意見，都把超高層建築作為標志工程、形象工程來搞，視之為地方經濟實力的表現。據有關統計，中國大陸超過200米的超高層建築接近60座。可喜的是，北京、廣州已經意識到這可能是一個錯誤，因此開始反思並有抵制的意思。但願那些正籌劃修建超高層建築的人們能夠清醒起來，不要因為死要面子而活受罪。