❶ 業主可以聯名起訴開發商嗎開發商逾期交房。
逾期交房，業主可以起訴，要求立即交房，並賠償違約金。也可以要求解除內買賣合同，開發商容返還購房款。
但是，不能聯名起訴，只能各人起訴各人的，一份合同，或者說一家分別起訴。
《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
❷ 起訴開發商違約的具體流程是什麼
開發商違約退房可以要求哪些賠償：
先找開發商協商,協商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。
索要違約金及相關稅費。如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。
首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。
銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。 開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。
房產訴訟的一般程序：
立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過後會開據收費單，然後到農業銀行收費口交費，拿農業銀行的收費單到另一窗口換取發票(交費窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發票交給法官(其餘自己留存，以便查詢案件進展情況)。
接到法院通知，到法院取開庭或調解傳票。
庭前調解(如未達成調解意見，另行開庭) 四、開庭(開庭時記著拿證據原件)開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務;原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見;被告提交證據，發表意見，原告對證據提出質證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最後總結意見。
書記員通知，到法院取判決書; 陸、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，則不需要，取上訴狀時須告知法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。
❸ 關於業主找開發商的違約金的賠付
業主們可以聯合起來找開發商協商，協商不成的情況下只能走訴訟了，向法院遞交起訴狀和身份證明，搜集證據，待開庭和開發商各自舉證、質證、辯論。業主們可以共同委來做工作，這樣每位業主的花銷比較小。
❹ 去法院起訴開發商違約要求繼續履行合同要怎麼個流程
訴訟請求： 1、被告繼續履行原被告雙方於 年 月 日簽訂的關於 （地址）的 房屋買賣合同回。 2、如被告不能履答行第1點訴訟請求，由被告返還原告已支付的房款人民幣**元，並按照銀行同期貸款利息賠償損失**元，同時按照合同第*條約定，支付違約金**元。 3、被告賠償原告為挽回經濟損失支出的律師費**元、調查取證費**元、交通費**元等。 4、訴訟費由被告承擔
❺ 房地產開發商違約，業主應怎麼維權，向什麼部門投訴
有簽合同的話，合同上對於違約事項及處理應該都有明確，尤其是雙方責任和義務都是詳細說明的條款，或應公證過。如果協商不了，可以盡早提起訴訟，要求開發商履行合同，並對違約事項進行索賠。具體法律條款可以向當地律師事務所及司法機構咨詢和求助。咨詢時帶好房屋購買合同，並保留好錢款交付發票等證物。能不能要回房子要看你們合同具體規定及開發商後台。盡快尋求司法幫助吧
❻ 開發商交房逾期業主可以先收房後起訴開發商支付違約金嗎
最好不要這樣，可以要求開發商在交房的時候履行違約金兌現為好！
按照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
❼ 開發商違約，我們業主該怎麼辦
1.將你的文件找律師咨詢，看是否存在霸王條款。存在欺詐性質的霸王條款在內法律上是不容被承認的。
2.如果律師覺得有勝算，那麼找那些同樣的受害者吧。你去哪裡找開放商理論的，他們就在那裡，蹲個幾天，找10幾個人再去找開放商。
3.法外調停或者提起訴訟。
4.沒有魚死網破的決心趁早交錢吧，人家在處理糾紛上肯定比你有經驗得多。
5,開放商也是人，也怕事。通常面對壓力都會妥協，討價還價再簽訂協議，這個時候一定要有專業人事在場，不然就是再被騙一次的節奏。
❽ 開發商違約業主可以集體起訴嗎
如果與開發商簽有合同，而且是開發商違約在先，業主可以單方面提出起訴，要求開發商履行合同並給予賠償。
❾ 業主起訴開發商勝訴，我是否還能再起訴開發商
可以。因為你們業主每個人都和開發商有一個合同的，每個人都是相對獨立的。