『壹』 開發商沒有商品房預售許可證 屬於違法銷售嗎
當然違法了，最起碼是違規了。
開發商要取得五證才是合法開發，沒有建設工程規劃許可證就有商品房預售許可證，這顯然是不對的。這裡面肯定有故事。
『貳』 我要認購一套期房 請問開發商有什麼證件才是合法銷售的
一個合法正規的房地抄產開發商，必須具備齊全的「五證」、「二書」。所謂「五證」，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
『叄』 期房可以銷售嗎
原來三方簽定的協議有效，如果賣方違約要付雙倍定金。
『肆』 請問律師大人，沒有預售房許可證而銷售的期房是不是違法
1)沒有預售房許可證而銷售的期房是違法行為;開發企業進行商品房預售，應當向房地產行政主管部門申請預售許可，取得商品房預售許可證才允許銷售；未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售或者以任何名目收取具有預售款性質的費用，不得發布商品房預售廣告.對於市場上以任何形式進行的無預（銷）售許可證的售房行為，都是違法違規的.2)。《黑龍江省城市房地產交易管理條例》規定，商品房預售，開發企業應當與買受人簽訂商品房買賣合同。開發企業應當自簽約之日起３０日內，持商品房預售許可證、商品房買賣合同及商品房面積明細的資料，到房地產行政主管部門和國土資源管理部門申請辦理商品房買賣合同登記備案手續。你們多簽的商品房買賣合同受法律保護,但根據《黑龍江省城市房地產交易管理條例》規定是無法辦理房照的.所開具的收據只能證明開發商曾經收過你房款.但該收據不能辦理房照.3)無預售許可證售房本身就是違規行為，這個時候開發商無法與購房者簽訂正規購房合同，在法律上購房者利益很難得到保障。交了全款而不能簽購房合同的，一定要清楚開發商不簽合同的原因是什麼，如果是因為沒有預（銷）售許可證，那交款就應該慎重，因為沒有預（銷）售許可證，開發商賣房屬於違法違規，這種情況下簽的認購書就可能會產生分歧，風險是較大的。如果此時開發商五證已全，並且已經是現房，就一定要與其簽訂正式購房合同，並要求其開據正規購房發票。對於期房，購房者一定要在認購書中標明如開發商違約，要承擔雙倍賠償責任，並要其開據發票.4)各地級市的房產管理局負責該問題.
『伍』 請問開發商把《網上房地產》上顯示著「限制銷售」的期房，賣給客戶是否屬於違法
可以要求解除合同
『陸』 期房可以賣嗎
您好，感謝您的抄咨詢~襲
不知道您想表達的意思是不是您購買完期房後想再次期房出售~
一般期房是沒有房本的，無房本的房屋是不能辦理過戶手續的，建議您等房本下發之後再出售。但是如果您的房子開發商在建委沒有備案，是可以走開發商更名手續的，但需要開發商同意。
希望能幫到您，望您採納，謝謝~
『柒』 開發商將期房按套出售合法嗎
這種情況是合理合法的，因為房屋的售價本來就是開發商定的，所以不管哪種方式計價都沒有問題，買家可以算一下是否劃算再決定是否購買。
『捌』 期房銷售合法嗎
期房銷售合法來嗎？
f房地產企自業持房屋銷售許可證後進行期房銷售就合法。
房地產開發公司前期手續的工作范疇。一般來講，是指五證，首先是要擁有土地證，然後辦理規劃兩證，即用地和工程的規劃證，然後辦理施工許可證，用以上的證件辦理銷售許可證。
以上指五證中，原則上前四證是辦理銷售許可證的前提，只需要擁有銷售許可證就可以銷售了，，嘿嘿，我是在房地產開發公司工作，不知樓主對我的回答滿意不？