① 買期房的優勢是什麼呢
購買來期房的優勢僅供參考源
1、價格優勢。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
2、房型設計上的優點。期房的一般避開了當前市場上現房的設計弱點。
3、提前預訂自己喜歡的房屋。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的優勢。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。
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② 期房的優點有哪些
優點一：價來格
開發商出源售期房，大的目的是為了盡快的募集資金開發商會給予很大的優惠，比如，參加團購，交兩萬抵一萬之類的。
優點二：戶型選擇
因為現房都是在幾年前設計的，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且是在買主很少的時候就購買，可以優先選擇品質比較好的房子。
優點三：空間
期房修建都是在一些尚未成規模的地段，當時購買的價格比較低，隨著未來的開發增多，周邊的配套設施更加完善起來，房價也會隨之上漲。
③ 購房寶典：選擇期房好處多多
現房的好處不用多說，看得見摸得著，即買即住。但現實卻是一些熱門區域往往買不到現房，一些樓盤的交房日期要等到一兩年之後。但買房這事不能等，越等房價只會越高，因此選擇期房未嘗不是一個正確的決定。
價格能有更大優惠
開發商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
居住體驗更好
從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
選擇范圍更加廣泛
人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。
升值潛力較大
隨著城市化進程的不斷加快，中心城區的土地資源早已開發殆盡，城市想要發展，自然會向周邊區域發展，也許若干年後郊區也能成為新的城市中心。如果眼光獨到，在將來可能成為新的城市中心區域購置一套期房，升值潛力可想而知。在選擇期房前，購房者一定要多了解其相關配套和交通情況，房價升值潛力如何最終還得看這些。
（以上回答發布於2017-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 購買期房的三大優勢 不只是價格低
我們所說的期房是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。
小編還了解到，期房在港澳地區稱作為買「樓花」，這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式，購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。
購買期房三大優勢：
隨著房地產市場的日漸成熟和銀行利率的連連下調，許多市民對購買期房顯示出良好的信心。而期房的暢銷對買賣雙方都有利，它可以減少開發商的投資壓力，從而有可能更大地降低價格。對消費者而言，期房的潛在優點也很多。
首先購買期房有價格的優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
其次，購買期房有利於選擇戶型、位置。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。
最後，購買期房有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。
購買期房的注意事項：
期房盡管顯示出許多優越性，但伴之而來的，則是期房的購買也有風險，一旦不慎，則會惹出許多麻煩。那麼如何避免風險，買一套好期房呢？小編給大家搜集了購買期房時應該注意的幾點問題，供大家參考：
一、審查房地產開發企業開發資質及經營范圍
房地產開發企業的資質是相關的行業主管部門根據開發企業的綜合實力認定的，資質越高，說明其開發能力越強，承擔風險及責任的能力就越強，反之亦然。如果某一個開發企業沒有開發資質，多半情況是這個企業第一次涉足房地產領域，資金及房地產開發的相關經驗欠缺，可能因為方方面面的關系或施工組織設計等原因導致延期交房，最嚴重的後果是沒有後續資金跟上，在預售不理想的情況下，不能及時回款，建築承包商，材料設備商拒絕與開發商繼續合作，最終導致樓盤爛尾。在購買期房時，一定要看其營業執照是否有允許銷售樓房的經營范圍，如果沒有銷售樓房的經營范圍，那麼消費者與其簽訂的售房合同就是無效合同。
二、購房資金不能一次性投入
購房時，有的公司對一次性交費的優惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不少的開支。購現房不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次性交費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。
三、購期房要選好時機
在開發商已經開始動工的基礎上去購買。因為開發商已經開工並初步開始建設，表明按期交工有了初步保障，同時可以在動工之期到工地察看其施工質量，從而做到心中有數。如果僅憑設計圖去購買，到時開發商以手續未辦完而遲遲不開工，延了工期，吃虧的是購房者。
四、要謹慎簽署購房協議
在簽定預售合同時，認真研究合同的條款，盡量爭取更多的利益和保障。由於期房不確定因素太多，所以合同條款要求更加嚴謹，尤其是在工程進度、房屋質量、配套建設、住房面積、相關費用及付款方式等，描述盡量詳盡清楚，同時，將違約責任明確。在簽定合同以後，購房者應經常與開發商聯系，了解所購房屋的建設進度，以防止意外事件的發生。
（以上回答發布於2015-10-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 公司的100條好處
注冊公司比零散的好，注冊以後有自己的公司做自己的品牌。每年交一些的稅就可以了，新的公司18內都不需要交稅的。
在實踐中，創業可能是多人的共同創業，也可能是一人的孤軍奮戰。修訂前的公司法要求公司至少有兩個股東，於是獨自創業的創業者就會拉上自己的親朋好友作掛名股東，佔有象徵性的少數股份，從而成立一間有限責任公司。修訂後的新公司法實施後，這樣的創業者不需要再拉掛名股東了，因為他可以自己成立一人公司。這是公司法的一大進步，以前只有國有獨資公司和外商獨資企業，平民百姓是沒有權利成立一人公司的，現在大家終於都可以享受國民待遇了。
現在創業者可以堂堂正正地說「這公司是我的」，因為這是法律確認的，你可以到工商局去查他的公司檔案，確實就是他一人投資的。創立一人公司也可以免去很多麻煩，公司決策簡單靈活，不受他人牽制，面對變化多端的情況可以快速反應。創立一人公司還可以省卻很多矛盾，以前要拉個掛名股東，往往會導致親朋好友反目。因為人在利益面前思想是要變化的，掛名的到一定時候就不甘心只是掛名了；而不是掛名的，往往也只能共苦，不能同甘，公司發展得好了，各種各樣的想法就出現了，於是矛盾、糾紛、訟爭就不可避免了。
想著一人公司的種種好處，我個人卻並不看好一人公司。當然這並非說制度設計不好，不看好也不是針對有強大實力的公司，而是僅僅針對個人的創業者。因為大公司以前投資設立子公司，要拉上股東、子公司、孫公司，亂倫的結果往往是投資關系不清，現在可以非常清楚界定了。而對於個人創業者則不然，個人投資者本來就習慣於將公司的財產與股東本人的財產相混同，一人公司缺乏股東之間的相互制約，就更容易混同了，公司的財產容易變為股東自己的財產，公司財務狀況不佳時，個人資金投入公司也沒有很好的界定。混同的結果就容易使公司債權人的利益受到損害，因為公司制度的基本特徵，就是股東只以其對公司出資承擔有限責任，股東對公司的債務不直接承擔責任。當公司資不抵債時或者面臨解散時，投資者個人必然會設法轉移公司資產，債權人利益因此受到損害。
對此修訂後的新公司法在允許設立一人公司的同時，設立了5項風險防範制度：第一，對一人公司實行嚴格的資本確定原則，一人公司的注冊資本不得低於10萬元，並且必須一次繳足；第二，一人公司必須在公司營業執照中載明自然人獨資或者法人獨資，以予公示；第三，一個自然人只能設立一個一人公司，該一人公司不能再設立新的一個公司，實行嚴格的計劃生育政策；第四，一人公司應當在每一會計年度編制財務會計報告，並經依法設立的會計師事務所審計；第五，在發生債務糾紛時，一人公司的股東有責任證明公司的財產與股東自己財產是相互獨立的，如果股東不能證明公司的財產獨立於股東個人的財產，股東即喪失只以其對公司的出資承擔有限責任的權利，而必須對公司的債務承擔無限連帶清償責任。
業務對方可以非常清楚地從公司的營業執照上看出他的交易對象是自然人獨資公司，在商業信用普遍缺失的情況下，有多少人有足夠的勇氣與自然人獨資公司進行業務往來呢？而且，投資者必須自己證明財產沒有混同，否則就必須對公司的債務承擔無限連帶清償責任。面對如此嚴格的舉證責任，我想很多創業者可能還是不得不拉上親朋好友作掛名股東。
⑥ 期房有什麼優勢啊
購買期房的優勢僅供參考
1、價格優勢。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
2、房型設計上的優點。期房的一般避開了當前市場上現房的設計弱點。
3、提前預訂自己喜歡的房屋。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的優勢。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。
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