期房房稅

㈠ 期房辦理房產證需要交稅嗎

那得看那個房主的復契制稅交了沒，如果交了的話只能等房本下來才能買。是要交稅的，房子交不交稅是按房本的下發日期是否滿五年而定的（公房另說），還有就是如果業主也沒有交契稅的話，可以全款買的，也就是去開發商那辦理更名手續，不過有一定的風險。

㈡ 期房的房產稅什麼時候開始徵收

稅法都抄是有明確規定的，不能胡襲亂猜測。說得准確點，按以下情況決定：1.如果是自行建造的，按建成的次月起開始計征2.如果是委託其他單位建造的，按辦理驗收手續的次月起開始計征 可以參看以下稅法文件《財稅地字〔1986〕8號》「 ...... 十九、關於新建的房屋如何征稅？ 納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。 納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。」

㈢ 期房什麼時候繳稅交多少

購買期房抄的繳稅時間如下：襲
購買期房一般的繳稅時間是開發商交房的時候來繳納稅費，稅費有契稅和維修基金。

商品房面積沒有確定的情況下如何交稅：
商品房的面積在建造的時候就已經設計過的，而且稅費是在辦理產權證的時候才繳納的，一般產權登記和購房合同上的面積都是一樣的。

期房轉讓的政策5年根據什麼時間計算的：
房屋轉讓的時間是根據產權證的時間或者契稅發票的時間為准，產權證就是上面有一個發證日期，契稅發票就是有一個填發日期，一般契稅發票的日期和產權證的日期相差不到一個月。

㈣ 請問買期房都需要交納什麼稅

辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
一、 辦理產權證需要下列手續

1、 產權證明書。

2、 身份證復印件1份

3、 合同2份。

4、 產權登記申請表。

5、 買賣審批書。

二、 辦理產權證所需費用。

1、 產權轉讓手續費（非住宅）：10元/平方米。

2、 契稅：總房款的4%。

3、 登記費：150元。

4、 復印費：5元。

5、 測繪費：20元。

三、 辦理抵押貸款的辦理產權證需要下列手續。

乙方提供：

1、 夫妻雙方身份證復印件（7份）

2、 結婚證復印件（5份）。（有照片）

3、 首期款付款憑證復印件（5份）。

4、 戶口本復印件（5份）。（帶章的在上）

5、 收入證明或納稅回執單（2份）營業執照復印件（2份）

甲方提供：

1、 產權證明書（復印2份）。

2、 合同2份。

3、 買賣審批書。

4、 產權登記申請表。

5、 公證書。

四、 辦理貸款所需費用。

1、 產權轉讓手續費：10元/平方米。

2、 契稅：總房款的4%。

3、 登記費：150元。

4、 測繪費：20元。

5、 復印費：5元。

6、 公證費：100元

7、 保險費：（房屋險）總房款的50/000×貸款年限。

五、 辦理公證所需手續。

1、 借款合同。

2、 房產抵押合同。

3、 夫妻雙方身份證復印件1份。

4、 結婚復印件1份。

5、 雙方戶口本1份。

㈤ 期房什麼時候交房產稅，交多少

房產稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產，按照房產價版格和租金收入向房產所權有人或經營人徵收的一種財產稅。房產稅每年都要繳納。
房產稅的交納時間
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。未經驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。對於納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

㈥ 期房什麼時候交房產稅

房產稅是以房屋為來征稅對象，按房屋源的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
房產稅納稅時間：
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

㈦ 買期房什麼時候交稅

購買期房的繳稅時間是：開發商交房的時候來繳納稅費，稅費有契稅和維修基金。

新房交易稅費主要包含以下5點：

1、契稅：房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房

的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代

收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、房屋維修基金：購房款的2%-3%

注意：開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

(7)期房房稅擴展閱讀：

契稅

1、房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。