西安住宅商住查詢

㈠ 怎樣知道自己買的房是商住二用還是住宅

可以看一下產權，一般40年產權的是商業地產，住宅產權是70年。

㈡ 如何區別普通居民住宅和商住兩用房

所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，版水電物業費也會比權普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。

㈢ 西安商住樓可以過戶嗎

如果有房產證的話是可以過戶的，具體可以咨詢一下律師或者房產公司。

㈣ 西安市商住兩用的房產證是什麼樣子

你好商住兩用的房產證和普通住宅房產證的樣子是一樣的，只不過在房屋規劃用途上有所不同。兩個問題的土地用途都是一樣的，要麼是「商住」或「住宅」，但再合同裡面有一條會註明，房屋使用性質，會註明是商業或住宅使用。

㈤ 怎樣鑒定房子是商業樓還是一般住宅，產權上有什麼不同嗎

主要看房產證和土地來使用證（統一登記自為產權證）上的規劃用途和使用性質，是商用還是住宅。

一、概念。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括商用車庫等；而商品住宅是指房地產開發企業（單位）建設並出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。

二、主要區別：

1、土地和房屋使用性質不同，前者用途為商業，後者為住居。
2、使用年限不同。商業用房的土地使用年限為40年，普通住宅的土地使用年限為70年（根據物權法規定，只要該房屋能夠正常使用，可以超過70年，不受土地使用年限70年限制）。
3、稅收政策不同。商業用房契稅等稅負較高，而普通住宅有更多優惠，物業費、二次買賣的稅費前者也高的多。
4、設計功能不同。前者為商業設計，後者供住居設計，有不同的功能，質量要求也不一樣。
5、水電使用性質和價格不同。前者為商用，後者為居民生活用。前者較高，後者較低。

㈥ 如何查詢樓盤的性質是住宅還是公寓

看其規劃用地許可證上的用途是什麼，不過在用途上只有住宅、商業、商住綜合等之分，至於公寓那是製造出來的概念。

㈦ 西安世貿大廈C座樓的房屋性質，是商住還是住宅不勝感激

商住兩用的房子，我上家公司就在那棟樓上辦公

㈧ 怎麼查該小區是商品房還是商住兩用的

1、看商品房用地審批是，是商業還是住宅了。2、這樣的一般是綜合用地。現在像這樣的一二樓是商場，樓上是住宅的項目，一般大城市都不批了。3、根據容積率和土地面積分別計算。4、既然做好分類，簡單一加就行。

㈨ 請問如何查詢我住的樓是純住宅樓還是商住兩用

有產權證嗎？有商品房買賣合同嗎？
這兩項東西上都有註明。

70年產權的話必定是純住宅；如果產權只有50年，則為商住；若是40年，則是商業用房了

㈩ 怎麼查詢房屋的性質

在房管局查詢窗口可以查詢房屋的所有信息，需產權人或產權共有人憑身份證查詢，他人查詢需要有公檢法機關的介紹信或受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

房屋性質按用途劃分可分為：

1、住宅

住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

2、工業、交通、倉儲用房

工業用房是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。

3、商業、金融和信息用房

商業服務用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

4、教育、醫療衛生和科研用房

教育用房是指大專院校、中等專業學校、中學、小學、幼兒園、托兒所、職業學校、業余學校、幹校、黨校、進修院校、工讀學校、電視大學等從事教育所用的房屋。

5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房

文化用房是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀念館等從事文化活動所用的房屋。

6、機關事業辦公用房

機關事業辦公用房是指黨、政機關、群眾團體、行政事業單位等行政、事業單位等所用的房屋。

7、軍事用房

軍事用房是指中國人民解放軍軍事機關、營房、陣地、基地、機場、碼頭、工廠、學校等所用的房屋。

8、其他用房

(10)西安住宅商住查詢擴展閱讀：

房屋如果按照住宅性質劃分，還可以細分為：

1，集資房：由國有企業和用人單位出面組織，並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，房屋建成後歸職工，不對外出售。

2，經濟適用住房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式。與商品房相比，經濟適用房有三個特徵：經濟性、保障性、實用性，其房屋屬性更偏重於社會保障性。

3，廉價住房：指政府和單位向具有城鎮常住居民戶口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。

4，平價房：面向城鎮中、低收入家庭住房的困難戶，通過配售的形式向其供應具有社會保障性質的經濟適用住房。

5，解困房：指的是各級地方政府為解決本地居民中的困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。

6，再上市房：是指職工按房改房政策購買的公有住房、經濟適用房再次上市出售的房屋。

參考資料來源：網路-房屋（分類）