A. 想買正在建的毛坯房，需要先付首付嗎還是只付定金就可以了有沒有什麼相關的制度，政策什麼的！
你買的房是商品房嗎?如果是在建的話只要先付訂金,但有些開發商規定不一樣,有些規專定付定金屬後一個月內要付首付! 所謂制度無非就是規定開發商要有預售許可證!在你訂之前你要了解開發商建的房有沒有預售許可證,不然你交的定金也得不到保障!
B. 急求教：本人買的新房毛坯房，即將交房，請問交房時候有哪些注意事項不要復制粘帖的，謝謝！
交房的時候，會有一張清單，一般叫收房通知書或者叫收房注意專事項。
第一，交房的時屬候，應該看開發商是不是有二書，即住宅使用說明書和住宅質量保證書，我假設的前提是你是城市住宅用戶。
第二，一般情況下還會有尾款，或者是管道煤氣入戶費和有線電視初裝費，這些有的是提前就收取了，有的是交房的時候交
第三，有可能這個時候收取房屋的維修基金，各地規定又不一樣了，或者有的也不收。要看你們自己當地的規定。
第四，交房其實挺亂套的，有些手續是根本不齊全的，你只有事後去找物業公司來協調解決，你無論准備的多好，只要對方不準備你也沒有辦法，我在房地產公司里做，這樣的事實在太多了！即使有些地方是應該開發商來解決的，他們也會一概推給了物業公司來解決，你又能奈他何？
C. 我想買別人的單元毛胚房22樓頂樓，沒有經過中介，十年的房貸已經還款
首先抄要確定房主的房子產權清晰，沒襲有糾紛。第二，他貸款沒有還清，必須讓他去銀行清欠尾款後再簽訂買賣合同，注意，最好不要幫房主清尾款，有風險。合同中要注意的細節較多，我發一份合同給你，詳細填寫，尤其注意過戶的時間，定金交付，交房時間和違約責任。這個合同是中介版的，你可以做個參考。
D. 想買一個還沒下來房產證的毛坯房需要哪些步驟
首先確定有房產證，如果有房產證，房產證還沒有下來，就得先簽個三方合同，內買方、賣方和中容介方，然後把購房合同、大修基金和契稅的票都放到你那，因為要辦理房產證就必須要這些資料才能辦，做公正也可以，讓房東把後期過戶的事情全權委託給你們雙方都信的過的人，但是如果這樣後期的事情就和房東沒關系了，房東肯定會要求你一次性付款的，呵呵，做公正就是怕後期房東不能配合你過戶 ，但是公正有一筆費用，可能需要你出哦
E. 買的毛坯房好幾年了現在原房東問我要裝修保證金合理嗎
1、首先之前購房的時候是否有此項約定？如果有按合同來辦。
2、超出合同范圍的無依據的請求，可以拒絕。沒有約定，裝修保證金交給物業了，應該他自己找物業要。
F. 毛坯房交房了，房東交了兩年房貸，房產證還沒辦，售樓部說明年出給辦，能買嗎什麼流程有哪些費用求解
你可以購買，但復是還制沒有房產證過不了戶，所以有一定的風險！主要風險來自於房產證辦理時間的不確定性！
如果要買的話，流程一般是這樣的：
1簽訂合同，留置房主的網簽合同及發票等資料！交定金！多少首付自己談！房屋交接！
2等開發商可以辦理房產證了，就一起去辦理房產證！
3房主拿到房產證你們去過戶，交付房款！
過戶費用按照規定來！注意一點就是當地是否有限售政策！
G. 買了南京保利梧桐語的二手毛坯房，18頂樓，主卧里有兩條裂紋，跟原來的房東說了一下，他們就找物業處理
切割是可以的，同時不能大面積切割，只能切割裂縫但是填充材料不能是水泥，樹脂材料來修補，望採納
H. 我准備買二手毛坯房，需注意什麼，我買時應和房主協商哪些事宜
買二手毛坯房尋找該抄類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
I. 買毛坯房有何利弊
1．買毛坯房的優點
（1）房價相對便宜
同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
（2）裝修可個性化
由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。
（3）裝修費用支出明確
毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
（4）裝修質量有保證
由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。
2．買毛坯房的缺點
（1）費時費力費心
裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
（2）噪音干擾
因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
（3）裝修市場不規范
在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。