逾期房款補交後

① 房款按揭不是故意逾期的,都馬上補上了,有沒有辦法開證明

會有不良信用記錄,對以後再貸款有影響。但是可以去請貸款行開非惡意逾期證明

② 房款逾期兩小時對以後貸款有影響嗎

問題不大，許多銀行還是比較人性化處理的，遇到客戶申請貸款，如果有逾期3-5天的，都視作正常。

③ 7年房子沒交工補繳房款沒交齊可以領過渡費嗎

主要要看與開發商怎麼約定的。

④ 斷供房子三個月法院立案，還清了逾期的三個房款後可以銷案嗎

斷供房子三個月法院立案，還清了逾期三個月房款後可以銷案嗎？還清三個月逾期的房款，可以銷案！

⑤ 根據工程進度補交房款是什麼意思

購房者購置預售房，購房合同中如約定「根據工程進度補交房款」或類似版條款的，具體含權義如下：
合同簽署並購房者支付首付款後，隨著工程施工的推進，購房者需階段性的根據工程形象進度，繼續支付剩餘購房款；
這里詳細舉例一下，可能的詳細條款如下：
購房者和地產商簽署某套100萬的售房合同，約定：
1）首付50萬；
2）地基與基礎工程完成後，購房者再支付15萬；
3）主體結構封頂後，再支付15萬；
4）工程竣工驗收合格後，在支付10萬；
5）交付並辦理房產證完成後，結清尾款10萬；
那麼房屋工程開工後，隨著工程逐漸的完成，購房者需及時繳納合同約定的購房款。
有關「根據工程進度補交房款」約定不明，未列明形象進度和支付價款之對應關系的，該條款屬無效條款。

⑥ 逾期付購房款後遭開發商起訴，尾款補全，開發商撤訴，開發區兩年後可以再為此事起訴嗎

你倒是全款還是貸款呀？貸款怎麼可能7天後就到賬呢？這不是自己挖坑自己跳嗎專？
如果合同寫的是貸款，屬開發商明明知道貸款7天不可能到賬，還寫7天到賬，那就是開發商的問題了，這屬於誤導。再說，你已經補齊購房款了，開發商也撤訴了，這事就完了，怎麼還會再次起訴你呢？

⑦ 逾期支付的購房款開發商能否先用來抵違約金

有不少購房者無法一次性付清開發商的購房款，於是選擇通過銀行按揭或者分期付款形式支付。但是，有時候因為自身資信等原因無法辦理貸款或者貸款額度不足以支付剩餘購房款，分期付款也因為種種原因無法及時支付，那麼在這種情況下就需要按約定向開發商支付逾期付款的違約金。 有的時候購房者好不容易向開發商湊齊了購房款，而開發商收到錢後就先把購房款用來抵償違約金，造成購房者無法還清購房款的事實。特別是有的購房者一次性購買多套商品房，由於欠開發商購房款數額巨大，違約金數額也大，湊來一部分錢給開發商也是想先把其中一套或幾套房屋的購房款付清，先把這幾套證辦下來，或者先轉手賣掉，其他購房款再慢慢支付；而開發商收錢後，常常把購房款用來抵違約金，從而造成購房者又無法足額支付其中某套或某幾套的購房款。 開發商的這種做法是沒有法律依據的。按照民法意思自治的原則，在債務人的給付不足以清償其對同一債權人所付全部債務而雙方又未做約定時，應當尊重債務人的意思。也就是說，除非購房者和開發商事先約定好補交的購房款先用來支付逾期付款的違約金，否則，如果購房者表示該筆錢是用來支付其中一套或某幾套購房款的，那麼開發商沒有權利擅自將購房者支付的剩餘購房款先用來抵償違約金。這種情況下，開發商計算違約金應將相應歸還的購房款本金先行扣除，而不是先用繳納的購房款扣減違約金之後再用來抵其所欠的購房款本金。

⑧ 房貸逾期半年沒交，收到法院傳票我立馬把房款全部交清了，但是銀行找我要5000元的律師訴訟費，合理嗎

1、收到法院的傳票，則表示對方已經將你起訴，你把房款結清後對方撤銷了起訴，則不用管律師訴訟費；如果對方沒有撤銷起訴，在庭上有支付律師訴訟費的主張，依據之前簽定的借款合同，要求支付律師訴訟費也是合情合理合法的，支付是否成立需要以法院的判決為准。

2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣不僅不用支付銀行的罰息、起訴費用等額外的損失，更不會影響自己的信用記錄，不會影響以後的貸款申請。

3、訴訟費是指當事人為向人民法院提起訴訟程序應當繳納的費用，包括案件受理費和其他訴訟費用。當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括：

（1）案件受理費。

（2）申請費。

（3）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。

(8)逾期房款補交後擴展閱讀：

根據《訴訟費用交納辦法》：

1、第七條 案件受理費包括：（1）第一審案件受理費。（2）第二審案件受理費。（3）再審案件中，依照本辦法規定需要交納的案件受理費。

2、第八條 下列案件不交納案件受理費：（1）依照民事訴訟法規定的特別程序審理的案件。（2）裁定不予受理、駁回起訴、駁回上訴的案件。（3）對不予受理、駁回起訴和管轄權異議裁定不服，提起上訴的案件。（4）行政賠償案件。

3、第九條 根據民事訴訟法和行政訴訟法規定的審判監督程序審理的案件，當事人不交納案件受理費。但是，下列情形除外：（1）當事人有新的證據，足以推翻原判決、裁定，向人民法院申請再審，人民法院經審查決定再審的案件。（2）當事人對人民法院第一審判決或者裁定未提出上訴，第一審判決、裁定或者調解書發生法律效力後又申請再審，人民法院經審查決定再審的案件。

訴訟費-網路

訴訟費用交納辦法-網路

⑨ 逾期交房碰到延期支付房款 違約責任怎麼追究

逾期交房在前，延期支付房款 在後的，購房人可以主張開發商承擔違約責任。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。