住宅排水總管維修由誰負責

① 業主房屋排水管損壞由物業管理負責維修嗎

要區分對待

房屋外面的雨水管是物業免費維修

家裡面的排污管是付費維修

② 小區排水管道壞掉了誰負責。。。

小區內部，應屬於小區范圍，有物業的就找物業，沒有物業並且是新建小區的話，直接找開發商，假如使用已久了，那隻有請小區管委會來協調了

③ 住房牆內管道漏水，責任權屬問題

根據不同的情況，責任也是不同的人來負責。

首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。

如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排污管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期范圍之內）。

如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及盡早維修。

建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。

屋面工程

屋面工程的修繕標准，有以下六項：

1．屋面結構有損壞的，應修復或拆換；不穩固的，應加固。如原結構過於簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻新改建。

2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、檐溝斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應修復；損壞嚴重的，應翻做。大修時，原有水落管、水管要修復配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。

3．女兒牆、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。

4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因，針對損壞情況採用防水材料嵌補或做防水層；結構損壞的，應加固或重做。

5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應修復；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。

6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。

④ 房屋下水管漏水歸誰管

1、對於家中下水管道漏水，物業公司有責任進行維修，但維修費用應該由業主承擔。

2、首先要區分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那麼，維修的費用應該由物業公司進行承擔，而要是自家使用的管道，那麼在維修時，業主應該承擔維修費用。

(4)住宅排水總管維修由誰負責擴展閱讀：

物業服務：

法規淵源來看，《物權法》屬由全國人大及其常委會指定的法律；《物業管理條例》是國務院制定的行政法規。根據法的等級效力，行政法規必須服從法律，包括立法的原則和條文； 物業管理本身是一種主體平等的委託合同關系，而非上下級的行政管理關系。

為避免字意上的歧義，即將物業管理改稱物業服務。根據建設部2007年164號令《建設部關於修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》的相關內容，「物業服務企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業。」

物業服務網路

⑤ 高層住宅排水立管滲漏應有誰維修

你好，高層外排水管屬於建築公共部分出現滲漏應由物業負責維護修復。

⑥ 請教住宅裡面的公用水管維修由誰負責，物管法有明確嗎

有的，是用戶共同出資維修

中華人民共和國物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定的法規。由第十屆全國人民代表大會第五次會議於2007年（丁亥年）3月16日通過，自2007年10月1日起施行。
物權法的性質是私法：私法性質是基於民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。
物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法。
基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；一物一權原則；公示公信原則。

物權法主要是大陸法系特有的概念，是大陸法系民法典的主要內容，也是大陸民法體系中國的重要法律部門。
有些學者認為，物權法的概念來源於羅馬法，在羅馬法中就存在了物權法和債權法分離的現象，這就是羅馬法關於對物權法和人法的區別。事實上，在羅馬法中，物權法的概念和債權法的
中華人民共和國物權法
概念和並沒有出現，即使是在查士丁尼制定的《民法總論》之時，也還是將物與用益物權、所有權、地役權等混淆在一起，沒有嚴格的物權法及物權法的概念，沒有在此基礎上建立一個完整的物權法的概念，沒有嚴格區分物與物權的概念，沒有在此基礎上建立一個完整的物權法，而是使用財產法的概念。
在德國，法學家極為注意物與財產的區別，注意物權與債權區別，在18世紀制定《巴伐利亞民法典》和《普魯士普通法》時，就體現了這樣的區別。19世紀末制定《德國民法典》，立法者採取了一個極為重要的立法方法，就是將物作為權利客體規定在總則當中，另外專門建立了物權法體系，並將其作為一個獨立的民法組成部分，與債權法、繼承法並列，稱為三大財產法，物權法為其中之一。正是從《德國民法典》開始，物權法才真正稱為一個具有自身獨立體系、內容完整的法律，並成為民法的重要組成部分。因此，一般認為，物權法在學說上是由潘德克吞法學所創，立法上則是1896年《德國民法典》專設物權法編為首創。

⑦ 下水主管道漏水誰的責任，應該由誰維修，樓上還是樓下

一般情況樓房下水道是公共通道，可樓上樓下沒有關系。如果堵塞影響了各層內住戶的正常生活，發生容漏水的問題，應該由整個使用的用戶來共同協商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門，讓他們來給檢測找原因，使用的用戶一起來解決問題。

⑧ 商品房廚房的下水總管屬於公共設施嗎破損有誰負責維修由此造成的其他損失由誰承擔

業主居住的房間內的設施，，都不是公共設施，如果有損壞，就要自己出錢維修。希望我的解答能幫到你