期房價格解釋

① 期房是什麼意思啊

通常意義上的期房，指的是開發商從取得商品房預售許可證開始到領到房地產權證回，這段時間內的商品答房為期房，也是人們通常說的正在建設、尚未建設、未領到房產證的房子。看房子是否是期房，主要看開發商是否取得了大產證。如果沒有取得大產證，開發商所售的房屋為期房；如果開發商取得了大產證，開發商所售的房屋為現房。

如果你從就今天起開始買房的話，在十一之前可能簽不了合同，因為購房資格審核都可能需要十個工作日左右。

所以，以上就是對期房的解釋，在這短短的幾天，你可能簽不了購房合同。

② 什麼叫期房，待售又是什麼意思

期房
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
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待售
等待出售
房子買賣銷售，賣主必須具有合法產權的房子，同時買主必須有購買能力購買。這兩個條件還沒有成立時，該房子就是「待售」。如：賣主沒有合法產權手續，正在辦理，這時該房子就是待售；或者賣主有合法售房手續，但是還沒有買主，這時該房子還是「待售」。

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③ 買期房怎麼談價錢

一般期房的價格可談的空間非常小；一般在0.5%-3%之間，甚至還有一些知名開發商的優惠程度是固定的，定價銷售，一切按照銷售部的優惠計算，不具備可談性；一般常用的辦法有如下：1、軟磨硬泡，設套，比如先從1%的優惠開始談，這樣談並不是說明你只要求要多1%的優惠，而是試探開發商是否有額外優惠政策，若有循序漸進；擴要要求的優惠幅度；2、意向下單逼迫讓步，比如：你可以說今天你給我多少優惠，我就可以定房，當您的要求得到滿足後，千萬別不好意思就直接定房了，也別被置業顧問的各種假動作迷惑，比如當面打電話申請優惠這些。這時你需要假裝或者振的給家人大打電話，不需要當著置業顧問的面打，然後說家人還是要商量下，或者說誰誰還要來看下；然後就走。這時候你沉住氣，等置業顧問主動聯系你，然後你再說家人覺得價格還是有點高，但是房子還是比較滿意（說房子滿意原因在於讓置業顧問覺得您很有購買意向，才會和您繼續談下去）能否再少多少？如果置業顧問確實態度堅決，您繼續穩住，表現出，不少就不買，也可以說，如果少多少就馬上過去定，一般都能成功；若確實置業顧問不能再便宜，或者約您去售樓部，您可以去，然後繼續談，比如少個千兒八百的零頭還是有希望的；買房能省就省點；定房前再找經理做最後的壓價嘗試，依然用定房迫使降價； 祝您能買到合適的房子。

④ 什麼叫做期房

期房指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品專房預售許可證開始至取得屬房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行；

而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約，期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

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導致問題

商品房預售制度的推行導致了一系列問題，首先就是對購房人權益的損害。由於購房人已經預交了大部分甚至全部房款，開發商提高房屋質量以吸引消費者的動力不復存在；

這不僅導致了房屋質量問題連連，也導致推遲交房，甚至攜款潛逃現象發生，消費者處於受掠奪與打壓的被動地位。預售制度更大的危害在於，當開發商提前拿到預收款，提前收回大部分乃至全部成本，他們就沒有了後顧之憂；

通過囤積居奇等方式步步推動房價上漲，而房價的上漲又為開發商更方便地收取下一個項目的預收款創造了條件，在買漲不買跌的心理推動下，人們對未來房價增值的預期會變得更為強烈。

⑤ 期房 是什麼意思

通常意義上的期房，指的是開發商從取得商品房預售許可證開始到領到內房地產權證，這段容時間內的商品房為期房，也是人們通常說的正在建設、尚未建設、未領到房產證的房子。看房子是否是期房，主要看開發商是否取得了大產證。如果沒有取得大產證，開發商所售的房屋為期房；如果開發商取得了大產證，開發商所售的房屋為現房。

如果你從就今天起開始買房的話，在十一之前可能簽不了合同，因為購房資格審核都可能需要十個工作日左右。

所以，以上就是對期房的解釋，在這短短的幾天，你可能簽不了購房合同。

⑥ 期房在售是什麼意思

通常意義上的期房，指的是開發商從取得商品房預售許可證開始到領到房回地產權證，這段時答間內的商品房為期房，也是人們通常說的正在建設、尚未建設、未領到房產證的房子。看房子是否是期房，主要看開發商是否取得了大產證。如果沒有取得大產證，開發商所售的房屋為期房；如果開發商取得了大產證，開發商所售的房屋為現房。

如果你從就今天起開始買房的話，在十一之前可能簽不了合同，因為購房資格審核都可能需要十個工作日左右。

所以，以上就是對期房的解釋，在這短短的幾天，你可能簽不了購房合同。

⑦ 期房 什麼意思

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開回發商從取得商品房預售許可證答開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

⑧ 期房是什麼意思

期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

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注意事項

由於許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發商有無委託銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。

買現房時，在現場檢查質量主要看以下內容：各廳室過道的地面、牆面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質量問題或設置不合理。對於嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業機構給予鑒定，問題嚴重，不可修復則可不買或退房。