如何判斷期房施工進度

Ⅰ 如何寫施工進度

施工進度計劃的編制原則是：從實際出發，注意施工的連續性和均衡性；按合同規定的工期要求，做到好中求快，提高竣工率；講求綜合經濟效果。 施工進度計劃的編制是按流水作業原理的網路計劃方法進行的。流水作業是在分工協作和大批量生產的基礎上形成的一種科學的生產組織方法。它的特點體現在生產的連續性、節奏性和均衡性上。由於建築產品及其生產的技術經濟特點，在建築施工中採用流水作業方法時，須把工程分成若干施工段，當第一個專業施工隊組完成了第一個施工段的前一道工序而騰出工作面並轉入第二個施工段時，第二個專業施工隊組即可進入第一施工段去完成後一道工序，然後再轉入第二施工段連續作業。這樣既保證了各施工隊組工作的連續性，又使後一道工序能提前插入施工，充分利用了空間，又爭取了時間，縮短了工期，使施工能快速而穩定地進行。利用網路計劃方法編制施工進度計劃則可將整個施工進程聯系起來，形成一個有機的整體，反映出各項工作（工程或工序）的工藝聯系和組織聯系，能為管理人員提供各種有用的管理信息。
表示方法
過去長期使用的橫道圖法（又稱甘特圖法），是一種帶時標的表格形式計劃，具有簡明、形象、易懂的優點。其缺點是不能在進度計劃中表示出各項工作之間的相互關系和完成計劃的關鍵所在，對於特別復雜的項目，更是難以適應計劃管理的需要。自50年代中期出現了網路計劃方法之後，建築業更多地採用網路圖法。網路圖又稱箭頭圖，是按一項工作各工序的先後次序和流程方向，自左向右以箭頭畫成。它彌補了橫道圖的缺陷，使施工管理人員能集中注意力去抓關鍵，而且在執行中還可預測出情況變化對工期和以後工作的影響，以便及時採取對策。

Ⅱ 買了期房，你們是怎麼看進度的呢

買期房的時候都會在合同上寫上交房日期，到期售樓處會通知你驗房的，如果你自己想看看你買的房子的完工進程，就按照買房的地址去工地看看就好了。

Ⅲ 期房進度情況咨詢

提防了進度問題只能咨詢小區的開發商，畢竟小區開發商是建造房屋的工程商，你可以隨時聯系一下小區的開發商，問一下期房的進度。

Ⅳ 如何確定施工進度控制目標

（1）項目總進度計劃對施工工期的要求 項目可按進展階段的不同分解為多個層次，項目的進度目標則可按此層次分解為不同的進度分目標。施工進度目標是項目總進度目標的分目標，它應滿足總進度計劃的要求。
（2）項目的特殊性 施工進度目標的確定，應考慮項目的特殊性，以保證進度目標切合實際，有利於進度目標的實現。
（3）合理的施工時間 任何建設項目都需要經過一定的時間才能完成，決不能盲目地確定施工期限，否則必然在實施中造成進度的失控。為了合理地確定施工時間，應參照施工工期定額和以往類似工程施工的實際進度。
（4）資金條件 資金是保證項目進行的先決條件，如果沒有資金的保證，進度的目標則不能實現。所以，施工進度目標的確定應充分考慮資金的投人計劃。
（5）人力條件 施工進度目標的確定應與可能投入的施工力量相適應。
（6）物資條件 確定施工進度目標應充分考慮材料、設備、構件等物資供應的可能性，包括各種物質的可供應量和時間。
（7）環境的影響 包括所在地的天氣、政治經濟條件等環境的影響。
（8）其他 施工進度目標可按施工階段、專業工種、施工單位等分解，監理工程師應根據所確定的分解目標，來檢查和控制進度計劃的實施。

Ⅳ 怎麼從施工進度橫道圖看出施工流程

施工進度控制點是指的施工進度的關鍵節點，是根據施工流程（流水）、施工工藝要求以及內工期容要求等制定的工序--時間點，如果進度控制點不能實現即可能會對施工進度產生比較大的影響。因為施工進度橫道圖對諸如機電施工等並不能很好地展現施工工藝、工序的安排，所以施工進度控制點在施工進度橫道圖上可能只是一個時間節點概念，即到什麼時間完成什麼工作。如果可行，還是用諸如P6、P8之類的網路圖吧。

Ⅵ 請問期房的施工進度誰來監管，最近去工地看還沒有開始蓋，怎麼辦，怎麼辦，

建設單位、監理單位來管
你看看自己合同有沒有關於交房期限的條款
到期交不了房，就等著拿賠償吧

Ⅶ 怎麼跟工程進度

合理的施工進度： 
1制訂詳細、具有可操作性的項目進度計劃，可避免人工、材料、設備的閑置浪費，靈活運用資金，統籌安工程中的各項工作。 
2工程開工前，項目部管理層組織學習國內一些大型重點工程施工過程的經驗教訓，防止因為數百天的盲目趕工，導致施工質量問題和施工安全問題的出現，並且引起施工成本的增加。通過學習、研究、分析，項目部編制了合理的工程總進度計劃和各主要施工階段進度計劃，並組織項目部相關人員學習、深化了解進度計劃總目標和階段性目標，了解項目施工過程中的關鍵線路，了解影響進度目標實現的主要因素，了解施工過程中如何處理進度與質量、安全之間的關系。並對各施工班組進行計劃的交底，細化，使施工現場所有施工人員均了解本工程進度的緊迫性，使所有人員均參與搶進度的氛圍中。合理的總進度計劃確定後，項目部再根據階段性目標，細化進度計劃。使計劃落實到每天，有時甚至落實到半天、小時。 

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3施工過程中項目部根據施工難度、工作量大小劃分施工段，採取流水施工的方法，地下室室施工過程中按後澆帶分了三個施工段，地上面積較小，分了二個施工段，通過合理的分區，使施工過程中勞動力分配合理，資源不浪費，保證不因為爭搶進度而窩工、浪費材料機械等現象。 
來自網路文庫

Ⅷ 買期房如何進行網簽需要注意啥

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

(8)如何判斷期房施工進度擴展閱讀：

優勢分析：

(1)先期預購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。

(2)價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。

(3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。

第一付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款。

第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；

第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。

(4)工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無余。