香港寫字樓與住宅價格

『壹』 寫字樓的價格與住房相比哪個便宜

沒有可比性，很多寫字樓的價格低於住宅，也有很多住宅的價格低於寫字樓。

『貳』 香港住宅的價格漲了還是跌了

如果經濟不好的話，房屋價格下跌是很正常的，對於未來如何判斷沒有人能知道。

『叄』 香港寫字樓出售價一平米多少錢

香港是以尺計算的。
香港最繁華的店面每平尺肯定超過一萬

『肆』 寫字樓與住宅樓價格比是不是一樣的

不是的
寫字樓的價格應該比住宅樓要貴 現在很多公司都是採用租賃的形式
再說物業管理費也要比住宅的貴 因為他們的服務對象 服務項目有很大的區別

『伍』 香港寫字樓一般地段,每天每平方米的租金大概是多少

像國金（來國際經融中心）一期二期類自似位置好，樓齡小，裝修好的，月租大概140-150每尺，10平方尺約等於1平。。相當於月租1400-1500每平
再就是如會展、華潤大廈等位置較好，配套設計也較好的中高檔寫字樓，月租每尺大概60-70左右
九龍新界等地理位置相對差一些的普通樓盤，月租要30-40每尺。
這只是比較籠統的數字
具體情況的不同，如裝修程度、樓層、樓齡等都會有差別。。。

『陸』 香港寫字樓租金大約是多少

要看地理位置和面積，通常寫字樓的租金是一平方米1000~2000美元/年，也就是如果一個200平方米的辦公區版，年租權金大約在150萬到300萬港幣之間。

3萬塊想租寫字樓....麻煩告訴下在哪租......

『柒』 寫字樓和住宅的價格哪個高

看你的實際需要。寫字樓一般的使用權是50年，且50年後是無條件收回的，住宅是專70年，70年後是可以繳納一定屬費用流轉的。
寫字樓一般小區停車費用較高，住宅較低
寫字樓物業費用也要較住宅高
寫字樓一般沒有燃氣管道，你是不能做飯的，住宅這個是基礎設施之一，是必須有的。
寫字樓安全性及私密性沒有住宅樓高，畢竟人要比住宅樓的人多且雜，人員層次差距也比較大
寫字樓的小區沒有住宅樓的小區跟人性化。
寫字樓沒有對應的公立劃片的9年義務學校。
寫字樓由物業管理，物業就是老大，而住宅樓還有居委會對物業進行監管。

以上是住宅樓相對於住宅樓好的，但是這一切的前提都是你買樓的需求是要住而不是辦公。

但是如果你買樓是要辦公。
寫字樓的停車場比住宅樓大
寫字樓的大廳一般比住宅樓高檔，並設有大堂。推銷上門的要少的多
寫字樓給你的客戶你是正規公司的感覺
寫字樓在人員招聘上更能提升你公司的檔次

『捌』 香港現在的房價多少錢一平方

截至2020年，香港市中心房價50萬一平。

香港日益緊張的土地供應導致其不動產價格飛漲，而作為貿易中心，香港成為了游資炒作房產的目的地。長期以來，香港對於打擊壟斷行為過於鬆懈，直到兩年前才通過一部《競爭法》。導致香港房價上漲的利潤都落入了幾大地產商的口袋之中。

其中，有大約10萬人左右的居民生活在「籠屋」之中。所謂「籠屋」，就是將一間房子隔成一個個像火車硬卧的床鋪，每層床鋪用鐵絲網圍起來，然後就當作一個房子租出去的「住宅」。一張床大小的空間，人們在裡面吃、住、睡，這就是「籠屋」居民的家。

(8)香港寫字樓與住宅價格擴展閱讀

2012年香港房價暴漲23%，漲幅位居全球首位。與四年前相比，香港樓市價格基本翻番。2013年第一季度香港房價甚至比1997年高峰期高出38%。以主供家庭使用的500平方英尺（約45平方米）建築面積的小戶型住宅為例，均價已經從2009年的170萬-180萬港元飆升至360萬-380萬港元。

盡管香港政府出台了嚴厲的樓市管理措施，但真正決定香港樓市的力量卻絕非香港政府可以控制。有接近香港政府高層的人士透露，香港樓價真正出現下跌，要到未來美國退出量化寬松，香港調升貸款利率之時。

『玖』 為什麼 寫字樓 價格 低於 住宅

1、消費原因

從消費人群來看，住宅是滿足人們生活需求是必需品，是回許多外來流入人答口置業的首選。而寫字樓卻不是，對於企業，也未必需要購買。

2、佔有性原因

從稅收成本角度來考慮，從而選擇租寫字樓，而不是擁有，而住宅是更多是選擇擁有，兩者的不同也造成了價格差距。

3、供求原因

我國寫字樓的供應量非常大，除了「招拍掛」出讓土地的方式，其他還有不少方法。招商引資，樓宇經濟，村集體用地等。也就是說這些因素在制約著寫字樓的價格讓其鎖定在一定范圍內的同時，也讓它的市場並不能像住宅一樣常常呈現出近似癲狂的狀態。

4、上下游原因

上大量的寫字樓產品其實是比較低端的，不少建造寫字樓的企業並非專業開發商，產品比較一般。而願意去做好產品的開發商比較少，就算做出來了也少有人欣賞，市場對於寫字樓的認知相對來說還是比較少。

5、市場原因

住宅和寫字樓其實是兩個市場，兩套邏輯。寫字樓是根據收益，就是租金回報率來反推它的價值；而住宅不是，是根據它買來賣去，交易的差價，漲了多少，來計算投資回報率的。區別在於，寫字樓只租不賣，沒流動性，而住宅是很好交易的。

『拾』 HK寫字樓找房大平台可以了解香港房價嘛

上「HK寫字樓找房大平台」上咨詢香港的房價，裡面的信息各種各樣，全都是關於香港的房地產問題，你可以評估參考。