『壹』 開發商讓補差價
如合同中有關於面積誤差處理的約定，應按合同約定處理;如合同中未約定處理方式的，買受內人可以容選擇退房或者與房地產開發企業重新協商約定總價款。買受人如選擇退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
房屋出現面積誤差如何處理：
面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積
面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積
『貳』 辦房產證時開發商說要補差價，該不該補怎麼補該補多少
1.
辦房產證時開發商說要補差價合法。
2.
如果面積誤差在總面積的3%以內，是合理的
是要回多退少補的
超出答3%的誤差是可以要求退房的。
3.
房產證（Premises
Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅
。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
『叄』 在京東拍賣一套房產 開發商要求補差價合理嗎
購買的時候開發商這邊是按照預測面積來出售的，完工的時候住建部門會重新測量面積的，按照規定是多退少補的，開發商要求補差價是正常的， 如果開發商是在你簽定合同後反價就不是合法的！
『肆』 售樓部地產商說要補差價,是怎麼回事
關於商品房面積有誤差的情況在《商品房銷售管理辦法》第二十條中已回經有了相關的答規定，內容基本如下：面積誤差比絕對值超出3％，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比計算工式如下：
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=────────────────────────×100%
合同約定面積
另外你再看一下你的購房合同，如果有這方面的約定的話就要按合同約定的處理了。合同約定優先 ，另外交房延期是屬於合同違約的，你再看一下關於這方面有沒有相關約定吧。
『伍』 買房子簽訂合同以後開發商讓補差價合理嗎
合法 如果面積誤差在總面積的3%以內，是合理的 是要多退少補的 超出3%的誤差是可以要求退房的
『陸』 房子交付了開發商說多出4個平方要補齊差價，合法么
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條規定第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
根據解釋規定，如果您的房屋超出的3%部分不需要支付價款，3%以內的需要按照約定補足。實際交付時，開放商很少會將房產證交予購房者，也不會有復印件。一般情況下需要過一段時間開放商會集中辦理房產證。商品房交付時應多注意商品房的質量問題。
『柒』 沒有交房，開發商就讓補面積差價
如果是簽訂來合同了，那自你就不必現在去補差價！
因為你買房子的時候是房產測繪部門根據圖紙預測的面積，等到房子做好了，但是也不必等到交房的時候，在房子封頂外腳手架拆除後就可以實測面積，也需要房產測繪部門實測！然後再你交房後就可以去換正式發票，補面積差！
如果面積差超過3%，那麼你就只需要補3%面積的差價！其他你不管，開發商還需要給你辦產權！
『捌』 開發商要求補償房屋差價按現行價
如果對於有關補償差價沒有約定的，超過百分之三的部分，需要補差價。
具體參考市場價值。
『玖』 辦理房產證開發商要求補繳面積差價，什麼情況下可以不交，我買的是蓋好的房子
當時的復面積是估算，不制準的，最終以房管局的測繪為准！
所以就會有偏差。開發商要求補交也是合理的。但要看什麼情況！比如：誤差面積在3m²以內的，應該交。面積超過3m²以上的，可以不交。可以這么認為：認為是開發商面積虛假，故意誤導消費者！
僅供參考！