㈠ 新買房滿足什麼條件可以算是學區房
可以咨詢復相關權威部門，或關制注政府 的相關公告，看看當年的中小學劃片范圍。是不是學區房不是開發商說了算的，首先，學區房要滿足房子在學校 附近，能夠就近入學這類基本的要求；再者，在學校附近未必就是學區房，要看開發商有沒有和附近學校簽訂相關的協議，葉女士在購房時可以咨詢有無此類協議；還有，要仔細看協議里的保證入學的條款，比如有些樓盤在 開發前說要建1000戶，可是最終可能建了3000戶，那麼，就要看協議里有沒有列明變化後怎麼保證入學這類的條 款。能夠保證入學，才算真正意義上的學區房。望採納！
㈡ 買學區房多大平方才可以
看你學區所在當地市政府（區政府、縣政府）所出台的政策
有些地方學區房所要求專面積不能低屬於40㎡，而且性質一定要是住宅（商住房、公寓、商鋪都不行）
有些地方則要求在所屬學區就讀，房子面積不少於60㎡
至於遷戶口，也是看當地政府，要求孩子和父母一方，還是父母雙方都要遷到學區所在地戶口
㈢ 購買了學區房，孩子還要什麼條件能入學
學區房小孩上學條件為： 1、房屋所在小區在教育局分配的小學報名讀書。 2、房屋產權人證明資料（房產證復印件、商品房購房合同等） 3、房屋產權人與小孩的關系證明（戶口本）. 具體看學校的招生簡章，看看有沒有落戶年限等限制。
㈣ 學區房必須滿足戶口+產證才能讀嗎
大部分情況下產證不需要，但是戶口不但要一家三口而且要父母之一為戶主內。如果經過咨詢（直接容打小學電話），證明確實產證要，那麼把孩子名字加上去。
學區房就讀條件：
1、房產證件、證明材料：
包括：父母或其他法定監護人本人實名所屬的房產證或購房合同；父母無房產，兒童與父母一起居住在祖輩房產處，除提供祖輩的房產證外，還需要持有勞動合同人事主管本門或街道辦事處出具體的公函證明。
2、戶籍證件：
適齡兒童與父（母）（或其他法定監護人）同意戶籍的本市居民戶口簿以及公安戶籍部門回執單。
㈤ 買學區房，需要注意哪些事項
買學區房，需要注意的事項：
1、空口無憑一切以合同為准
現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。
2、多到實地考察查看學校情況
購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、「學區房」與贊助費先來算好一筆賬
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4、房子第一學校第二
買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
5、離學校近不一定是「學區房」
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭
即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
7、購買「學區房」須量力而行
一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，二手房是否受上學限制。
8、切勿太過心急提前做好准備
很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
9、不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視
學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。
10、學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點
每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。
㈥ 我國對學期房有哪些規定
現在不管在哪個城市買房，只要傍上了好地段，那麼房價自然就會水漲船高。學區房更是如此，只要建在學校附近，價格都低不了。不過話又說回來，並不是所有的學區房都能有入學指標！家長們在買房時可千萬要小心了，以下這3個數據有沒有達標是關鍵！
1、二孩家庭是不是都有入學指標？
對於二孩家庭，有的學區房會同時給予2個入學指標，但是有的學區房卻只給1個名額。很多樓盤的就學指標都明確只限定1個，甚至有些樓盤規定雙胞胎子女也不例外。
2、學區房是不是按照面積劃分入學指標？
針對二孩家庭，有些樓盤表示：2個孩子是不是都享受入學指標，主要看購房者購買的戶型大小來決定。
根據相關人員介紹，關於入學的指標個數，對於孩子還未出生的家庭來說，購買30㎡但是未到60㎡的戶型，只能遷入夫妻一方的戶口，孩子出生後可以有一個教育指標；如果是購買60㎡以上的戶型，那麼夫妻雙方都可遷入戶口，若兩個孩子都還沒出生，則可享受2個入學指標。如果孩子都已經出生，那麼就按照30㎡容納一個戶口給予指標。
3、學區房的入學指標是不是有年限限制？
學區房雖然承諾了會給教育指標，但是購房者要明確了解購房指標是針對小學還是初中，以及該指標是否有年限的限制。一般學區房給的教育指標都是有年限限制的，孩子如果沒趕上年限，那麼指標就無效了。