① 2008年多層住宅的建安成本最低多少
2008年棚戶區改造安置房屋中多層住宅的綜合建設成本參考價為每平方米建築面積1785元—1845元；高層住內宅中18層以下容(含18層)的綜合建設成本參考價為每平方米建築面積2163元—2273元；18層以上高層安置房屋住宅綜合建設成本參考價為每平方米建築面積2413元—2533元。
再給你2011年的數據：2011年多層(7層以下)住宅建築成本約1307.57元/㎡;高層(7層以上)建築成本1564.47元/㎡,多層的建安工程(含水電)單方造價為1050元/㎡,其他費用660,總投資的單方造價為1974元/㎡。這個是在二線城市中心的價格。
② 房子多層和高層造價差多少
現在市場供應的住宅，主要就是普通6層的多層住宅和25層左右的高層住宅，其他還有別墅、10-12層帶電梯的小高層等。那麼，在購房時究竟選哪一類型的更適合呢？
第一，從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結構，每建築平方米造價約在800-1000元左右；而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構，建築成本約為1800-2000元每建築平方米。由於成本對價格的制約，一般情況下，高層建築的住宅價格較高。
第二，從面積和實際使用率看，多層要高於高層住宅。眾所周知，購房時的計算面積為銷售面積，其中包括了對公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分攤。高層住宅由於有電梯等待間、地下室等，需分攤的公用面積較多層要多，故而實際得房率低。所以，有些客戶為爭取到更多的實際面積，往往選擇多層住宅。
第三，從建築質量看，高層建築由於全為鋼筋混凝土現澆，抗震性能好，折舊年限長，如將建築物在銀行抵押，高層建築應得到更多的抵押貸款。
第四，從房型格局看，目前多數新建多層住宅的戶型設計都有長足的進步。另外，由於構造上的原因，多層住宅往往南北通風、室內無效面積少，室內動線合理，隔牆易於敲打，有利於裝修。而高層住宅往往採用框架剪力牆結構，室內戶型往往較局促，且不易裝修。
第五，從物業管理收費看，高層住宅由於多設有電梯，樓層居民也多，一般物業管理費要高於多層住宅。
③ 房子多層造價和高層造價差多少誰知道
不好直接回答。
首先要看兩個工程所處的地理位置是否一致，是城鎮回，還是答鄉村，是平原，還是山區。
其次要看兩個工程的用途是否一致，是工業建築，還是民用建築。還是住宅商業。
再次要看兩個工程的結構是否一致，是框架結構，還是非框架結構。
還要看兩個工程的功能要求是否一致，有無中央空調工程，電梯配備多少，有無特殊功能要求等。
最後還要看兩個工程的單方造價，是否包含土地成本，是否包含項目前期費用等。
籠統的說高層和多層建築造價查多少，是無法衡量的。
如果前述條件都相同，則高層建築的單位造價大大低於多層建築的單位造價。至於相差多少，則要看高層建築的具體高度。同樣是高層，25層和多層相比，與35層和多層相比，也有較大差別。
2016.12.31
④ 樓房每平米樓房成本是多少錢
土建成本一般1200每平米。
說的就是混凝土的，磚的最高只能5層，造價要便宜些，800-1000每平米。
⑤ 房屋建築成本有哪些
房屋建築成本是建設房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設施設備的投入，兩者都內包括材料成本投容入和人工成本，主要是建築部分的基礎工程、主體結構、牆體、門窗，水電工程的強電、弱電（安防、有線電視、電信寬頻），以及給水（含純凈水、中水）、排水（雨水、污水、空調排水）等材料和人工成本投入。
建安成本，是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱。
建安成本是房價中相對穩定的部分，按照國外一般情況，建安成本一般占房地產總開發成本的70%，其它的地價及稅、費三項僅占房價的30%左右。
房地產建築成本得根據當地的建材、人工價格來確定，一般不包括配套設施在1500-2000元/m2左右。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。
⑥ 多層商品房及高層商品房的建築工程成本是多少
同品質的小區成本上下也不會超過100~元/平方米。
成本計算：
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；-
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；-
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
5、抹灰工程：25~40元/平方米；-
6、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；-
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；-
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；-
13、人工費：130~200元/平方米；-
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；-
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；-
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；-
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；-
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；-
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；-
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。-
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。-
⑦ 高層住宅的建築成本和多層住宅的建築成本哪個高啊為什麼
那肯定是高層了。高層一般是剪力牆結構，更往上的就是筒體 筒中筒還有專伸臂結構等等。多層一般就屬是框架或者框架剪力牆。材料用量不一樣，就是因為高度越高，水平力越大，越容易傾倒。還有高層的重力得在基礎層得到釋放 所以基礎層就得做的更好。你應該知道基礎是很難做的一部分。
⑧ 高層住宅和多層住宅成本均攤到每平米哪個高
築訊中國：復一般而言，高層、小高制層建築所用的材料要求品質比多層更高一些，因此，使用壽命也更長，這在建築品質上成為消費者看好高層的一大原因。不過，也是因為這一點，使它的造價比普通住宅高出一倍。加上高層樓房的附屬設施較多，比如電梯、機房等，這些都加大了購房者的購買成本。
⑨ 樓房一平米的成本是多少錢
在房價普遍很高，去除地價高外還有很多因素，如果達到能住人的標准主要分為建安成本（即房子本身的建設成本）、配套建設成本（即小區內綠化、道路、景觀、娛樂設施、自行車棚、報刊亭等）、配套費用（即接入市政給排水、燃氣、電等向政府部門繳納的手續費和接入安裝費）、其中還有很重要的一項就是附屬設施（大家有沒有發現好多小區周邊的配套商業、地下車位及人防工程兼地下車庫只能長租不能買賣，那些就是屬於配套設施，原則上是屬於全體業主，其建設成本已經公攤到業主買房價格里了，只是國家對這塊監管不到位，黑心開發商以長租方式變相出售了）。
回歸正題，那麼刨除地價剩下的成本是多少呢？其實地域差距很大，以普通二線城市唐山為例，建安成本大概1800到2200元/平米，配套建設費成本大概300到500元/平米，配套費成本大概200元，附屬設施成本大概500元/平米（不含有產權能出售部分），綜合上述約3100元/平米。
小夥伴們動輒八千上萬甚至幾萬一平買的房是不是驚呆了。其實地價才是制約房價最主要的原因，地價除了政府賣地的價格外，還有開發商前期投入的其它費用，比如買完地涉及拆遷的、地下有管網需要移位的，地上的樹木綠化移植（說移植只是為了聽著舒服，基本都是交錢後直接砍了，而且價格不菲），場地平整，接臨時水電等。還有各種稅稅稅稅、保證金啥的。
⑩ 建26層左右住宅的土建成本是多少
26層已經超過抄50米，屬於高層建築襲，比多層、小高層的建築定額就高出超高費，還要看基礎形式和地下室的層數，一般人防要求至少要3層地下室，還要濾毒室之類，地下車庫要有防火分區，設置防火卷簾、消防水池，土建成本應該在3000元/平米左右，設備也要增加比如防排煙系統、消防控制系統、智能監控等，由於建築物體量很大，一般單體就超過50000平方米，所以還要獨立的配電室、變壓器、發電機組。造價都不低。
最主要的差別就是基礎，比如樁基的深度、樁的形式，如果在軟土的地區造價就更高，在岩石的地區就低一些，但是如果爆破岩石就比軟土高了。