⑴ 我在售樓部干保潔4年半了.第一年屬於開發商的子公司物業簽了一年合同.工資由物業發.第二年把我工資轉
辦公室里的人員，也有做業務的人員吧？如果沒有做業務的人員，這樣做是可專以的，但不是你說的經屬營費用或營業費用，應該放到成本里。當然，服裝費這些是可以分攤的，因為如果一次性列的話，可能造成收入與成本不配比的現象。至於列什麼科目，要看...
⑵ 物業公司是開發商的子公司，我能用開發商欠我的錢抵物業費嗎
雙方都有獨立法人的話，是不行的！
⑶ 我能用開發商欠我的錢抵物業費嗎開發商和物業是上下屬關系
不能，開發商和物業公司不存在關系。屬於兩個獨立的公司，好比我欠你錢讓其他不認識的直接抵扣，你答應不。
⑷ 物業公司和開發商都是一個集團的下屬公司,開發商要交空置房的物業費嗎
根據物業管理條例規定是要交的，如果開發商與物業公司的法人是同一個人，一般是不交的，盈虧都是一家人，如果是承包經營，可以作為盈利額度物業公司向開發商結算利潤或抵消物業運行成本。
⑸ 開發商名下子公司的物業公司因開發商沒辦房產證,業主拒交物業費如何處理
如果是因為開發商抄的原因，業主沒辦房產證，業主自然可以拒繳物業費。因為房屋的所有權還沒有轉移，從法律角度將還屬於開發商，那麼，物業費自然應該由房屋產權人支付。所以，開發商應該盡快配合業主辦理房屋過戶手續，否則，今後的所有風險，都由開發商承擔。
⑹ 交房後實際服務的物業公司不是開發商原來指定的前期物業公司
首先要明確a公司和b公司的關系
如果a公司確實是b公司的母公專司或分公司，且有合法文件屬證明其之間的關系（比如a公司對b公司擁有絕對控制權，或持有b公司超過50%以上的股份），那麼這個委託關系成立。因為根據公司法，公司屬於異地經營的，必須在經營地區設立子公司或分公司，以此來承擔經營責任和納稅義務等。
如果a公司和b公司僅僅是擁有同一法人，但沒有其它任何關聯，包括投資、控股等。那麼視a公司和b公司為兩個相互完全獨立的法人機構，他們之間的委託關系不成立。你們可以據此要求開發商履行物業管理合同，由a公司來提供物業服務。也可以向房屋主管部門或建設部門提起投訴
⑺ 房地產公司和其物業公司的關系
現在市場上的物業公司可以分兩種：
一種是成名了，規范了的物業公司，通常已經有很多管理經驗，比較大的名氣，依靠正式招標或其他合法途徑管理小區物業。這種物業公司和開發商是利益合作關系，在物業公司進駐項目過程中，物業公司需要開發商給予支持，允許他們管理項目，所以他們在接項目的時候對項目的一些小毛病也就採取默認的態度，不會對開發商太較真。如果是嚴重問題，物業還是不會接受的。
這種公司管的項目，相對還算規范，雖然可能存在一些小毛病，但不會出大問題。
第二種是開發商自己的物業公司。
很多開發商做的項目因為存在很多問題，無法移交正式的物業，所以乾脆自己成立個物業公司，自己管理。這種公司和開發商就是下屬關系了。基本上你說什麼問題，他們都會反映到開發商，解決不解決，他們說了也不算。
物業管理和房地產開發是不同的行業，開發商正常是不會做物業管理的，一則物業管理牽涉的細節太多，麻煩，二則收益太少，不合算。市場上都是正規的大型物業公司做管理，他們通過管理眾多小區，形成規模效應，可以獲得一定的利潤。
如果開發商自己的房子蓋的有問題，或者項目自身有些不好說的問題，就自己成立物業公司，自己的項目交給自己的公司管，不就省了交接房屋時的麻煩了么，至於業主的感受，看開發商以後的良心了。