32層住宅超100米嗎

⑴ 33層的住宅樓有100米嗎

就採光,結構,造價而言，住宅一般凈高室2.8米合適，但要加樓板厚度，管線，頂棚這類的，至少要做到3米，甚至更高，3.3最為適宜。所以有100米

⑵ 為什麼住宅樓很少超過32層

我們發現，很多住宅樓的總層數，大多是11層、18層和32層，但32層以上的房屋很少，12層和19層的樓層很難看到盡頭。原因是什麼？有很多人說，可能是地板太高，幹不了，房子太高，擋不住陽光，成本太高，不劃算，可能是停電，走不下去，等等。原因有很多。今天讓我們看看，32層以上的樓層很少。為什麼？

這也是按照國家要求修建的建築物超過33米，設置了一個特殊的消防電梯，以及一系列較高的防火要求，如果建築物超過54米，每個單元應該設置有兩個緊急出口，以及更多的防火要求，這就是為什麼很多房子都是18層的原因，但事實上，開發商拿到地後，需要綜合考慮它的容積率、建築密度等原因，以及消防電梯、無煙樓梯間、消防公共空間和建築的巨大成本，最終決定是多少層，開發商經過多方考慮，就是要經過一定程度的咨詢，確定具體的層數。

⑶ 為什麼現在的住宅樓都很少超過32層

隨著經濟的發展，現在越來越多的樓層建設的很高。很多居住建築的總層數是11層、18層和32層，只有很少的房子超過32層，很難看到只有12層和19層的房子。這是為什麼呢？

1、國家建築規定

在中國《建築設計防火規范》 GB 50016-2014中，規定：建築高度超過100米的居住建築應設置符合本規范的避難樓層。避難樓層對通風和防火材料有極高的要求，並被視為公共空間。普通住宅建築的高度約為3米，100米的高度最多可設計33層。然而，大多數高層住宅建築將有一樓的高度，而設備間在頂層，平均32層的建築將有100米左右。

綜合情況考慮，超過32層需要相應的配套設施，成本會增加，安全性也會降低，所以現在住宅樓很少超過32層。

⑷ 為什麼超高層建築的高度要求是大於100米的

建築高度與建築的成本關系
建築工程造價是隨著層數增加而提高的。但是當建築層數增加時，單位建築面積所分攤的土地費用及外部流通空間費用將有所降低，從而使建築物單位面積成本發生變化。其中多層住宅具有降低工程成本和使用費用以及節約用地以合理利用空間等優點。眾所周知，在多層建築中層數越多越經濟，即六層最經濟。

當住宅超過七層，就要增加電梯費用，需要較多的交通空間（過道、走廊要加寬）和補充設備（供水設備和供電設備等）。特別是高層住宅，要經受較強的風力荷載，需要提高結構強度，改變結構形式，從而使工程造價大幅度上升。對於地塊成本較高的項目，為了降低單位內土地費用，提高建築密度，中、高層住宅是比較經濟的選擇。

建築物層數（高度）對造價的影響，因建築類型、形式和結構不同而不同。

理論上如果增加一個樓層不影響建築物的結構形式，單位建築面積的成本可能會降低。但是當建築物超過一定層數時，結構形式就要改變，單位成本通常又會增加。建築物越高，電梯及樓梯的造價將有提高趨勢，建築物的維修費用也將增加，但是採暖費建築高度與建築成本關系是什麼用有可能下降。所以在項目總體規劃允許高度范圍內，項目決策人掌握降低開發成本的臨界點是非常關健的。

一、 從建築消防要求上講
普通民宅層數的臨界點為6層、9層、12層、18層；其
高度的臨界點為24米、32米、50米。
6層以下的磚混結構（無商業網點）或高度24米以下（無商業網點）的民宅沒有特殊的消防要求，不需要加設電梯和樓梯，所以在總體規劃允許高度范圍內，盡量選擇接近臨界點高度的層數。
6層以下或高度24米以下的帶商業網點的均有消防要求，所以商業網點的層數取高舍低。
7-9層或24米至32米的民宅消防標准為一個檔次；13-18層以上或32米至50米的民宅消防標准為一個檔次；以此類推標准依次提高，在此范圍內層數的確定應選擇接近臨界點高度的層數。
二、 從基礎形式上講
就樁基而論樁間距有個最低要求，其臨界層數為7層、12層。7層以下樁間距為一個標准；7至12層樁間距為一個標准，所以在同一標准范圍內應選擇接近臨界點高度的層數。
三、 從預算定額中建築物超高費及垂直運輸費用上講
其臨界層數為6層、9層、12層、15層、18層等，即6層及以下適用一個費用標准，7-9層為一個費用標准，依此類推費用標准依次提高，所以應選擇接近臨界點高度的層數。
綜合上述因素，在規劃允許的高度范圍內合理確定建築高度有利降低開發成本。在多個因素中找出臨界點的交叉點是必須的。

建築高度達到或超過100米的高層民用建築要到省里去報批，手續繁雜得多，不過事實不止這些，關鍵問題是建築成本將大幅度提升：100米高樓的消防等級必須提高一個檔次。 消防成本提高不止一點，《高層民用建築設計防火規范》(GB50045)修訂後，高層住宅已突破100米的限制，上限不再是30層。即使如此，該防火規范中以100米為分界點，對高樓消防提出了很多不同等級的強制性要求。 比如說，100米以內的高樓每，2-3層必須做防火牆，但是100米高樓必須每層都做防火牆；100米住宅高樓必須像辦公、商業高層建築一樣，配備消防卷盤；建築高度超過100米的高層建築，除面積小於5平方米的衛生間、廁所和不宜用水撲救的部位外，均應設建築高度與建築成本關系是什麼自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等，規范不一而足。 一幢99米高樓與101米高樓的消防規范，在很多細節要求上都出現了從無到有的質的差別。另外，第一是安全問題，比如萬一遭遇火災，高層逃生的可能性較小。第二是環境問題。高空強風可通過樓層引至地面，造成高樓附近局部強風，影響行人的安全。此外，由於空調、照明等設備均需較大的能量供應，產生的大量熱能會改變城市原有的熱平衡

⑸ 建築高度為什麼很少有超過100米

原因：

1、摩天大樓會引起城市熱島效應

城市熱島效應是由於幾何效應，高層建築尤其摩天大樓的玻璃幕牆會吸收、反射大量陽光，導致周圍的溫度比其它區域更高。

2、摩天大樓會引起城市峽谷效應

城市中，由於整齊劃一的建築物的影響，在樓間距密集的狹窄地帶形成類似峽谷的氣流運動，即稱為「城市峽谷效應」。主要危害為局部風力增大導致的大風災害。

3、摩天大樓會導致光污染

光污染絕不僅僅破壞了美好夜空，它會造成炫目，影響司機開車質量；光入侵也給人們帶來許多麻煩，比如許多人在夜晚不能打開窗戶，因為對面高樓的霓虹燈會閃爍一整個晚上，極大的影響人們的睡眠質量，幾乎所有大城市的居民都生活在多重反射的光線下，摩天大樓在這一方面的「貢獻」最大。

對光污染影響最大的，就是全玻璃建築，本來閃爍的霓虹燈就已影響人們的生活，再加上全玻璃建築的反射，將時光污染變得更加嚴重，所以許多人都不贊同全玻璃建築。

(5)32層住宅超100米嗎擴展閱讀

1972年8月在美國賓夕法尼亞洲的伯利恆市召開的國際高層建築會議上，專門討論並提出高層建築的分類和定義。

第一類高層建築：9-16層（高度到50米）；

第二類高層建築：17-25層（高度到75米）；

第三類高層建築：26-40層（最高到100米）；

超高層建築：40層以上（高度100米以上）。

在我國，民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：

1、住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；

2、除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；

3、建築高度大於等於100m的民用建築為超高層建築。

⑹ 漲知識，為什麼住宅樓很少超過32層

通常高層住宅最來高也就是源32-34層。因為按照層高3米（含樓板）來算，33層就是99米。
按照國家法規，超過100米建築算超高層建築，消防，安全，逃生等等要求標准又上了一個級別，比如必須有避難層。因此超過100米的話公攤面積會加大，各種系統會復雜的多。
因此一般開發商通常不願意建33層以上的住宅樓。
但是現在一些大城市的高級住宅出現了超高層建築，比如成都有48層到頂的住宅樓，無錫也有很多超過40層甚至達到50層的住宅樓。

⑺ 我住的地方前面要蓋32層樓，聽說樓間距100米，這樣合規定嗎我是六樓採光受影響嗎謝謝

建築南北間距，國家是有標準的，大約在1：1左右，即前排樓高與回前後排建築間距之比。南北答各地這個標准略有變化，建築朝向和角度不同也可有變化。從目前的情況看，32層的房屋，如果是住宅樓，總高不太會超100米，所以應該符合規定。
符合規定的間距情況下，不代表後排建築就不被擋陽光。您家的六樓在冬天很可能會有影響。還要看前面樓多少寬，您家的位置在中間還是旁邊，具體情況還是要具體分析的。

⑻ 32層的住宅樓有多高 有一百米嗎

差不多吧，住宅標准層一般按三米層高設計，32層應該為96米高度。但首層往往要高於3米，最高達四米，商鋪5、6米的層高也有。但總高不會超過一百米。

⑼ 樓層為什麼不能超過100米

首先，成本才是王道。 道理很簡單。一幢6、7層的多層住宅，一梯兩戶，只需要一個樓梯間，並且沒有電梯，所以公攤面積小，也就可以降低成本。 一幢18層以下的小高層建築，不僅要有樓梯，也必須要有電梯