青島市毛坯房凈高誤差范圍

① 房建中的毛坯房的室內凈高誤差允許值是多少 有沒有相關的國家規范

這個好像 沒有吧 只要沒有個十幾分以上就差不多吧

② 住宅樓毛坯房層高標准2.7米符合標准嗎 （室內毛坯房凈高）

符合標准，室內毛坯房凈高2.7米，層高應該是2.8米。滿足國家規范要求。

③ 房子室內凈高有的地方是2.64米有的地方是2.7米，符合國家標准嗎

看你的房子層高應該是2.8米，一般樓板厚度為10公分、11公分、12公分，樓面面層內有2.5公分，這樣算容下來凈高為2.675、2.665、2.655，如果樓面沒有面層就應該是2.7、2.69、2.68米。

④ 層高允許偏差是多少

1．相關規范：《建築變形測量規程》JGJ／T 8—97《工程測量規范》GB 50026—93。
2．在土木工程施工中，測量工作是貫穿整個施工過程各個階段的基礎性技術工作。施工測量工作的內容及其完成情況的准確程度，對工程能否順利施工及其質量水平起著至關重要的作用。為此，國家頒布了系統的工程測量和施工驗收規范、規程，以指導和規范工程測量技術工作。應高度的重視施工測量技術、測量管理。
3．施工測量的主要內容：
(1)工程場地施工控制測量，主要包括建立建築平面控制網和高程式控制制網。
(2)建築主軸線測量及定位放線。
(3)主體施工測量，包括軸線投測及高程傳遞。高層(超高層)建築物主體施工測量中的主要問題是控制垂直度，即是須將基準軸線准確地向高層引測，要求各層相應軸線位於同一豎直平面內。因此，控制軸線投測的豎向偏差，並使其偏差值不超過規范、規程允許的限值，是高層建築施工測量中一件很重要的工作。
(4)建築變形測量。其主要內容包括對建築物實體的沉降觀測、傾斜觀測、位移觀測及裂縫觀測等。
(5)施工偏差檢測。各種結構構件及建築設備，其就位、垂直度、標高等狀態，難免會因施工及環境等原因出現偏差。因此，施工規范、規程及質量驗評標准都規定了要對結構施工偏差情況進行檢查，並規定了允許偏差值。
4．關於高層建築施工豎向(垂直度)控制的規定要求。從以上對建築施工測量有關內容分類可看出，對於建築物施工過程，其施工過程的豎向(垂直度)控制，也即軸線投測的控制是非常重要的一環。軸線投測的准確度直接關繫到建築結構施工質量及安全性。對於超高層建築物來講尤其重要。因此，《高層建築混凝土結構技術規程》(JGJ 3—2002)對高層建築結構施工的測量放線作業及其允許誤差作了明確的規定。其中第7．2．3條，規定了測量豎向垂直度時，必須根據建築平面布置的具體情況確定若干豎向控制軸線，並應由初始控制線向上投測。對於軸線投測的誤差，規定了層間測量偏差不應超過3mm；建築全高垂直度測量偏差不應超過3H/10000（H為建築總高度)，且對應於不同高度范圍的建築物，其總高軸線投測偏差有不同的規定。因此，在工程施工過程中，必須要注意按這些規定的要求對軸線投測誤差進行控制，並詳細記錄。另外，對於特別重要的超高層建築來說，為避免由於測量儀器、手段、人為原因或環境原因出現總高度軸線投測誤差過大，除了在首層±0．00處測定建築物基準軸線外，有必要視情況採用專業的、精確的儀器及手段將建築物總高分為若干軸線投測控制段，分段投測、分段鎖定基準軸線，以便於施工又避免出現總高度軸線投測出現較大誤差。
5．關於對結構構件(實體)施工垂直度偏差、標高的檢測規定。
我們知道，在確定了建築平面軸線及結構構件(如牆、柱)等具體位置之後，由於施工操作及外部環境影響等諸原因，結構牆、柱構件實體在對應軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸等方面有可能出現偏差。為此，《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB 50204—2002)對現澆及預制裝配的混凝土結構構件施工允許偏差作了具體的規定。如對現澆混凝土結構牆柱構件的垂直度允許偏差，分為層間與全高兩方面同時控制，層高≤5m時及>5m時的層間垂直度偏差分別不能大於8mm及10mm；總高偏差不能大於H／1000及30mm(H為建築物全高)。對現澆混凝土結構牆柱構件的標高允許偏差，分為層間與全高兩方面同時控制，層間標高±10mm；總標高偏差±30mm。這些規定，是對具體工序操作技術及質量的要求，也需進行檢測及記錄。

⑤ 毛坯房（裝修前）凈高2.6m符合國家規定嗎

基本符合現有復規定。制
即：層高2。8米-樓板的厚度-本層地面（找平層）厚度-本層棚面的抹灰（有時直接刮白）=2。64米。就是說各部位施工做的準的話是這個數值。
凈高2。6也是經常遇到的。誤差不算大。也是在充許范圍內。2。5幾的凈高也是常見到的。
2。8米的建築層高是普通採用的。也是依據我國的情況綜合制定的。
購房前，開發商標稱的層高是多少？

⑥ 規范里毛坯房交房凈高允許誤差多少

按照規定，合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同

⑦ 毛坯房凈高是多少

1、層高
住宅的高度可以用「米」或「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建築結構的高度
2、凈高
凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
3、住宅的樓層凈高
住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：
凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
有些建築物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建築物就測不出層高。為保證人最基本的活動空間，建築物空間的高度應使用樓層凈高這一標准取代層高標准。
商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、樓層凈高越大)，建築工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。當然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。因此，購房者在購買商品住宅時，應當根據自己的實際需要和經濟支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可[1] 。
4、寫字樓的樓層凈高
寫字樓的樓層凈高是指標准層某層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。 到本層吊頂下表面的距離。
通常，在選購優質的甲級寫字樓的時候，樓層凈高才是我們最應該關注的指標，因為凈高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線等管線占據的高度空間等不確定因素，如一個層高 3.5 米的寫字樓，看起來好像很好了， 如果以上結構及管線空間占據了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的話，那樓層凈高也就剩餘 2.45 米了，這個室內凈高就顯得有些壓抑了。
通常，影響寫字樓樓層凈高的因素有以下 5 種，供讀者參考：
1. 層高：這一因素是基礎，只有較高的層高，才能盡可能提供較高的凈高供選擇。
2. 梁板厚度：這是佔用層高空間最大的因素，一般根據開間跨度在 600mm-1000mm 之間。
3. 水、電、空調管線佔用凈高：佔用梁下的空間，科學合理的設計中可以合理 安排多種管線的高度關系，部分可以穿過或繞過梁進行排布，這一因素一般占 用 100mm-500mm 之間。
4. 吊頂系統自身佔用高度：根據吊頂系統的不同，一般在 50mm-100mm 之間。
5. 地面找平或架空地板高度：結構找平根據結構施工水平的不同而有差異，優質的施工這一因素幾乎可以忽略不計，平整度控製得不好的話，出現 30-50mm 找平也是很常見的；當然，如果採用架空地板系統，這一高度也應扣除。 樓梯凈高於樓層凈高相差無幾。

⑧ 毛坯房驗收標准：驗房時的標准都有哪些

驗房標准1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽台等部位有無開裂現象。如果有開裂現象一定要及時和開發商溝通，今早解決。
驗房標准2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現象是很嚴重的，會直接影響我們日後的生活，帶來很多的不便，如果有這種現象，一定要及時找開發商解決。
驗房標准3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
驗房標准4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們日常生活所必須的，應該不會有太大的問題。
驗房標准5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進去了石子，在施工的地方。
驗房標准6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。這個盡量找一個電工來協助完成。
驗房標准7、驗收下水情況包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等。
驗房標准8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的記錄情況。最重要的是要去樓下看一下有沒有漏水現象。

⑨ 毛坯房的驗房標准

現代人購買的房子大多屬於商品房，商品房可以買賣流通貸款者，權益比較好。在購買商品房的時候，由於房子還在建造的過程中，無法第一時間入住，所以很多業主都需要等待一段時間，等交房了後再搬去入住。等房子建造好了之後，業主還需要對房子進行驗收，發現商品房中存在的各種問題，問題比較大的時候可以拒絕驗收。那麼，商品房驗房標準是什麼?

商品房驗房標准

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，裝修如何更省錢?上家裝網，免費設計預算報價。接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

國家驗房標准

一.國家驗房標准規定，房屋住宅層高≤2.80m;

二.卧室、起居室的凈高要求為≥2.40m，其局部凈高≥2m。

三.當房屋利用坡屋頂內空間作為卧室使用之時，其一半面積的凈高≥2.10m，二其餘部分最低處高度不應≥1.5m。

四.廚房的凈高≥2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。

五.當房屋的衛生間、廁所內採用蹲式大便器之時，其蹲位處地面距離上部存水彎的凈高≥1.90m。

商品房驗房標準是什麼?驗收商品房的時候要牢記相關的標准，特別是第一次買房驗收房子的業主，如果不在驗收房子的時候將所有的事情給弄清楚，日後房子出現任何問題，都需要自己去承擔的。要是自己不懂得商品房驗收的話，在驗收的時候可以將它委託給專業的人才，目前土巴兔裝修網上面就可以找到各類驗收房子的人才，有需要的人可以來看看。