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⑴ 外牆結構與保溫一體化設計上有規定必須做成這樣的嗎可不可以做成後貼的

建築保溫與結構一體化技術概念及現有一體化技術簡介
一、保溫與結構一體化技術概念
建築保溫與結構一體化技術是集保溫隔熱功能與圍護結構功能於一體，牆體不需要另行採取保溫措施即可滿足現行建築節能標准要求，實現保溫與牆體同壽命的建築節能技術。
建築保溫與結構一體化技術具有結構保溫和結構防火性能，可有效實現建築保溫與牆體同壽命，推行一體化技術，符合國家節能減排產業政策，是深入做好建築節能工作，發展綠色建築與裝配式建築的有效途徑。
二、滿足保溫與結構一體化技術的條件
界定一體化技術的概念要滿足三個條件:
1.是建築牆體保溫應與結構同步施工，同時保溫層外側應有足夠厚度的混凝土或其他無機材料防護層;
2.是施工後結構保溫牆體無需再做保溫即能滿足現行節能標准要求;
3.是能夠實現建築保溫與牆體同壽命。滿足上述條件方能為建築節能與結構一體化技術。
三、保溫與結構一體化技術的優勢特點
(1) 保溫與建築物整體同壽命。自保溫體系外圍護牆體填充復合自保溫砌塊，梁、柱等熱橋部位採用永久性復合保溫外模板進行現場澆注成型， 可使建築物的全生命周期對保無需對保溫層進行維護、維修，解決外保溫後期維護問題；實現了建築物保溫與結構整體同壽命的目的。
(2)優良的防火性能解決外牆保溫滿足消防規范要求。復合剪力牆結構外部為50mm厚及以上的混凝土防護層，內部阻燃性的保溫板(擠塑板較多，因為擠塑板集優良的保溫效果和強度高，性價比優等特點)，內部為主體結構層，防火性能優良，無火災脫落等隱患。
(3) 工廠化組裝，避免了現場裁切浪費，節約材料，提高了建築質量。
(4) 施工工藝簡單，易於推廣應用。內置保溫現澆混凝土復合剪力牆結構已有行業標准JGJ/T451-2018,已於2019年4月1日實施，鋼筋網架板的生產、設計、施工有可滿足建築節能設計的標准要求，施工工藝簡單，易於推廣應用。
(5) 降低了工程造價。內置保溫現澆混凝土復合剪力牆結構保溫壽命與建築同壽命，中間不需要更換維護，減少了維修成本，與主體結構同時施工，縮短了工期，降低了工程造價。
（6）.解決目前外牆粘貼、外掛保溫層技術易產生的裂縫、空鼓、滲漏、脫落等隱患；
（7）.為外牆裝飾面層多樣化提供條件。
四、發展建築保溫與結構一體化技術——是建築節能與綠色建築發展必然性
建築保溫與結構一體化技術的推廣應用條件，從政府政策和技術規程、標准圖集等基本配套完善，並不斷的被建設單位、設計單位和施工單位所認識接受，技術優勢彰顯，未來將成為建築外牆保溫的必然選擇。
隨著建築節能工作眾深發展，實施綠色建築行動，推進建築產業現代化，適應《建築設計防火規范》（GB50016-2014）對建築保溫系統的防火要求，全面提升建築節能工程質量和安全性能迫在眉睫。建築保溫與結構一體化技術，可有效實現建築保溫與結構牆體同壽命，提升建築工程結構保溫和結構防火性能，將產生了良好的社會效益。
五、目前國內建築保溫與結構一體化技術類型簡介
建築結構構保溫一體化按型式大致可分為以下幾類保溫體系：
1、鋼絲網架型內置保溫體系：
由鋼絲網架夾心板與主體結構通過有效連接固定並雙面現澆混凝土復合而成的復合剪力牆體系（包括填充牆），代表產品有CL系統、BS系統、SCS系統、IPS系統、CCW 系統、SW系統、SD系統等。

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圖為SCS點連式內置保溫現澆復合牆體剪力牆與填充牆構造模型

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2、水泥外模板型保溫體系(免拆模板類)：
由有機保溫板兩側復合水泥砂漿構成剛性外模板，通過錨固件連接現澆混凝土牆而成，代表產品有FS系統、HFS系統、OKS系統、LS系統、CT系統、YL系統等。

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3、EPS空腔模塊型保溫體系：
EPS空腔模塊是用阻燃型聚苯乙烯顆粒加熱發泡，通過EPS顆粒在模具內一次性加熱成型工藝，模塊周邊具有十字或一字型的矩型插接企口，內外表面設有燕尾槽結構的聚苯乙烯泡沫塑料型材，代表產品有山東海容模塊、哈爾鴻盛HS-ICF體系EPS模塊等。
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4. 牆體自保溫體系：
採用EPS夾芯自保溫砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊、泡沫混凝土砌塊、復合保溫混凝土砌塊、燒結保溫砌塊、等砌築的具有保溫功能的牆體。

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5. 泡沫混凝土保溫體系
泡沫混凝土現澆牆體主要特點:
(1)機械化高效的施工: 發泡，混合、輸送一體化，垂直輸送120米，水平輸送800米，一般的建築物只需一兩個工作點即可完成整棟樓的澆注工程，每小時25立方的澆注能力使牆體澆注工效驚人，拿隔牆厚120mm為例，相當於每小時完成200平方米的牆體澆注，按每天10小時計，則每天可完成近2000平方米的牆體澆注。 (2) 免拆模板技術 免拆模板技術免去了繁瑣的支模拆模工序，提高了牆體表面的平整度。澆築後的牆體龍骨與牆板由澆注的發泡混凝土連為一體，整體效果及牆體表面質量極佳，免去牆體抹灰工序，可直接刮大白、貼瓷磚等牆體表面裝飾處理。
(3)重量輕: 傳統建築都是厚牆、肥梁、自重大。泡沫混凝土的干體積密度為200-700kg/m3,相當於粘土磚的1/3-1/10左右。普通混凝土的1/5-1/10左右，因而採用發泡混凝土作牆體材料可以大大減輕建築物自重，增加樓層高度，降低基礎造價10%左右。
(4) 保溫性能好、 減薄牆體，節約使用面積10%左右:由於泡沫混凝土內部含有大量氣泡和微孔，因而有良好的絕熱性等。導熱率通常為0.09-0.17W/(m.K)，其隔熱保溫效果比普通混凝土高數倍，20cm厚的泡沫混凝土外牆，其保溫效果相當於49cm的粘土磚外牆。

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未見大面積應用到外牆保溫，在屋面保溫和地暖找平保溫屋應用較多。
六、各建築保溫與結構一體化技術體系特點及應用簡介
（一）、 建築保溫與結構一體化技術之內置保溫現澆混凝土復合剪力牆技術體系
1.內置保溫現澆混凝土復合剪力牆技術體系代表體系有：河北石家莊晶達研發的CL體系：《復合保溫鋼筋焊接網架混凝土牆（CL建築體系）》；河南鄭州華億研發的CCW體系：《混凝土保溫幕牆體系》；清華大學研發的SW體系：《夾膜噴塗混凝土夾芯剪力牆建築技術》；河北曼尚建材研發的SCS體系《點連式內置保溫現澆混凝土復合牆體技術》；河南洛陽盛都研發的SD體系：《現澆混凝土內置保溫牆體技術》；河南鄭州德嘉麗研發的NBW體系：《現澆混凝土內置保溫牆體技術》
2.現澆混凝土內置保溫體系技術特點
B1\B2級保溫材料可在內置保溫技術體系裡應用。按照2015年5月1日實行的《建築設計防火規范》GB50016-2014 6.7.3規定，當保護層厚度達到50mm厚時，可以使用耐火等級為B1級和B2級保溫材料，當住宅建築在建築高度不大於100m時，在阻燃性能等級為B1的保溫層外部設置厚度不小於50mm不燃材料防護層，使結構牆體、保溫材料和防護層復合形成無空腔的復合牆體，仍能滿足《建築設計防火規范》BD50016-2014的要求，且不用防火窗和不設置防火隔離帶措施。解決了外牆選擇適用A級材料的難題。保溫板外部50mm的混凝土保護層，通過國家固定滅火系統和耐火構件質量監督檢驗中心實驗，連續燃燒四小時，背火一面平均升溫30.9℃，沒有發生垮塌。為火災突發事件搶救生命財產贏得了寶貴的時間。
復合牆體概念為燃燒性能等級為B1/B2級保溫性能優異的聚苯乙烯泡沫塑料（EPS、XPS、GXPS)、PU等保溫材料在建築節能工程的應用打開的新的思路，內置保溫復合剪力牆體系防護層為具有一定的強度和耐久性的鋼筋混凝土。
防護層與主體結構的連接採用專業連接件，連接件將混凝土防護層、保溫層與主體結構連接形成整體；連接件一般採用鋼筋、型鋼；連接件承受防護層、保溫層的豎向作用、風荷載作用和地震荷載作用。
3.內置保溫現澆混凝土體系的性能特點及優勢
（1）.保溫隔熱性能
能夠達到國家規定的75%或更高的節能標准。牆體兩側混凝土可對保溫板起到良好的保護作用，使保溫板與建築物同壽命，避免或減少了保溫體系在使用期間的維修或更換。
（2）.防火性能
由於保溫板夾在內外兩層混凝土中間，使其不能接觸明火。經公安部消防部門與建設部門專家論證，牆體整體作法可達到4個小時耐火極限。
根據《建築設計防火規范》GB50016-2014第6.7.3規定，當保溫材料的燃燒性能為B1、B2級時，保溫材料的牆體應採用不燃材料且厚度均不應小於50mm。第6.7.7 除第6.7.3規定情況外，當建築的外牆保溫系統採用阻燃性能為B1、B2級的保溫材料時，應在保溫系統中每層設置水平防火隔離帶。內置保溫現澆混凝土復合牆體保溫層外設有50~60mm厚混凝土層，採用B1/B2級EPS、XPS、PU(PIR)作為保溫材料能夠滿足GB50016-2014規定要求，規定范圍內可以不用設置防火隔離帶。
（3）.抗震性能好
外層混凝土通過鋼筋網架與主體結構混凝土連接，提高了牆體的抗側力剛度，可增強了抵抗地震水平力的能力。
（4）施工進度快
由於牆體的鋼筋網和保溫板自工廠內生產，復合牆體施工時同時設置了保溫層，減少了外牆外保溫施工作業工序，提高了整體施工進度，縮短了整體工期。
（5）保溫層外設有50~60mm的混凝土層，可滿足外牆貼面磚的要求
（6）符合新型牆材政策，符合國家大力提倡的裝配式建築。
（7）符合建築現代化產業政策，減少現場作業及環境保護
4.內置保溫現澆混凝土復合牆體體系的設計要點
內置保溫混凝土牆體建築的結構設計按現行國家規范和標准要求執行。設計時，將外層混凝土和鋼筋焊接網架作為內層混凝土牆體上的荷載考慮，內層混凝土牆體參與主體結構計算，外層混凝土不參與主體結構計算。
內置保溫混凝土牆建築節能設計應符合我國各省的《建築節能設計標准》及地區氣候相適應，滿足冬季保溫和夏季隔熱的設計要求，滿足我國不同熱工分區對外圍護牆體保溫、隔熱節能標準的要求。
5.內置保溫現澆混凝土復合牆體體系的施工要點
內置保溫現澆混凝土復合牆體體系在施工階段如何保證保溫層的位置和外層混凝土澆築質量時其技術體系能夠達到預期目標的關鍵。
SCS點連式內置保溫現澆混凝土復合牆體技術體系是由混凝土防護層、保溫層、主體結構混凝土層組成的，混凝土防護層、保溫層通過鋼筋拉結件連接固定在主體結構上，作為荷載傳至主體結構，實現保溫與結構同壽命、保溫與結構一體化；保溫層至於混凝土防護層和主體結構混凝土層中間保護，提高牆體保溫的防火性能，採用燃燒性能為B1、B2級的保溫材料時，無須另設防火隔離帶和防火窗，能夠滿足《建築設計防火規范》GB50016-2014的要求；為外牆飾面提供了多種裝飾面層選擇。
（二）免拆復合保溫模板體系
免拆復合模板體系應用技術採用B1級保溫材料，外設薄保護層。隨著國家標准《建築設計防火規范》GB50016-2014的頒布執行，其適用面受到很大的限制。
採用B1級保溫材料，通過保溫層外設置較厚的保護層和適當的構造措施，能夠滿足《建築設計防火規范》GB50016-2014的要求。適用於我國各省抗震設防烈度為8度和8度以下，採用免拆復合保溫模板的房屋工程，建築高度不宜超過100m。
免拆復合保溫模板由保溫層和面層在工廠預製成的復合板，保溫層和面層可通過粘結或敷面製作，作為現澆混凝土構件面朝模板並使構件達到保溫隔熱要求。
面層與保溫板粘結在一起或在保溫層上直接敷面形成免拆復合保溫模板，既可增強免拆復合模板保溫模板和抗折強度，又作為保溫層的外防護層。
為滿足不同建築及場所的防火要求，面層可根據需要選擇薄面層或厚面層板材。薄面層採用水泥板、硅酸鈣板或聚合物水泥砂漿等各類砂漿類材料製作；厚面層採用內配鋼筋網的輕質混凝土製作，混凝土強度等級不低於C20，保溫層為XPS板、EPS板、PIR，復合保溫層以玻璃絲綿等A級保溫材料與XPS板、EPS板、PIR等B1級保溫材料復合而成的構成。
免拆復合保溫模板通過連接件在澆築混凝土時與混凝土構件牢固連接在一起而形成的外牆保溫系連接件為在澆築混凝土作為模板體系的對拉螺栓，後期將外防護層與混凝土構件牢固連接在一起。
免拆模板保溫體系由於廠家不同，施工質量有待提高，現山東、河南、河北等省建成建築中已經有出現質量問題如裂縫、空鼓、滲漏、甚至脫落等安全隱患。
（四）EPS空腔模塊型保溫體系：
EPS空腔模塊是用阻燃型聚苯乙烯顆粒加熱發泡，通過EPS顆粒在模具內一次性加熱成型工藝，模塊周邊具有十字或一字型的矩型插接企口，內外表面設有燕尾槽結構的聚苯乙烯泡沫塑料型材，代表產品有山東海容模塊、哈爾鴻盛HS-ICF體系EPS模塊等。
用HS-ICF體系EPS模塊做外牆外保溫具有良好的保溫效果，經哈爾濱工業大學檢測中心測試，達到65%以上建築節能標准。不僅為寒冷地區提供了有效的建築外牆保溫方式，還可以很好地解決了外牆粘貼面空腔、脫落等難題;不僅可以用於新建建築,也可用於既有建築的牆體保溫改造。
(1)模塊板表面與牆體表面的粘貼方式有了根本改進。EPS模塊保溫建築外牆摒棄了光面保溫板空腔粘貼的傳統做法,通過具有一定厚度和強度的粘結砂漿層與粘結面上帶有燕尾槽的EPS模塊之間的配合，可以保證EPS模塊與牆面之間100%地密閉粘貼。EPS模塊的粘結面上有燕尾槽、左右及上下邊有企口，所以模塊與模塊之間、模塊與牆體之間有較好的機械咬合，接合緊密，從而不產生熱橋，具有良好的保溫效果，可以達到建築節能65%標准要求，同時解決了空鼓、脫落等技術難題。
(2)模塊密度大，相對厚度薄，與牆面100%粘貼，提高了建築的耐久年限。傳統做法使用的EPS保溫板的密度均小於20kg/m3,—般厚度在200px~250px左右。德國建築材料專家測試表明，EPS模塊的密度達到30kg/m3時與保溫效果成正比,因此，HS-ICF體系的EPS模塊密度為30kg/ra3,而且厚度僅為100px~6cro。由於密度大，保溫效果好,厚度相對較薄，與XPS板相近。HS-ICF體(3)模塊與模塊之間由平接變成企口相接，密閉性增強。傳統做法使用的EPS保溫板，板與板之間是平接介面，有縫隙，有的還需用塑料釘固定，以增加板與牆面的結合。而EPS模塊保溫建築外牆，模塊與模塊之間是企口連接，無縫隙，密閉性增強，只需粘貼，不需打釘。
(4)施工工藝簡單，進度快。
(5)適用范圍廣泛，不僅可以用於新建建築，而且可用於既有建築的牆體改造。
此種技術比較適合新農村建設，具有良好的保溫隔熱隔音效果，但中高層使用者偏少。
（四）牆體自保溫體系
1.技術特點及應用簡介：
採用保溫性能優異的砌塊、配套的砌築砂漿和砌築構造砌築的牆體，內外表面可採用配套的抹灰砂漿粉刷，即能滿足節能標准要求。
適宜的砌塊有蒸壓加氣混凝土砌塊（粉煤灰加氣、砂加氣）、泡沫混凝土砌塊、輕骨料混凝土砌塊、混凝土空心砌塊、燒結空心砌塊。
該體系集保溫結構一體化，保溫與結構同壽命。
砌體自保溫技術是一個體系，包括具有良好保溫隔熱性能的砌塊、牆體砌築構造、具有一定保溫隔熱的砌築砂漿和牆體抹灰砂漿。這些綜合技術最終形成滿足建築節能對圍護牆體的傳熱系數要求。板材牆體同樣要考慮板材本身的保溫隔熱性能、接縫以及與主題結構的連接構造。
《自保溫混凝土復合砌塊》JF/T407-2013
《燒結保溫磚和保溫砌塊》GB26538-2011
《自保溫混凝土復合砌塊牆體應用技術規程》JGJ/T323-2014
《砌塊牆體自保溫體系應用技術規程》DBJ41/T100-2015 2016年1月1日執行
2.工程應用適宜條件
（1）.框架結構、框架剪力牆結構外圍護牆
（2）.剪力牆結構填充牆（外牆、分戶牆）
（3）.低層建築承重牆、隔牆
（4）.牆體自保溫是整套的技術體系，不僅僅需要力學性能和保溫隔熱性能良好的砌塊，要使砌塊牆體的傳熱系數滿足建築節能標準的要求，還必須採用適當的構造措施，並對冷橋部位進行處理。外圍護牆體避免不了一些導熱性能較好的結構構件，使牆體出現冷橋（熱橋），影響牆體的綜合保溫性能，對這些構件產生的冷橋必須採取措施進行處理。在寒冷和夏熱冬冷地區，砌塊牆體中的鋼筋混凝土梁、柱等熱橋部位外側應做保溫處理，使熱橋部位不結露。
砌體表面內外抹灰層在滿足建築功能的要求下，可採用保溫砂漿，以增強牆體的保溫隔熱性能；同時應具有良好的抗裂性能和防水性能，保證外部雨水滲透到砌塊牆體內，避免對牆體的力學性能和保溫性能造成影響。
牆體自保溫技術體系具有工序簡單、施工方便、安全性能好、耐久、防火、耐沖擊、綜合成本低、便於維修改造和可與建築物同壽命等特點。與外牆外保溫系統等保溫技術相比較，自保溫牆體體系在施工性、安全性、耐久性、經濟型等方面具有顯著優勢。
（五）、泡沫混凝土保溫體系
1.泡沫混凝土牆體應用相關標准
《現澆泡沫混凝土牆體技術規程》DBJ41/T091-2009
《泡沫混凝土》JG/T266-2011
《泡沫混凝如應用技術規程》JGJ/T341-2014
在實際工程案例中很少見到外牆全部採用現澆泡沫混凝土牆體案例，在此不再進行過多闡述。
目前河北已經出台文件《關於房屋建築工程外牆復合保溫板加強構造措施的通知》（冀建標〔2019〕2號）文，保定市2019年6月3日（市建科〔2019〕208號）與承德市2019年7月22日（明傳電報承市建明電〔2019〕4號）隨即出台了關於進一步加強建築保溫與結構一體化技術管理的通知。文件中要求2018年6月以前取得河北省發布的外牆復合保溫板工程建設地方標準的企業加緊對技術標准進行復審和修訂，重點考慮建築保溫與結構一體化技術的安全性，優化建築結構設計方案，宜推行牆體施工平整度高，易於控制的大模內置現澆混凝土或夾芯保溫現澆混凝土等構造技術。
本文為總結歸類，希望給大家一些建築保溫與結構一體化技術的認識起到一點點幫助，有引用不當之處、錯誤或不準確的地方請批評指正。
河北曼尚建材科技有限公司技術部

⑵ 各種特色的民居

1、蒙古包

以蒙古包這一名稱聞名於世的一種建築形式，是亞洲游牧民族的一大創舉。這一居屋的早期形式可能曾被更早的亞細亞游牧民族所使用，後來許多游牧民族或長或短地使用過它或類似於它的住屋。

2、四合院

四合院，又稱四合房，是中國的一種傳統合院式建築，其格局為一個院子四面建有房屋，從四面將庭院合圍在中間，故名四合院。

四合院就是三合院前面又加門房的屋舍來封閉。若呈「口」字形的稱為一進院落；「日」字形的稱為二進院落；「目」字形的稱為三進院落。

一般而言，大宅院中，第一進為門屋，第二進是廳堂，第三進或後進為私室或閨房，是婦女或眷屬的活動空間，一般人不得隨意進入，難怪古人有詩雲：「庭院深深深幾許」。庭院越深，越不得窺其堂奧。

3、石庫門建築

石庫門是一種融匯了西方文化和中國傳統民居特點的新型建築，是具中國特色的居民住宅。上海的舊弄堂一般是石庫門建築，它起源於太平天國起義時期，當時的戰亂迫使江浙一帶的富商、地主、官紳紛紛舉家擁入租界尋求庇護，外國的房產商乘機大量修建住宅。

上個世紀二三十年代，圍合仍是上海住宅的主要特徵，但不再講究雕刻，而是追求簡約，多進改為單進，中西合璧的石庫門住宅應運而生。這種建築大量的吸收了江南地區民居的式樣，以石頭做門框，以烏漆實心厚木做門扇，這種建築因此得名「石庫門」。

4、窯洞

窯洞是中國西北黃土高原上居民的古老居住形式，這一「穴居式」民居的歷史可以追溯到四千多年前。窯洞廣泛分布於黃土高原的山西、陝西、河南、河北、內蒙古、甘肅以及寧夏等省。

在中國陝甘寧地區，黃土層非常厚，有的厚達幾十公里，中國人民創造性利用高原有利的地形，鑿洞而居，創造了被稱為綠色建築的窯洞建築。窯洞一般有靠崖式窯洞，下沉式窯洞、獨立式等形式，其中靠山窯應用較多。

5、藏族民居

藏族民居極具特色，藏南谷地的碉房、藏北牧區的帳房、雅魯藏布江流域林區的木構建築各有特色。藏族民居在注意防寒、防風、防震的同時，也採用開辟風門，設置天井、天窗等方法，較好地解決了氣候、地理等自然環境不利因素對生產、生活的影響，達到通風、採暖的效果。

⑶ 未來的建築

【郭小平】：今天的題目叫走向未來建築。意思就是說通過我們節能建築，到達我們一個叫零消耗的建築歷程，這個歷程是比較艱辛的，但是我們現在開始探討，開始做，我想會有成績的。

2050年的建築不是由我們設計的，是由我們的孩子設計，所以要教育我們的孩子熱愛建築。這是我們的世界，我們在這個既大又小的地方生活，我們要熱愛它。越來越多的人們在城市居住，重視環境的保護和生態保護，這是我們每個人的義務。作為建築師，應該時刻准備著改變你的觀念和位置。90%的建築物沒有建築師。長期以來，我們人類的技術和認識都融入了建築，但是沒有建築師的規劃。建築有時像一次旅行，一次冒險的活動，它會給我們很多。我們每個人都喜歡在一個美麗的城市居住，喜歡優美的建築，更喜歡未來更多優秀建築的產生。反對先鋒的構想，現在建築沒有風格，應該具備責任、理智、寬容，解放是我們的原則。我們需要更多的現代。

現代的造型。時尚的解決方法。每一個形式都是新的創造，自由的思考是前提，也是必須。這是我們2007年做的一個招商銀行大廈的項目。它通過四個單體扭曲組合融合成為一個建築。它會成為城市的一個地標。

能源和資源。能源的概念來自於古希臘，叫（energale 音） 。它的概念是影響的力量。在2003年時，英國建築師協會和工程師協會做了一個計算，計算的結果是讓人吃驚的。2020年的倫敦的燈光將熄滅，這個計算是非常簡單的，因為英國目前的狀況是33%的能源來自於煤炭。23%來自於核能，另外28%來自於天然氣。歐盟的政策是2016年，煤炭將禁止使用，如果煤炭將禁止使用，33%的能源沒有辦法供給，那麼倫敦的燈光將熄滅，包括工人的工廠一星期工作4年，只有卧室有暖氣，而客廳沒有暖氣。這種狀況到沒有還沒有新的解決辦法。那麼最終有個共識就是節能。而最好的能源就是節能。所以我們要發展更多的節能建築。萊茵集團總部大樓，萊茵集團是一個德國的能源公司，它是世界500強之一，大概排名在276位。它供應著整個歐洲電能和熱能，1992年它進行了全歐洲的招標，需要做一個節能的建築，我們公司參加了這次招標，對我們建築師來說，當時根本不知道怎麼做一個節能建築。它的節能概念和我們現在的節能完全不同。它的節能概念就是沒有輔助的設施，要平衡我的整體。我們當時就構思了一個雙層玻璃幕牆的體系，這個體系在以前是被運用過的，而作為構建運用在高層中也是第一次。雙層玻璃幕牆，它最大的特點是製造了一個空間，它成為一個節能的可能。在我們這張圖裡面，可以看到，每一個玻璃，它是一個構建，而裡面有空氣罩，這種空氣罩，在夏天阻止了熱能進入室內，而冬天阻止了冷能進入室內。這個被稱為最早的一個節能構建，我們把它稱為魚嘴構建。

它基本解決了我們一個節能的最大問題，我們這個構建並不復雜，對一個建築師來說沒有問題，但是對一個非建築師也是可以理解的，我們整體構建是雙層玻璃幕牆，而魚嘴最重要的內涵是陽光盡可能進入我們的室內。這是外層玻璃幕牆和內層玻璃幕牆，內層玻璃幕牆是可以打開的，停留以後進入我們的通道，然後再進入室內。我們知道我們在高空中，120米的高樓，或者是180米，你是沒有辦法打開窗戶的，那麼就沒有辦法通風，如果有這個玻璃幕牆，你就可以打開，就可以吸收新鮮空氣，這就奠定了我們整個節能體系。這個構建我們把它稱為叫模擬的構建，今天已經發展成數字了。這個構建最重要的原因，有這么一個通風道，通風道之間有一個遮陽簾，它在高空中不會受到風壓的影響，可以高效的遮住陽光。其他的就是我們的暖氣設備，那麼構成了一個整個的遮陽體系。

這個樓又被稱為一個工業產品的典範。因為下面一張我會講到工業產品和建築，在這個建築里基本實現了所有的建築構建在工廠里加工，在工地去安裝，只有在工地傳承的是澆築，這樣更環保，更高效的新建築。在這個控制面板裡面，第一個控制我們的燈光、溫度、遮陽、通話等等等等。這是他們董事長的辦公室，非常簡單。我們做了一個高窗，這樣盡可能使室外的陽光進入室內，然後通過這個高窗傳達到過道里，這是在每個細節做到節能的概念。這個建築是個非常簡單的建築，使用的材料非常簡單。水泥、鋁合金的把手，玻璃。鋁合金，非常簡單，非常結實。這是位於32層的屋頂花園，我們重視了柱子，我們看到這個就是我們的擦窗機，它可以把所有周圍的玻璃全部擦到。一個位於32層的會議室，完全是工業產品組合在一起的一個會議室，上面是可以打開的。

這個建築的另外一個特點，就是導向非常明確，這是位於一個我們建築外的一個電梯層，電梯間，通過這個玻璃，我們可以看到整個城市的狀況。我們的電梯和我們國內的做法完全不同，完全使用的是現代材料，不再使用所謂的石材，完全是鋁合金，由工廠里加工的，更現代，更時尚。屋頂的一部分，完全是水泥，然後進行噴塗。這個屋頂叫組合屋頂，這個概念是由工廠加工，把所有的功能全部組合一個構建上，比如說強光、弱光都組合在工業產品里，我們的未來建築就是這樣去發展的。可以看到這是一個割斷牆，割斷牆完全是工廠加工的，我們現在中國也是這樣的，在這個建築立百分之百的實現了工業化的建築。

1995年參加的上海世貿國際的投標。這棟樓在2004年建成，但是建成，和我們以前的規劃是完全不同的。中間出現了很多問題，當時98年金融危機，使得這個項目停頓，我們在最初的時候，規劃了一個雙層玻璃幕牆的體系，也是基於萊茵總部大樓的構建設計的。世貿國際廣場位於上海的南京路和西藏路的交界處，我們在這里設計了一個330米的高樓，當時是辦公樓，現在建完以後是五星級酒店，一個49米高的商場，還有一個48米的玻璃屋頂。這是幾個模型的照片，完全的全玻璃幕牆。能夠表現整個建築的結構。天線的部分達到330米，屋頂的部分是265米，目前是最高的。最重要的原因，我們在這里發展了一個適合中國現狀的建築，這個空氣必須是非常干凈的，然而我們測試了上海的空氣質量，發現上海的節度和濕度都不能達到一個標准，就是發展了一個封閉的玻璃幕牆，使它產生一個內循環，照樣起到了節能的效果，在中間放一層遮陽簾，這樣可以阻擋熱量。這個項目，我們進行了實現，完全成功，節能可以達到60%。這是我們發展玻璃幕牆的一個部分。這是去年拍的照片，完全不同。最後的效果圖。

古建築與新建築，我們的概念是欣賞古人的建築，但是不能抄襲。因為我們現在已經解決了古人未解決的問題。用現代的科技去做一個時尚的建築，對於以前的老建築，我們應該嘗試收回，或者是重新規劃，創造出一個美好的空間。在做新建築的同時，應該思考30年以後的修繕工作。30年以後，我們才能判斷這個建築是不是給設計斜了？好的建築師做出來的建築，30年要交給別人重新設計，30年以後就看出它的真正好壞。文物保護建築是我們人類的財富，我們必須受到保護，不能任意修改，應該溫情的增加。2002年我們參加了一個城市銀行的改建工作，這是一個古建築，一個老建築，不是古建築。我們進行了重新的規劃，重新的設計，以前是單純的玻璃幕牆，我們設計了雙層的玻璃幕牆，然後將兩個時代的建築，通過一個玻璃面統一起來。這個建築又是一個產生化的建築。我們的內部設計完全是用工廠的構建加工所安裝，使用材料非常簡單，鋁合金、不銹鋼、玻璃。所有的吊頂，叫集合吊頂，集合了所有的工藝，一個好的建築，盡可能使構建越少越好。那麼必要的構建，必須要有，要通過集合的方式集合起來，然後安裝上去。所以建築師必須配合工業設計是共同工作。這是中庭的情景，外面的我們聘請了攝影師拍攝，拍了很多照片，然後把它均勻的貼在玻璃上，顯得非常的活躍。

工業產品與建築。剛才我講過萊茵集團大樓，還有法蘭克福漢莎總部大樓，都是一個產品化的建築，我們未來的建築就應該是產品化的建築，建築師在開始設計的時候，就必須考慮如何和產品設計師來結合，這有兩個概念。所有的構建由工廠加工，這樣同時進行了規劃。一個是在工廠被高精度的設計加工的產品，更加精緻，更加環保，那麼也保證了工期和時間。這樣工地進行澆築和我們產品進行生產，這樣就縮短了工期，對發展商來說，時間就是金錢，未來的建築就是這樣發展的。那麼發展，第一是有產品體系發展，然後工廠加工、運輸，最後組裝。這樣幾個系統就構成了現代建築的整個建造。奧迪場館是一個法蘭克福、東京和巴黎的汽車博覽會的一個場館，這是1999年參加設計的一個項目，它是全工業化的一個設計。非常簡單的設計，我們在白天首先是研究了整個場館人、流向和曲線。3D圖，建立這么一個模型，開始我們的設計。重要的概念很簡單，我們要做一個場館。這個場館能幫助我們整個場館運行，這樣使這個場館容易拆卸，容易運輸，因為法蘭克福要參加巴黎的，還有參加東京的。由這么幾個弧形構成了整個的弧形。鋁合金，玻璃，玻璃是透明玻璃和有色玻璃。這是鋁合金的構建。鋁合金的支撐構建，這是工廠加工的狀況。安裝的情景。這是一張位置圖，我們這個建築的整個玻璃，每一個玻璃都是尺寸不同的。所以每個玻璃必須標碼。在安裝的時候標碼，在拆卸的時候還要標碼，標碼以後還要參加另外一個地方的展覽。我們可以看到9099，下面1010。我們參加了四個博覽會，沒有一塊玻璃被損傷的。通過不同的燈光表現不同的空間。這是一個F1的場館。運動設計。這是A2，在後面設計了很多顯象屏。對奧迪來說，我想我們知道，最好的品牌賓士、寶馬，賓士的場館對他們來說，賓士是以汽車老大發明者的身份出現，而寶馬表現在運動。所以奧迪非常重視場館的設計，所以就設計這么一個不同尋常的，視覺沖擊力很強的場館。

空氣。空氣在我們建築中是非常重要的一個環節。我們建築師要做一個節能建築，主要的問題是解決通風問題。准備著各種可能和各種辦法去解決我們的問題。建築的另一概念就是恰當，對於每個工程，都有其恰當的解決方法。

照片是科隆國際機場的一個設計，這個建築被稱為高科技的典範。它是集中了建築師、工程師、行業專家、物理學專家，完成了這么一個產品。這是一個叫做慕尼黑的高樓，我們1992年參加投標，到2002年才結束建築。當時的甲方是德國的銀行，我們設計了一個雙層玻璃幕牆的體系，而且由計算機來控制通道，設計完成以後，到1999年甲方變了，換成了美國的地產商，他們更重視效率，他們需要單層玻璃幕牆，這樣我們就重新規劃，但是單層玻璃幕牆的概念，不是我們想像的單層玻璃幕牆，而且具有雙層玻璃幕牆的功效。我們就發展了這么一個通風構建，這個樓的高度我們設計了三個高度，一個320米，後來設計280米，最後建成140米。因為慕尼黑不允許設計高樓的。我們這個通風構建，通過一個馬達，由計算機控制著，向外開啟，然後進行自然通風，這樣就保證你的辦公室接受自然空氣，而且空氣是通過側面進入，你不會有風壓的。完成了我們自然通風的體系，而且是單層玻璃幕牆，這樣對我們中國建築是非常適合的，因為它造價要比雙層玻璃幕牆低很多，最重要的是建築師要有好的構想，配合工程師完成這個設計。整整10年的時間，單層玻璃幕牆具有雙層玻璃幕牆的功效，現在的技術更成熟了。就是這么一個構建來完成我們整個通風，今天的技術和工藝，對這些構建是沒有問題的。從奧林匹克中心看到的一個場景，

美。美在希臘語裡面是真實的概念。如果它是木頭，就應該看著像木頭。如果它是竹子，就應該看上去像竹子，這就是我們的真實。美的建築，簡單的體量。這是我們參加2002年歐洲空客組裝車間的一個設計，我們設計了一個具有時代意義的屋頂，美和時尚，在建築中是一個正確的決定，正確的建築往往是美的，而醜陋的建築往往是一個錯誤的結果。美和純粹，美的形體。這是五合國際在2007年參加的一個叫招商銀行的一個設計，我們把它定為NV廣場，這個設計叫做漸變的具有中國意義的一個設計。我們知道新的設計就是把一個建築扭曲過來，一個方的扭曲過來放在那兒，這是歐洲的做法，而我們中國更含蓄。這個建築它是這樣的，底層是直線，逐漸到上層就成為一個弧線了。這個漸變圖，從一個弧線逐漸轉換為一個直線的形體。當會覺得當你從樓轉一圈的時候，你會發現，你下面看著是直線到上面就變成弧線，這就是我們中國含蓄的一種扭轉。可以看到下面是直線，到上面就轉換成圓的，下面是圓的，到上面就轉換成直的，是一個簡單而具有內涵形體。

沒有慣例，新的想法不受慣例的約束。建築應該使城市更有魅力。在設計一個建築之前，必須考慮到這個建築建完以後的結果和效果。那麼不能在建完之前再回憶過去，必須搶先做出決定來。這兩個照片可以做一個對比。建或者不建。建是一個正確的決定，或者不建是一個正確的決定。這是一個柏林的住宅。在柏林建築一個新的古建築，我們的概念是最好別建。

零能源建築是我們未來建築的前提。我們嘗試著沒有其他輔助的設備，使我們的建築運行，這就是我們的零能源建築。我們想使一些建築成為收集器，然後平衡整個能源。這條道路是非常艱辛的，也是非常復雜的。我們應該現在就開始工作，而且應該受到各方面的重視。（蘇加特 音）火車站是零能源建築的代表，蘇加特火車站是21世紀項目的一項，整個投資是25億歐元，它的舊建築改造只是這個項目的一項，這個項目是1998年、1999年世界招標，那麼邀請了世界著名的建築師，我們公司也參加了這個項目。我和我的同事們到蘇加特公園，發現那個公園非常美，蘇加特政府希望能夠保留這個花園，而我們大多數建築師設計了一個橫向的大廳，破壞了整個宮殿花園的情景。我們就給大家講一個童話，我說我們設計的蘇加特火車站放在地下，然後加一個頂，弄幾個光眼，這個就是我們的火車站，沒有很多哲學，非常簡單，但是工作起來是非常復雜的。這是蘇加特火車站周圍的景觀，非常漂亮。一個1：30的模型，可以看到把火車站放在地下，上面的情景，通過兩個半圓的玻璃殼，進入我們的蘇加特火車站，這是老火車站的情景。這樣我們通過光眼的排列，保留了整個宮殿花園的完美。我們設計了光眼，這個光眼解決了幾個最重要的問題，通風、自然光通風。這個項目最重要的是它的結構體系非常復雜，而且我們從未遇到。我們的結構部分是世界著名的一個結構大師，他是蘇加特清潔研究所的所長，他在1993年就用肥皂末做了一個模型，很簡單，在結構上是這樣的。一個單立支撐一個膜的組合，必須要通過一個孔才能實現，我們把這張圖傳給了他，他說我以前做過這個，你們可行，你們可行就去工作。這個項目進行了大量的實驗研究和實驗，特別是結構的實驗。這是第一張結構的網路圖。通過一個網球拍來研究受力的狀況。受力的研究。膜的研究。這就是我們最後完成的光眼。我們通過一個1：30的模型，最後發現直接進入光眼的光線是5%到15%，在白天，通過光眼照射到地下火車站就足夠了，可以說這個能源可以成零能源的建築。各種各樣樂觀實驗。包括風向實驗，這是中午燈光照射的模型實驗。在建築里節能很重要的一個就是自然燈光的使用，我們在北京的很多辦公室，現在燈光用的是燈光，而不是自然光。因為我們的遮陽技術一直沒有突破這個問題。節能最重要的是通風、遮陽和自然光的使用。蘇加特火車站自然光的使用非常明顯，到了晚上我們通過站台旁邊的燈光，反射到弧形的屋頂上，會感受到一個奇特的景觀。到了冬天，通風窗本來阻擋寒流進入室內，因為這個建築是處於地下6米，所以它產生了一個效應，冬天的溫度不會低於零度，而夏天從來沒有超過20度的。所以說這個建築就被稱為我們的零能源建築。這是幾張效果圖。一個完美的宮殿花園的情景。謝謝大家的注意力。

大家有什麼問題可以提出來。

【主持人】：非常感謝郭小平先生的演講。我們說城市是建築的載體地建築是城市的靈魂，我相信聽了郭先生的演講，他們對新建築、新工藝有了新的了解，大家如果有一些問題，就剛才郭先生講的，或者您感興趣的話題可以提出問題。

【提問】：剛才看了蘇加特的火車站，我想北京南站，我想問一下，本身的初始投資和天然光的採用，在剛才這個案例裡面，有沒有做比較。

【郭小平】：蘇加特火車站是21世紀蘇加特一項，所以本身投資很大。對於市政府來說，它是一個工業城，所以在資金上沒有問題。在投標中，從來沒有提出關於資金的問題。我們這個項目，1999參加投標，2000年中標，2005年真正開始規劃，那麼到了2009年才能規劃完畢。現在正在施工，到了2013年，到2014年才結束。所以市政府沒有向我們提出關於這個造價問題。但是最重要的是什麼？對於德國人、歐洲人來說能源的問題。我們剛才講到在德國、英國，基本上煤炭占電力的30%左右。到2016年，這個煤炭將被廢除，2020年以後，我們的核電廠也被廢除，所以能源是非常重要的。所以歐洲的發展商和建築師都在努力做節能建築。

【提問】：您剛才講的零能源火車站，如果說夜間照明的話呢？

【郭小平】：我們在建築周圍鋪設了太陽能接受板，來輔助它的照明。因為取暖和燈光，取暖、通風、冷氣是不需要的。只是一個照明。現在的技術已經沒有問題了。現在在規劃了一個零能源的城市，大概是5萬元，我們把它稱為全零能源的城市，主要的技術來自於美國通用電器的技術，很簡單，其實並不復雜。太陽能、風能，但是建築最重要的是要保證你的建築能節約50%的能源，其他50%由太陽能接受辦、風力發電、地熱來完成。

【提問】：您認為中國的未來的節能建築，應該朝著哪個方向去發展？另外，如果您作為一個中國的節能建築的設計師來講，您會採取哪些措施？

【郭小平】：這個問題提的非常好。作為建築師來說，做民用建築和工業建築是兩種不同的體系，民用建築，單個建築和群體建築又是不同的體系，我們要做，辦公建築和公共建築是用高科技的手法，民用的建築多依靠可持續發展，太陽能、風能、地熱，其實這些技術都非常成熟，只是使用問題。太陽能在歐洲已經是普遍的被使用了，但是關鍵的問題是政策的問題，因為太陽能有一個系統，一個系統是製造熱能，另外一個是可以製造電，但是電能，如果你單家製造的話，你這個電是沒有辦法自己使用的，你必須把它注入到地區，或者有一個儲存器，這個儲存器非常貴，在歐洲是這樣的，你要製造一度電，國家給你三度電的價格，中國現在沒有，我想政策會逐漸變的，而且民用發電逐漸發展。英國幾個年輕人發展了風力發電，在自己房子放一個風力發電就可以了。現在這個技術被萊茵集團購買了，它現在開始生產每家每戶可以安裝的發電機。而且新能源在德國發展非常快。

【提問】：我們常常提到以人為本，人最舒適的溫度是20度到23度之間，我們從剛才看到那個建築，包括我對中國一些所謂節能建築，我覺得零能耗是不能夠實現的，因為從目前研究的能源來說，是通過一種能推動另外一種能，這種技術也好，需要的一些能量，我覺得零能源只是一種噱頭，這個怎麼來理解？

【郭小平】：我們在推技術和發展中的問題，很多發展商會以造價、可實施性、技術來談，這都不是問題。關鍵是我們願不願意去做一個節能建築，目前的狀況，中國沒有感受到能源的危機，我們只感受到汽車油價的提高，電力在歐洲每年都提高，如果我們電力再提高的話，我們的發展就會緊迫，那樣這樣就會需要節能建築了。剛才說到技術，德國，歐洲比我們的空氣要干凈。他們打開窗戶是沒有問題的，我們通過技術很簡單的，如果是個雙層玻璃幕牆，你通過一個轉換，是可以把熱風轉換成冷風的。技術會完成一切的，就像現在的地熱一樣，地熱通過一個泵，取出地下水，通過轉換，這個地下水也許只有20度、30度，但是通過轉換就是你所需要的溫度。而且我們現在中國的工藝，已經沒有問題可以做到歐洲這樣的東西。只不過因為時間問題，造價問題，在歐洲做這些建築，不是每個發展商都能做到的。萊茵集團是世界500強，漢莎集團也是世界500強，什麼奧迪，都是很大的企業。中國在發展，我想很快可以實現的。

【提問】：我們知道在國內現在萬科是在做住宅這一塊產品，已經有一個比較常規的一個發展。但是在公共領域，比如說寫字樓這塊，實際上產品化是非常非常低的，幾乎沒有。比如說我們項目設計師說，大堂，比如說在做大堂時候，其實要找很多相應的，從國外這塊，可能找的資料也是比較少，我想了解一下，比如說就萊茵集團大廈，它的大堂，或者說您了解的產品化比較高的，它現在做到一個什麼程度？能夠在工廠加工的？我就單講一點，在大堂這塊有什麼樣的狀況？

【郭小平】：我們設計是這樣的，我們在中標以後，我們公司是這樣一個體系，當時有150人，有一個叫產品設計部，這個設計部八個產品設計師，我們有建築師做領導，然後他們來配合我們做，在這期間，我們把任務交給我們的產品設計師，我們的產品設計師設計了以後，然後交給工廠，交給西門子去做，所以在德國非常簡單，我們一開始做產品，就有產品設計師進入我們的團隊去做，而萊茵集團總部所有的構建都是在車間加工的，只有現場的水泥澆築，這個問題在中國是沒有問題可以解決的，只不過現在這個系統還沒有成立。建築設計完以後，就交給室內設計，那麼工廠里開始做吊頂。

【提問】：是不是可以這樣理解，像西門子這樣的公司，它在德國的建築設計裡面，也有一些標準的模式，可以去參照，這樣實際上生產的模具也好，已經形成了一個長期的配合？

【郭小平】：對。我們的產品設計師和我們建築師不同，產品設計師，更注重產品的工藝，他們對流程、工藝非常了解。他們做出的東西，可以把它直接生產，而我們建築師，我們發展過程中，要經過玻璃幕牆的發展，玻璃幕牆公司是建築師和工廠的一個媒介，我們設計完以後，經過他們發展，他們會告訴我們這個能不能做出來，但是不承擔責任。責任是建築師承擔的。這個構建如果不運行的話，這是建築師的問題。在德國產品設計師非常成熟，而且對來建築師事務所，不僅僅是建築設計，已經發展到整個的產品設計。而且是一個完善的工業化的產品設計。我在德國設計事務所已經准備了一些傢具，通過他們的長期合作夥伴，像西門子，然後推向市場，作為建築師只拿設計費就可以了。

【提問】：包括照明設計這樣的東西，在工廠里完成就可以了？

【郭小平】：對。未來可能是兩個東西，這是和發展商挑選匹配的產品，或者是設計在工廠加工完成。

【提問】：剛才您多次提到一個組合吊頂，這樣的組合吊頂，大部分組合了哪些功能？

【郭小平】：兩種系統，在我們萊茵集團大樓，或者是法蘭克福漢莎總部，都組合的室內所需要的，比如說噴淋、強燈光，弱燈光，然後這些被組合的燈光，會在一個顯示板裡面全部顯示，由我們的模擬控制面板去控制。而在我們建築中，這些集合越少越好，我們建築師就是把這些系統簡化，然後組合在一個面板上安裝。

【提問】：比如說噴淋的話，它必然有管道，這個組合吊頂和另外一個組合吊頂，因為管道不同，有區別，這個組合不可能工廠化生產。

【郭小平】：也是工廠化生產的，有一個統一的設計，然後配備產品設計師完成，沒有出現其他的問題。

【提問】：就是那個暖氣管道。

【提問】：能源系統那塊，您不是特別了解是吧？

【郭小平】：對。這兩個系統是這樣的，包括建築樓，一個建築師是不行的，要配合其他工程師，如果要做一個簡單的建築，目前中國建築需要建築師的構想，要做一個好建築，像蘇加特火車站，或者像慕尼黑那個，那樣必須由能源公司來幫助你實現，還有你選擇相應的產品，到通用電器買一個冷卻頂安裝上去。但是最重要的是要有一個系統的設計。

【提問】：郭老師，走向未來建築，未來建築的話，有點太遙遠了。我比較關心中國目前的建築，郭老師您能不能談談對中國目前的建築有什麼評價？它都有哪些問題？

【郭小平】：作為建築師，中國建築做了很多優秀的建築，而且我覺得北京的很多建築，是一個正確的決定。比如說像鳥巢、水立方、歌劇院。這肯定是一個正確的決定。其他作為建築師，我不是批評家，所以很難深入的去講這些問題。

【提問】：因為現在中國也會有一些項目，或者是建築，使用了一些高科技，或者是節能具體的一些什麼，您覺得目前這種節能技術在中國建築上的使用，您有什麼樣的看法？您講的雙層玻璃幕牆，也有項目使用過。他們所使用的雙層玻璃幕牆，跟您講的雙層玻璃幕牆技術上有沒有差別？也是以節能為主要的設計目的，您覺得它這種走節能設計，您怎麼看待這一些設計？

【郭小平】：風尚肯定做的非常好，而且它在節能建築裡面做了不錯的建築，目前中國節能建築的水平，有一些做的比較成熟了，但是比較少。其實歐洲節能建築也就是這幾年，技術也不成熟。最早的節能建築是從95年開始的，到現在十幾年的發展。有一些建築師，包括歐洲的很多建築師，他們做的也不是很好，我們的距離和歐洲的距離，並不是非常大的。

⑷ 2013年效果圖還有前途不經過2012年的房價調控市場頓時緊縮了。

全國房地產市場總結：
通過一個動盪的2011年，波又一波調控政策的挑戰，企業實力的發展，為自置居所的購房需求受到抑制。 2012年，繼續加強調控穩定住房價格飛而電源的剛性需求釋放爆炸性的。 2011年，全國房地產市場增長在全方位的限制性環境。今年以來，央行共進行了三次提高利率，六次上調存款准備金率。不斷增長的信貸緊縮，導致房地產行業運行整體放緩。今年，超過120個城市出台的價格控制目標，46個大，中型城市推出「限購令」，引進的10個城市的房地產強制限價訂單。 「限價」，「限購」和「限貸」不同的限製表示完全堵塞，造成房地產市場的流動。在許多限制手段，監管效果顯著增加。 3月，中國主要城市的范圍內，商品住宅成交量迅速下滑，至11月，全國幾乎所有的大，中型城市不能倖免，遇到寒潮。高速發展的房地產行業整體增速放緩和大規模萎縮的交易量逐步波及其相關的上游和下游產業運行惡化。
與此同時，全球經濟形勢再度陷入不可預知的事情都可能發生的危機，試圖控制房地產市場也快速發展，實現了結構化轉型過程中的中國經濟正面臨著新的挑戰。剛剛結束的中央經濟工作會議在2012年，中國的宏觀經濟發展基調「穩中求進」的介紹房地產仍然強調「要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸」的態度。無可否認，中國的房地產行業仍然是許多相關產業的產業發展和宏觀經濟的發展產生重要影響的股份。 2012年困難的內部和外部環境「穩中求進」，以實現中國經濟的發展，房地產行業的「穩中求進的發展仍然很重要。和房地產開發穩中求進」，和其增長的來源從真正的房地產交易和開發量已逐漸穩定和恢復。
許多限制性條件決定的市場，未來的房地產將告別的時代的爆炸性增長，從現有的政策框架，靈活調整和合理的石油是必要的。可以預計，中國房地產市場在2012年下半年，之前的限速線。

⑸ 室內設計師未來前景怎麼樣

室內設計師主要的工作是什麼，只要負責室內設計就好了嗎，相信很多想往設計師這個行業發展的朋友們心裡會有這樣的疑問。今天就讓小編帶你們了解下室內設計師的主要工作內容。

看了上文，是不是對室內設計師主要的工作內容有了初步的了解了。從上文可以看出，室內設計師不僅僅是負責設計，也要負責跟業主對接，簽單什麼的。以上就是設計師主要的工作內容了，希望能幫到大家,若想了解更多室內設計咨詢，可到美霖教育官網查看。

⑹ 求改革開放30年圖片及文字素材

憶改革開放，現中華雄威
1949年新中國的成立使祖國母親徹底擺脫了被壓迫的境地，中國這頭東方睡獅開始慢慢覺醒，但卻步履維艱，直到1978年，中共十一屆三中全會作出全面實行改革開放的新決策；從此改革開放的春風使中華大地再次煥發了活力，中華民族終於踏上了民族復興的偉大征程！

30年的征程，中華民族以嶄新的姿態重新屹立於世界民族之林；30年的滄桑巨變，30年的光輝歷程，鑄就了一個民族近百年的夢想！

改革開放的30年，是中國經濟迅速蓬勃的30年！幢幢高樓拔地而起，人民生活水平不斷提高，1978年到2006年間，中國經濟總量迅速擴張，國內生產總值從3645億元增長至21，0871億元，增長近60倍！中國的經濟成就不僅寫在了中國歷史之上，也在世界歷史上刻下了輝煌的一頁，過去25年全球脫貧所得成就中，近70%的成就歸功於中國！

改革開放的30年，是中國社會和諧穩定的30年！自粉碎「四人幫」以後，中華民族猶如鋼鐵長城一般堅不可摧！97年香港回歸，99年澳門回歸；1998年面對南方歷史罕見的特大洪水，2003年面對讓人聞風喪膽的非典疫情，2008年面對十幾個省份百年不遇的冰雪災害，中華兒女眾志成城，手挽手將一個個磨難阻擊在腳下！

改革開放的 30年，是教育事業穩步發展的30年！1983年，鄧小平同志提出，教育要面向現代化，面對世界，面對未來！高考制度恢復之初，全國有570萬人參加高考，卻僅錄取27萬名；而到2007年，全國普通高校招生報名人數達到1010萬，錄取新生達567萬名！伴隨著教育規模的發展，更有越來越多的中華兒女在世界高精尖人才中占據著日益重要的位置！

改革開放的30年是中國航天事業不斷創新的30年！從1979年遠程火箭發射試驗成功，到2003年「神五」升天，首次載人航天飛行成功，再到2005年神舟六號載人航天衛星順利返回，中國航天人在摸索中讓祖國一躍成為航天科技強國！2008年，我國首顆探月衛星「嫦娥一號」發射升空,炎黃子孫的千年奔月夢成為了現實！

改革開放的30年，也是我國體育事業蒸蒸日上的30年！1984年許海峰摘得中國奧運首枚金牌，自此之後，中華體育健兒奮勇爭先：2000年悉尼奧運，中國代表團收獲28枚金牌，取得了金牌榜和獎牌榜均名列第三的佳績；04年雅典，中國軍團更是將金牌總數擴增到32枚，位列金牌榜第2位！而今年，在108天之後，奧運大幕將在中華大地上拉開，我們將成為奧運的主人！

我們堅信，在中華民族偉大復興的征程上，必將出現一個又一個輝煌的30年！中華民族的崛起，必將讓世界為我們自豪！

⑺ 圖4為某城市工業、商業、住宅用地的付租能力隨距城市中心距離變化示意圖。回答問題。 小題1:圖中I、II、