香港多層住宅

❶ 香港的建築物

一、香港是一個港抄口城市，進出口襲貿易發達，而英國又是將香港當做他在亞洲金融中心來打造。二、香港的中式和歐式的建築也有一部分。三、英國本土在市區中心全部保留了老建築，他的現代化建築有專門的建設區域。四、香港人多地少，必然要走立體化的規劃。

❷ 香港有哪些特色的樓宇

香港建築是變化多端的。由於土地有限，很少市區內的歷史建築能夠保存下來。可是，作為現代建築的中心，很多古老的建築物都被拆卸讓出空間給新的建築物。香港建築的歷史可以粗略分成三個時期，中國傳統建築時期、歐美建築時期及現代建築時期。

中國傳統建築時期
在未開埠之前，由於地緣關系香港的建築特色與嶺南一帶的沒有分別，都是以傳統中式廟宇、村屋、圍村為主。因為當時大部分香港人都是漁民，所以沿海一帶都建有很多觀音廟、天後廟、侯王廟，來保佑平安。在清康熙八年（1669年）復界後，很多潮州人及客家人遷入元朗、北區等地，為了保衛家園，他們建設了不少客家圍村及更樓。香港著名圍村有元朗錦田吉慶圍、沙田博康邨旁的曾大屋、上水鄉內的上水圍、由彭氏家族興建的粉嶺圍和九龍新蒲崗東光道的衙前圍村。
到了開埠初期，中環太平山街附近人口急增。因此人們開始大量興建唐樓解決居住問題。唐樓不少混合了中式及西式建築風格，常以西式的石柱及裝飾花紋配以中式的小型露台。由於當時的建築技術所限，一般唐樓都屬3至4層高，分為前、後座，前面設有騎樓，部分則設有露台，樓底比現代住宅建築為高。唐樓地下一層通常為商鋪，樓上則作為住宅。唐樓沒有電梯，只有樓梯連接各層，很多舊式唐樓沒有廁所設施。隨著香港人口不斷上升，城市不斷向西環、銅鑼灣及九龍各區發展，所以唐樓在這些地區不斷涌現，直到香港政府推出公共房屋政策為止。深水埗的雷生春，灣仔的藍屋都是著名的唐樓。因為後來開始改用三合土為建築材料，唐樓的樓層可以多達7層。現在大部分戰前唐樓由於城市發展及日久失修而慢慢消失。

歐美建築時期
開埠之後，英國人帶來了維多利亞時期及愛德華時期的建築風格。其中比較著名的有採用新古典主義設計的立法會大樓、以花崗石雕刻聞名的中環警署、第三代香港郵政總局、美利樓等等。前香港會所大樓建於1897年，風格則採用義大利文藝復興。香港首次被認為是大廈的建築物建於1904年6月至1905年12月之間。該建築物由五個大樓組成，每個都有5至6層。當時由占姆·凱撒克與保羅·遮打合資創辦的香港置地所興建的。
大部分高樓大廈都是商業用途。首個被認為摩天大廈就是建於1935年的前匯豐總行大樓，當時已經設有空調。大廈樓高70米，共13層，設計屬美國芝加哥學派。現在則由1985年所建成的香港滙豐總行大廈所取代。
在香港，擁有30年代的現代豎直線條及德國包浩斯風格的建築物只有中環街市和面臨被清拆的灣仔街市。灣仔街市是由當時工務局內的英籍建築師所設計的，而且還有一點裝飾藝術運動後期那種流線型外貌的風格。
位於香港黃竹坑華南總修院則揉合了中國及義大利建築藝術，成了當地很有特色的建築。

現代建築時期
一直以來興建的高樓大廈都是作商業用途。直到1953年石硤尾大火，多層樓宇才成為居住樓宇的標准，同時也成了公共屋邨政策的標准。興建於1965年的美孚新邨標志著私人屋苑時代的開端。首個為中產階層而設的大型私人建築項目就是1972年由太古公司負責的太古城。[6]太古城的設計重點是沒有把土地浪費在銅像或地標身上。這樣的設計成了新標准。1985年重建的香港滙豐總行大廈是香港第一個提供中央空調的商業大廈。
中環的高級商業樓宇的需要日漸上升。經過了數十年的發展，中環成了大量高樓大廈的集中地。這些大廈構成維多利亞港吸引大量遊客的天際線。
1990年代起，一些住宅樓宇亦以摩天大樓形式興建，部分住宅樓宇的高度比一些國家最高的辦公室大廈更高。現時全港最高的住宅天璽是世界第7高的純住宅大廈，其他還有君臨天下、曉廬等等。隨著啟德機場在1998年關閉，因飛機降落安全而設的管制高度也提高了。很多摩天大廈都計劃在九龍興建，包括了西九龍填海區。
雖然紐約市整體來說有很大的面積，但是香港的天際線比紐約市的還要長，共由7000棟摩天大廈所組成。這些摩天大廈中包括了著名的國際金融中心、中環廣場、中銀大廈、中環中心、擎天半島、朗豪坊等等。除了商業大廈外，很多基礎建設也是著名的建築物，例如：青馬大橋、汲水門大橋、香港國際機場、汀九橋、昂船洲大橋等等。
以下的都值一看：

香港會議展覽中心
港島東中心
尖沙咀鍾樓
渣打銀行大廈
老襯亭
香港滙豐總行大廈
灣仔街市
藍屋
時代廣場
雷生春
大嶼山-寶蓮禪寺
國際金融中心
朗豪坊
孫中山紀念館 (香港)
三棟屋
景賢里
香港國際機場
青馬大橋
汀九橋

❸ 樓房的多層 小高層 高層是怎麼分的樓房的年限是多長時間怎麼分的

多層就是普通六層的,小高層具體按多少層劃分不是很清楚十幾二十層最多,高層故名思意內,所有權年容限為七十年,多層共攤面積二到五個平方應該,不會太多,高層和小高層大體在百分之二十左右,也就是你買一百個平方實際是八十個,那百分之二十是你門口的走廊,真不懂怎麼能出這么個名堂,這個單應該我們來買?我們要花錢買個不屬於自己的東西

❹ 商品房住宅有哪些類型（如小高層，高層。。。）是怎麼規定的

1層~3層為低層住宅；（別墅）

4層~6層為多層住宅；（洋房、多層住宅）

7層~10層為中高層住宅

（也稱小高層住宅）

11層~30層為高層住宅；

30層（不包括30層）以上為超高層住宅。

主要的居住功能分析：

1.給水系統：

高層建築層數多，高度大，在豎向上必須分為幾個區給水，簡單說：就是水泵現將水泵到10樓，10樓的泵將水泵到20樓，20樓再用泵將水打到30樓。。。。接力。所以一旦某層的水泵出了問題樓上的業主就會沒有水可供。北方供暖也是這個道理，一旦水泵出問題，暖氣也會受影響。

2.電梯：

如果停電或電梯出問題，爬樓......

3.光照、風力

4.容積率：小高層的容積率比高層相對低。居住比較舒適。

居住舒適度：

1.別墅2.洋房3.多層4.小高層5.高層6.超高層。

香港土地面積有限，超高層建築比比皆是，您自己感覺一下

❺ 香港人住的房子最高多少層，是房地產的

天璽大廈

位於香港環球貿易廣場旁邊，由新鴻基地產開發，高270米，內是香港最高的住宅樓。容

香港環球貿易廣場 是香港最高建築，118層，484米。開發商同樣是新鴻基地產。

天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為香港最高的住宅，並配合玻璃幕牆設計。合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位，其中83至90樓共有7間「至尊門」，面積2,200平方呎，位於「日鑽璽」和「天鑽璽」的頂層91至93樓共有1伙三層復式單位，名為「至高無上」，單位面積各約4,000平方呎，分別設有6房3套房及6房4套房間隔，附連私人泳池及2,000平方呎空中花園。

❻ 香港建築建得那麼密 是不是他們沒有規定需要留日照間距

住宅和公寓的規范不一樣，對採光的要求也不一樣，你說的應該是公寓，或者辦公樓之類的，只要樓與樓之間的距離符合防火間距就可以，不用考慮日照。如果是多層住宅，間距大概是高度的1。2倍吧

❼ 香港的樓為什麼那麼高

大陸的跟香港的是沒法比吧，開發比較早，很多都是外國設計的。
參考
1.國際金內融中心二期：高度: 415米 樓層容：88層

2003年中落成、佇立中環海旁的國金二期（IFC），樓高88層，高415米，是現時香港最高的建築物。要在鬧市中登高，第一個想到的非它莫屬。

頂層商廈單位獨特兼矜貴，國金二期88樓便是金管局總裁任志剛的辦公室。其餘最頂的十多層，不單是恆基兆業的總部，亦是金融管理局及其他國際金融機構的辦公處。國金二期早已說明不設觀景台，想登上大樓之顛，除了打封求職信外，似乎別無辦法。幸而，55樓有一個金管局資訊中心，展館對公眾開放，除了資料館內的展板外，落地玻璃外的無敵景色亦是焦點。