商住性質住宅可以入戶

Ⅰ 商住兩用房可上戶口嗎

商住兩用房從土地的使用用途上來說，國家只界定了「居住與非居住」用地，並未對商住內兩用樓的容「土地使用用途」作出明確的界定。所謂「商住兩用」一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業房屋開發，也可以進行住宅開發。但是建設工程完成後具體到房屋的用途，要麼屬於商業房屋，要麼屬於住宅，並不存在「商住兩用房」的法律概念。
如果開發商說樓房是商住兩用的，則很可能是：同一幢樓，部分是商業的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的。在居住小區規劃中，要求按建築總面積進行配套建設一些公共建築，除了提供一些生活配套設施外，還設置了寬頻區域網、商務中心、會議室、票務中心及充足的車位等商務設施。
綜上對於是否最終落戶，取決於產權證上所標注的信息，如果房屋為住宅那麼毫無疑問可以落戶，但是如果屬於商用那麼落戶是政策所不允許的。
商住兩用住宅是soho（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬體設施，尤其是網路功能的發達，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅行式。

Ⅱ 商住用地的房子可以落戶嗎

寫的是商住用地，實際上住宅還好是住宅，商業是商業
你的這個房子是70年產權的
可以落戶上學的

Ⅲ 商住兩用房可以遷落戶口嗎

該項各地存在一抄定的差異，襲應以當地的具體政策為准：
1、購房遷移戶口的，一般來說要求該房產屬於住宅的性質(70年的產權)，商住房原則上來說是不能遷入戶口辦理落戶的；
2、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證、房屋產權登記證等，事先咨詢房產所在地的轄區派出所工作人員，以對方答復為准。

《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

Ⅳ 買商住兩用的房子可以遷戶口 嗎

無論是集體戶口還是本地戶口或外地戶口,都只能落戶民用住宅房裡!(即土地出讓回性質,使用年答限70年的商品房或是土地劃撥性質,土地證上沒有使用年限的拆遷房!)

土地證上涉及商業性質的都不可以!

Ⅳ 有誰知道商住兩用房能上戶口嗎

商住兩用是商業地產，不能落戶口的。而且產權只有50年。所以商住地產價格便宜。

Ⅵ 商住兩用的房子可以落戶嗎

您好：商住兩用的房子要看房子性質，

1、房本上設計用途體現為商業或者辦公回性質的為40-50年產權可答以居住不能落戶，

2、房本上設計用途為公寓的，一般房本上不體現使用年限，要看原購房合同土地使用年限，是50年的可以居住但是不能落戶，是70年的可以落戶，需要購房資格。

3、還有一部分房子是住宅被商住的，在當時辦公的房子少，就有部分項目是住宅立項改為商住的，名字是某某大廈、某某公寓等，這種也是70年產權，房本上設計用途體現為住宅，需要購房資格，這種房子可以居住可以辦公，有的能落戶，有的落不了。

房子性質商業或辦公的不能落戶，70年產權的公寓可以落戶，住宅被商用的有的能落戶，有的不能落戶，購買時要了解清楚房子情況，以免後期麻煩。

Ⅶ 規劃用途：居住，土地用途：住宅商業、這種房子可以落戶嗎

一、規劃用途：居住，土地用途：住宅商業、這種房子的住宅和商業是獨立分開的，回購買住宅樓房是可答以落戶的，購買商業房是不能落戶的，如果土地使用權年限是40年的商住性質的也是不能辦理落戶的。
二、依據《中華人民共和國戶籍法》
第十二條對常住地遷移的居民，實行遷居地居住許可證制度，居民的戶籍檔案不再隨居住地的遷移而遷移，而是及時提交符合遷居地居住准入條件的書面證明材料，到當地戶籍登記機關申請補充登記，取得當地的居住許可證。
居民居住地臨時發生變更的，應由接待單位、接待人或其他義務人及時進行登記，並到當地戶籍登記機關申請補充登記備案。
居民的居住地在設區的市管轄范圍內變更的，可以不做補充登記，跨設區的市變更或臨時變更的，應當及時進行補充登記。
第十三條遷居地居住准入條件，是指固定住所和穩定的生活來源，固定住所包括自有住房、公有住房和租住房，穩定的生活來源包括工資收入、經營收入、其他合法貨幣性收入及有穩定收入的投靠人。

Ⅷ 商住兩用的房子可以落戶嗎

您好：商住兩用的房子要看房子性質，

1、房本上設計用途體現為商業或者辦公性質的為回40-50年產權可以居住不能答落戶，

2、房本上設計用途為公寓的，一般房本上不體現使用年限，要看原購房合同土地使用年限，是50年的可以居住但是不能落戶，是70年的可以落戶，需要購房資格。

3、還有一部分房子是住宅被商住的，在當時辦公的房子少，就有部分項目是住宅立項改為商住的，名字是某某大廈、某某公寓等，這種也是70年產權，房本上設計用途體現為住宅，需要購房資格，這種房子可以居住可以辦公，有的能落戶，有的落不了。

房子性質商業或辦公的不能落戶，70年產權的公寓可以落戶，住宅被商用的有的能落戶，有的不能落戶，購買時要了解清楚房子情況，以免後期麻煩。

Ⅸ 商住兩用房能上戶口嗎

有的地方可以落戶，有的地方不可以落戶，而且和商住兩用房的具體房產證的產權性質也相關，具體需要咨詢當地的公安戶籍管理部門才能夠確定。

以成都為例，只有性質是住宅的才能轉戶才能轉戶口上，如果您的房子是50年產權的，應該屬於商住兩用地，這種性質的房產是不確定的，本地的戶口應該可以轉到該房上，外地戶口的話需要滿足一次性付款到一定的額度的房產才可以落戶不同地區額度要求不同。

商住兩用房，從名字上看，是既能辦公又能居住的一種產品，但在建築術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品功能來訂立的。

國家只規定了居住與非居住用地，並未對商住兩用樓的土地使用性質用途作出了明確的界定。所謂商住兩用，一般指土地用途的概念。

如果開發商說樓房是商住兩用，很可能是同一棟樓部分的商業部分是商業的，部分是住宅的，在居住小區規劃中，要求按建築總面積進行配套建設的一部分公共建築除了提供一些生活配套設施外，還設置了寬頻區域網商戶和新輝會議室，票務核心，以及充足的車位等商務設施。

是否最終落戶，取決於產權證上所標注的信息。如果房屋產權性質為住宅是可以落戶的，如果屬於商用，那麼落戶是政策上不允許的。

(9)商住性質住宅可以入戶擴展閱讀：

商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成「商住房」。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。

市住建委相關負責人解釋，本市政策層面並沒有明確「商住房」這一概念，所謂的「商住房」只不過是開發商改變最初規劃用途而造出來的概念，但商務型公寓則是特有的合規項目，規劃上未曾發生改變

商住兩用房因商用土地年限從30年－50年不等，引發了許多模糊觀念，甚至有商住都是小產權的誤解。而事實上相關規定，住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。

現已明確，根據《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期滿後，自動續期。而「非住宅建設用地土地使用權」，不能自動續期。所以相對於普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。

若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3賠償，為住宅的三倍。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。

房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。

經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年 教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅遊、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。