保人有逾期房貸有什麼影響

1. 我是房貸擔保人 有多次逾期 能否辦下房貸 有什麼解決的辦法

您好，作為債務的擔保人如債務人未按照相關協議的約定還款的，債權人有權追究擔保人的保證責任。由此將對擔保人今後的貸款行為產生影響。建議讓債務人按時還款，並於貸款銀行協商辦理房屋貸款事宜。

2. 個人徵信有逾期記錄,對房貸的影響有多少

個人徵信有一次逾期如果是逾期沒有超過90天是對房貸沒有影響的。辦理房貸只要是滿足房貸的要求就可以。
辦理房貸的申請條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其它條件。
滿足房貸的條件還要滿足徵信：
1、當前不能有逾期；
2、逾期不能超過90天；
3、2年內不得連三累六。

3. 房貸逾期有什麼後果

房貸逾期的後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
解決房貸還不上的方法：
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
註：詳情可參考《新華網》。

4. 貸款有逾期記錄是否會影響房貸

1、個人信用卡或者貸款逾期連續三個月，或者在兩年之內累計逾期超過六次，這樣的情況內就無法申請公容積金貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，並且一定要保證按時還款。
2、個人徵信不良，商業貸款利率要上調
如果某些想要貸款買房子的人已經有過很多次信用卡逾期，造成個人徵信不良。那麼是肯定不能辦理公積金貸款，可以考慮使用商業貸款。但是由於過去的不良信用記錄影響，大多數銀行是會在基準利率的基礎上最低上調10%的。當然，如果您的逾期非常嚴重並且次數太多，銀行是不會批准您的貸款申請的。

5. 個人徵信有一條逾期記錄對房貸有影響嗎

逾期一次對房來貸申請的自影響不大。
兩年內短期逾期次數累計小於6次，或連續逾期小於3次，對房貸的影響是很小的。所謂的短期逾期即指，逾期時間小於90天。像上面的短期逾期一兩次，對房貸基本是沒有影響的，但是平時用卡需要注意，不要再讓逾期次數增加了。
此外，銀行在審批房貸時並不僅僅只看徵信，借款人提交的申請材料同樣也很重要。如果你逾期了一次，但情節不嚴重，而且你在申請房貸的時候提供了很多的資產證明，那麼逾期一次對房貸申請幾乎沒有影響。

6. 逾期還房貸除了影響個人信用還有哪些後果

1、催款罰息
當你逾期還房貸時，銀行開始會催促你趕緊還房貸，並會根據你逾期情況來處以相應的罰息，這對於購房者來說絕非好事，只會大大增加購房成本，多花冤枉錢。如果在多番催促下，你仍然拒不還房貸，那麼你很可能將要面臨法律官司。
2、提前收回房貸
銀行在與購房者簽訂房貸合同時，往往都會在合同中明確，如果購房者無法按時還貸，那麼銀行就有權提前收回剩餘的房貸。試想一下，就連那點月供都還不起，哪裡還有錢還剩餘房貸呢?
3、低價拍賣房子
當銀行無法收回相應的貸款時，就會向法院申請強制收回你的房子，並進行低價拍賣，這樣一來，你辛辛苦苦買的房子也將歸他人所有。而且，拍賣所得的款項只有在結清銀行貸款、法院費用等一系列花費後，剩餘的錢才歸購房者所有。
4、首付款白交
如果你的房子被低價拍賣了，那麼不管銀行還是開發商，他們可都是不會還你首付的，這樣一來，你不僅房子沒了，甚至就連首付款也白交了。
5、其他費用白交
在房產交易時，除了首付款外，購房者還在其他方面花費了許多錢，比如房產交易稅費、房屋裝修費用、物業管理費用等。一旦你的房子被低價拍賣了，那麼你的這些費用可都是白交了。
6、會造成個人信有不良記錄
根據國務院法制辦《徵信管理條例》，「不良記錄」的保存期限為5年，超過5年的，徵信機構就應該予以刪除。但是，必須在你還清了欠款的情況下，信用記錄才會在5年後自行刪除，如果沒有還款，那麼這個信用記錄就會一直陪伴著你。
如果逾期十分嚴重以被列入禁貸之列，以後便不能申請貸款了。一定要注意，一些打著「消除不良信用」旗號的產業，都是不可信的。
因此，為了避免疏忽，您最好養成定期查詢個人信用報告的習慣，可以及時的了解自己的信用情況，避免因為疏忽產生不良的信用記錄，若有與實際情況不符也可以及時申訴。最重要的還是及時還貸，以免影響日常生活，產生不好的影響。
另外，值得注意的是，頻查個人信用報告可能影響信用，個人信用報告查詢次數越多，申請貸款就會越難。因為個人信用報告的查詢次數被列作銀行審批貸款時的參考依據。
如果其他金融機構在短時間內有多次查詢記錄，而用戶的信用報告中又沒有顯示新的貸款記錄或者信用卡記錄，則可能說明用戶向很多銀行申請過貸款或申請過信用卡但均未成功，側面反映了用戶的「資質」不怎麼好，審批就難了。
（華龍網綜合）

7. 房貸逾期一次有不良影響嘛

這個會影響，但不會影響太大，如果逾期只有一次，而且沒有造成隔月，回那麼對個人資答信是沒有任何問題的，不會影響以後的貸款信用，建議抓緊還款。

若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，未按時還款（即：扣款日當天未足額扣款），就會產生逾期記錄，有央行統一記錄到徵信系統。因後續再申請貸款或信用卡等業務時，均需要審核信用情況，故建議保持良好的還款記錄。具體審核之後是否會有影響，請與辦理後續業務的經辦機構確認。

(7)保人有逾期房貸有什麼影響擴展閱讀：

銀行一般會根據「連三累六」的標准來考核客戶的信用記錄。所謂「連三累六」，是指逾期還款「連續三個月，累計六次」。「假設一個客戶房貸連續三個月逾期或者累計逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重。」

8. 住房貸款產生逾期對個人信譽度有何影響

次數不多不會影響，但也會在徵信上有所體現，所以以後還是注意自己的還貸時間，以便以事再需要貸款時，導致無法辦理或手續麻煩。

1，個人信用度會降低的，但情況不嚴重，在銀行里逾期分幾個等級，當然房貸相應的比重比較大。等級1，逾期0-30天，等級2，逾期30-60天，等級3，逾期60-120天。

2，只出現這一次的話影響很小，可以忽略，買房子車出國等等可以忽略，汽車貸款一般逾期不超過六次，連續逾期三個月都可以通過，但信用分值低一些。

3，追究信貸員的責任，也不能改變事實和這個記錄，也改不了信用度。

(8)保人有逾期房貸有什麼影響擴展閱讀：

計算公式如下：

一、 等額本息計算公式 ：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。