住宅建築多層

❶ 請問多層建築和高層建築怎麼劃分

根據現行規范：

1 住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；

2 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；

3 建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

❷ 建築的低層 多層 小高層 高層 是怎麼界定的

低層房屋
低層房屋是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。低層房屋一般建築結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋佔地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。
多層房屋 (3-7層)
多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般為4 -8層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊，通風採光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
高層房屋 （8層以上）
高層房屋是指高於24米的建築。8層以上(可含8層)的建築體，一般可分為小高層、高層和超高層。
人們一般把8層至12、13層的建築稱為「小高層」。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨後春筍，越來越多。
高層建築（18層以上建築高度54M上）
超高層（建築高度100米以上）

❸ 多層建築和高層建築的區別

區別：

1 中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

2 從建築專業角度講，多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於3層，小於7層（3層<層數<7層）的建築。

3 在新《高規》即《高層建築混凝土結構技術規程》（JGJ3－2002）里規定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建築結構。當建築高度超過100m時，稱為超高層建築。

(3)住宅建築多層擴展閱讀：

高層建築是指高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24m的其他非單層民用建築。

在美國，24.6m或7層以上視為高層建築；在日本，31m或8層及以上視為高層建築；在英國，把等於或大於24.3m的建築視為高層建築。中國《高規》（JGJ 3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大於28m的住宅建築以及房屋高度大於24米的其他高層民用建築混凝土結構為高層建築。

在中國，舊規范規定：8層以下的建築都被稱為多層建築，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建築，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規》即《高層建築混凝土結構技術規程》（JGJ3－2002）里規定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建築結構。當建築高度超過100m時，稱為超高層建築 。

中國的房屋6層及6層以上就需要設置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規范，因此中國的《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）。

問題主要有：

①關於城市經濟效益和環境效益問題，應遵照城市規劃部門指定的地段和控制高度建造，而不能完全根據建築本身的需要。

②高層建築由於應力增加，設備和裝修水平必須提高，施工難度增大，因而造價必然大大高於多層建築。因此，需要各專業設計人員密切合作使平面布局合理，提高使用系數，做到構造簡潔，自重輕，便於安裝，綜合降低造價。

③高層建築最突出的是防火安全設計，各專業設計人員應嚴格遵守高層建築設計防火規范的規定。

多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於3層，小於7層（3層<層數<7層）的建築。但人們通常將2層以上的建築都籠統地概括為多層建築。

❹ 住宅建築多層、高層的建築周期應該是多少有沒有規范

1、地下室部分：
一萬平米以內：1、2類土，280天，3、4類土，290天；
一萬五平米以內：1、2類土，310天，3、4類土，320天；
一萬五平米以上：1、2類土，345天，3、4類土，355天；
2、地下部分（住宅）：
現澆框架結構，28層以下（不好意思，定額只有這個，相應的參考一下吧），3萬5平米以外：一類地區740天，二類地區775天，三類地區835天；
全現澆結構，20層以下（也是最高項），3萬平米以外，一類地區505天，二類地區530天，三類地區570天；
一類地區：上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、貴州、雲南、重慶、海南。
二類地區：北京、天津、河北、山西、山東、河南、陝西、甘肅、寧夏。
三類地區：內蒙、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。
多層磚混帶半地下室一般1個半月，主體12天/層，粉刷3~4個月，單體總工期一般磚混5+1的330天左右，室外管網要看你們與水、電、氣三家壟斷行業協調的怎麼樣（可以在外架拆除後穿插施工，單體竣工1個月內能完成），小區道路、景觀綠化也要穿插施工3~6個月（這個要看工作量而定）。

❺ 多層住宅建築是指多少層

多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於回3層，小於7層（3層<層數<7層）答的建築。但人們通常將2層以上的建築都籠統地概括為多層建築。

中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

(5)住宅建築多層擴展閱讀：

在現階段我國的都市裡，多層住宅多屬於中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質，合理的戶型設計和優美的社區環境是關注的焦點。多層住宅與高層住宅對比：

1、一般情況下，高層的建築標准、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。

3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。

❻ 高層建築與多層建築的區別

中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層內住宅，四容層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

❼ 什麼叫多層，什麼叫高層

住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層（包括內6+1）為多層住宅，七層至容九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；
建築高度大於1OOm的民用建築為超高層建築。

❽ 低層、多層、高層建築按什麼界限劃分

低層、多層、高層建築是按建築層數來劃分的。

一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

建築高度的計算：當為坡屋面時，應為建築物室外設計地面到其檐口的高度；當為平屋面（包括有女兒牆的平屋面）時，應為建築物室外設計地面到其屋面面層的高度；當同一座建築物有多種屋面形式時，建築高度應按上述方法分別計算後取其中最大值。

(8)住宅建築多層擴展閱讀

建築物的分類

1、居住建築：是指供家庭或個人較長時期居住使用的建築，又可分為住宅和集體宿舍兩類(住宅分為普通住宅、高檔公寓和別墅；集體宿舍分為單身職工宿舍和學生宿舍)。

2、公共建築：是指供人們購物、辦公、學習、醫療、旅行、體育等使用的非生產性建築，如辦公樓、商店、旅館、影劇院、體育館、展覽館、醫院等。

3、工業建築：是指供工業生產使用或直接為工業生產服務的建築，如廠房、倉庫等。

4、農業建築：是指供農業生產使用或直接為農業生產服務的建築，如料倉、養殖場等。