㈠ 淄博二手房過戶費用有哪些
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
二手房過戶流程及辦理過戶所需時間：
一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回 執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。
㈡ 淄博買二手房
首先抄你貸款嗎?如不貸款可以之間到襲房產局辦理房產過戶手續.必須先把房子貸款付清你才能買
辦理房產過戶時：
賣方：夫妻雙方必須到場要帶夫妻雙方身份證原件、結婚證、戶口本、3證（房產證、土地證、契稅證）未婚的要去民政局開單身證明。
買方要帶身份證原件辦理房產過戶就可以了。
辦理土地過戶時：
房產證和契稅證已經過戶完畢攜帶原件，及買賣雙方身份證、賣方結婚證、戶口本、
費用問題：
房產過戶:
測繪費1.36元*房屋面積
交易費10元*房屋面積
登記費:80元
契稅是成交價的1.5%
附加:
如果房產證下發不超過2年，以買賣的方式轉讓，還要交5.5%的營業稅
不足2年的房子買賣的話交的各種稅比較多
土地局辦土地證需要差不多1個月時間，建議你找個辦土地證的中介速度超快費用280元
土地的話找中介280。自己辦38不過速度很慢。你可以去張店區土地局東，嘉匯文具西臨的那個地方問問我從那辦的土地證速度很快態度也很好。
㈢ 有沒有山東省淄博市張店區的二手房要出售
我家,位於太平路新一佳超市附近的西苑小區,小區規模不大但物業與綠化都內相當好,門衛那有很多榮容譽證書,你來了自己看看就知道了.臨天驕世家與區政府幹部宿舍,南邊就是植物園.
125平方米,2樓,3室2廳,帶車庫一個,02年的房子,手續齊全.
價格總共是40萬.
你可以找認識的朋友打聽下這個地段的這個價格,很實惠.
如果有什麼需要,請回復我的回答,留下聯系方式,謝謝.
㈣ 淄博到底二手房好還是新房好
老房子新房子價格不一定是定數，還要看地理位置什麼的。好的地理位內置的老房子說不定要容比不好的地理位置的新房子要貴。
其實我還是比較喜歡新房子，裝修什麼的都可以按照自己的想法來做，老房子就有很多局限了。
樓頂的房子也不是不好了，只是有點冬冷夏熱，如果條件好點的話還是不要買頂樓的好，不過現在的頂樓大部分帶閣樓，呵呵。
祝你買到便宜有好的房子··
㈤ 在山東淄博 二手房好賣還是新房好賣准備干房產銷售，不知道選新房還是二手房，哪個好乾些求助。。。
二手房吧，二手房管理混亂，據說中介可以有很多隱蔽的方式額外賺取費用的，就看你心夠不夠黑了。要是新房的話，開放商的管理怎麼找也比那些小中介規范一些
㈥ 淄博二手房交易稅費是怎麼算的
過戶費：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？版是否首次購房？根據前權面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
㈦ 新房太貴手續也不少，想在淄博買一套二手房，最好是精裝的，價格在70萬以內，大家推薦一下吧
70萬以內的淄博二手房應該不難找，你可以去淄博房產超市網看一下啊，那的二手房源很多，我一個
朋友就是在那裡成交了一套。
㈧ 淄博出售二手房一套
去找中介公司，要口碑好一點的，他們會幫你聯系買主，不妨試試，我曾經就是干中介的，如果房子採光好會有人搶著買的，何況價格也合理。