1. 一份完美的房地產調查報告應注意哪些問題
第一部分 地產市場研究
一、地產市場發展整體概況
1、房產市場供量
2、商品房專空置情況屬
3、房產供需特點
4、住房現狀及居民消費水平
5、當前市場發展的優劣勢
二、商品住宅市場研究
1、區域分布
2、開發水平分析
3、產品類型及體量分析
4、戶型分析
5、價格分析
6、銷售情況
7、市場需求分析
第二部分 市場問卷調查分析
（1）被訪人員基本情況
1、年齡構成
2、職業構成
3、學歷水平
4、家庭年收入水平
（2）問卷內容
1、購房區域選擇
2、住宅類型選擇
3、置業目的
4、購買戶型選擇
5、購買面積選擇
6、可以承受的住宅單價和總價分析
7、大眾喜歡的住宅結構
8、建築風格選擇
9、購房考慮的因素及小區配套
10、對住宅智能化的要求
11、付款方式
12、購房信息渠道
13、人們所熟悉的小區和房地產列舉
第三部分 房地產發展現狀及趨勢
2. 住宅室內設計調研報告
1、你可以先定好調查的內容，如把主要內容定位：家裝的價位和風格。
2、以這專2方面為主，也可屬以加如其他信息為輔進行調查或資料收集。
3、把收集來或調查結果分成幾類進行分析，類別就是上面提到的價位、風格...
4、以這幾類為小標題進行寫作
下面把調查報告內容示下：
第一段——室內設計是...(可談談室內設計的概念和現狀,注意不要太長)
第二段——一、價位跨度大，不同消費層次的不同需求
二、簡約風格居首位，其他風格混搭
三、...
第四段，總結並提出發展構思
（鄙人，室內設計門外漢，僅以報告寫法提出建議，僅供參考。當然，要是覺得還不錯么，多加點分，- -）
3. 房地產售樓情況調研報告3000字
一、調研概況
調研時間：2014年9月24日
調研對象：
「上海城」售樓部
二、調研內容
1、樓盤簡介：
類型：普通住宅,小高層
·項目位置：XX市雨花區韶山南路633號（林學院對面）
·均價：4590元/㎡
上海城規劃摒棄了所有房子排排站的高效益做法，在選
址上選擇了原生大樹最多的地方，為保留避讓這些大樹，其
房子隨著地勢和規劃設計，採用錯體排列的方式，變得錯落
有致，做到視覺無障礙。樓與樓之間均為30~40米以上的超
寬棟距，其超寬錯落棟距可使一樓住戶也能每天享受到充足
的陽光，而且錯體排列還能保全住戶對私密的要求。階梯式
綠化園藝手法使其擁有最大限度的綠色視野。
2、售樓部功能組成及面積規模（一、二層平面圖及室內
各設施、傢具、設施尺寸等）
3、售樓部外部形式特色
此售樓部外立面首先呈中軸對稱形式，
兩邊分別採用類似西
方古典建築中的柱式形成骨架，
配以拱形玻璃窗的裝飾，
更顯出
一種莊重、堂皇的皇
家氣派，將一個原本
只是售樓部的建築做
的相當具有震撼力。
此外，外部顏色採用
天然大理石的暖系色
調，且紋路清晰，使人有一種自然地親和感，過路的人就會不由
自主的就想進去享受一番，更而想在此擁有一套自己的舒適住
宅。
此售樓部也做了充分的室外環境分析，它距人行道有17米的寬度以便停車，
人行道距馬路邊也有3米的緩沖帶，空間開闊且不影響交通。
4、售樓部內部特色
此售樓部面積較大，功能齊全、設備先進、布置合理，特別
是裝修豪華，在庄嚴氣派的外表下內部更是富麗堂皇，金色的燈
光下聚攏的是各式類型樓盤及戶型模型。
茶間、洽談區、詢問處、接待處、辦公室、繳費區、洗手間„
功能齊全，交通方便，流線清晰，爭取給來訪的客人以最大的方
便，留給別人最好的口碑，為自己作出無形的廣告，從而帶來利
益上的收獲。
室內樓梯呈弓形在中間「上海城」的標牌兩邊左右對稱安置，
使空曠的室內空間增添了不少動態與層次感，也突出了中間「上 海城」標牌的響亮度。
二樓布置簡潔，
用多個隔板將空間分割成幾個半私密性的空間，
供需要交付各種錢或票據的人能夠相對獨立的完成自己的事情，
從而最終在二樓東北角處完成繳費及業務辦理。
三、調研結論
通過這次對售樓部的調研，我學到很多東西。第一，必須充分考
慮到室外停車與交通的關系，必須保證在不影響交通的前提下盡
量做到停車空間大且方便；第二，售樓部外形必須吸引眼球且具
有特色，使路人看到這個時有進去一看的慾望，同時風格要和整
個樓盤建築風格相似，以便來訪者對樓盤建築有個初次印象；第
三，室內布置必須盡量做到人性化，例如茶座、洗手間、休息處
都必須具備，從而讓來訪者在看的同時感到很舒適；第四，以方
便消費者為遵旨進行室內設施布置，例如洽談區、銀行收費處等
等需留有空間布置等等。
總之，這次售樓部調研使我受益匪淺，相信在自己以後的設
計中也會取長補短，以更好的能力，完善自己的作品。
4. 房屋調查報告作文500字六年級
調查地點：安吉縣劍山村 調查對象：劍山村當地居民和工作人員 調查時間：2009年1月23日 調查步驟：1.實地觀察。2.采訪。3.對比、總結。 具體經過：從前，我一想起劍山村，就想到了高低不平的小平房，泥濘不堪的小路，還有路邊的瘋長的野草和垃圾。那時，劍山村的人全靠賣秧苗為生，十分辛苦，卻只能養家糊口。路連車子都開不進來。現在那兒的房屋依山傍水、錯落有致，住宅群有分有合，與田園風光和諧融合，實用美觀。在完善農村道路網建設方面村內路網布局合理，主次分明。全村道路分為進村公路、村內主幹道路、次要道路、通戶、進戶道路四個等級；通行政村公路寬6米，公路功能和車流量為四級公路；村內主幹道路寬5米，次要道路寬3米，進戶道路2米以上。幾年來，全村共完成通行政村四級公路標准9公里，村內主幹、次要道路及進戶道路硬化率達100%，村內主要道路節點和主要活動場所共安裝路燈47隻，滿足了村民夜間行走和活動的需求。劍山村還充分利用了空氣新鮮、水源清潔的有利條件，以生態環境為主軸，創建並展現了生態特色:在村莊外圍、山頂和陡坡，建起了1500畝生態公益林。村莊外層空間整體呈現松竹封山頂，茶果滿山坡的環境特色，森林覆蓋率達71%。在村莊內部，建設了各種生態園林美化村莊環境，村莊綠化覆蓋率已達25%以上。村中建有供村民休閑的小綠地，面積1-3畝，綠地布局由專家設計，栽種四時喬、灌、花、草，有步行道，石椅等設施，有的建有小橋流水，有的建有休息亭和休息廊，植樹2000棵，草坪10000平方米，色塊500平方米。由任衛忠先生在村中建造的農居，以節約能源為主要特色，農居佔地面積450平方米，開間兩層，所用木材，通過房前屋後綠化，8-10年天然材料便可恢復，生態小屋的建築風格和理念，受到聯合國環境所、國家文物局、建設期刊等組織的一致好評。還有經濟園林、庭院綠化、自然濕地等也十分具有特色。為了徹底改變村莊環境衛生面貌，實現無害化處理生活廢棄物，全村建立了生活垃圾處理系統、生活污水處理系統、糞便處理系統，使村莊環境徹底得到凈化。目前，全村共發展以砂梨為主的果木面積3135畝，以白茶為主的茶葉面積1200畝，大棚蔬菜和季節性蔬菜生產面積4500畝，在此基礎上，積極發展無公害農產品、綠色農產品和有機農產品；推廣產業化經營和機械化操作，提高農村現代化水平，全村有砂梨、茶葉、蔬菜三個農業專業合作社，入社農戶160戶，以《合作社加農戶》的模式帶動本村和周邊農戶500餘家；2005年，被定為浙江省農業機械示範基地，配備分檢機、冷藏設備等機械，推廣手扶式鏃耕機48台，高壓強力噴霧機32台，制茶機108台。專業合作社實行四統一管理，即：統一品種種苗，統一生產標准，統一品牌包裝，統一市場銷售。劍山牌砂梨獲浙江省綠色農產品認證；砂梨專業合作社被評為湖州市先進農村專業合作社；2006年全村綠色農業產品和有機農產品比重達32%。在發展農業提高農產品質量的同時，劍山村積極發展加工業和服務業。全村現有銷售收入500萬元以上規模企業7家，其中銷售收入2000萬元以上企業1家，銷售收入1000萬元企業2家，可吸納職工200名；從事飲食、零售、「農家樂」等服務行業11家；通過專業培訓進入勞務市場務工農民65人，和以前相比簡直是天壤之別。隨著就業渠道增加，全村從事非農產業勞動力占總勞動力已達67.4％，加快了農村勞動力向非農產業有序轉移。2006年，全村農村經濟總收入4712萬元，其中農業收入1413.6萬元，佔30％；二產收入2031萬元，佔43.1％；三產收入1267.5萬元，佔26.9％；農民年人均純收入達到8804元；村集體收入57萬元，人均集體可支配資金達到377元。 王叔叔笑著說：「以前，我女兒來看我，總是皺著眉頭，說路太爛，要下車走半個小時才到，我總感覺有點不好意思，現在啊，我女兒來時，總是誇這兒好，我的心情都變好了。」張奶奶也應聲說：「是啊！現在我走出去呀，覺得特別有面子!」 我也不禁驚嘆：「劍山村的變化可真大呀！」
5. 建築調查報告怎麼寫最好有範文。
京滬兩地超高層建築市場調查報告
20世紀以來，人類經歷了前所未有的大發展，高層超高層建築在城市建設進程中充分體現了現代建築的特徵和科技的力量
。京滬兩地是我國經濟發展最活躍的地區之一，那裡的高層超高層建築相對集中。針對這一現狀，亞太建設科技信息研究院面
向社會推出《京滬兩地超高層建築市場調查報告》：
《北京市超高層建築市場調查報告》首先對北京市近50年高層建築發展給予概述，2000年以前北京的高層建築主要是
10—20層的住宅，2000—2003年北京市每年建成10層以上非住宅建築160—200萬平方米，占當年10層以上建築竣工面積的
12~21%。報告對1989—2003年各年度10層以上高層建築按住宅和公共建築分別統計竣工面積。據有關部門統計，北京市已建成
的各類高層（10層以上）建築達4000多幢。北京市超高層建築主要為商務辦公樓、多功能綜合體等大型公共建築，中央商務區
、中關村、金融街、望京、燕莎、安外、德外、亞奧等地為重點建設區。據統計2001—2004年北京市新建超高層建築27棟。報
告匯集了北京市60餘座有代表性的超高層建築的基本信息，包括建築名稱、分布區位、層數、總高度、建築面積以及竣工年代
；作為現代化的都市，北京具有發展的迫切要求，根據北京市目前超高層建築施工進度，報告列舉的2005—2007年計劃竣工的
30多個項目主要集中在高檔商務辦公樓、信息傳媒中心以及少量的公寓和住宅，其中有環球貿易中心、西環廣場、中環世貿中
心、世紀科貿大廈、北京財富中心、新保利大廈、華貿中心、國貿三期、摩根中心、北京電視台、中央電視台。
《上海市超高層建築市場調查報告》對上海市高層建築的發展作了歷史性地回顧：我國現代高層建築發端於上海，從上
世紀初開始就出現了第一座鋼筋混凝土結構的英國上海總會大樓。近代中國（上海）高層建築的發展在上世紀20—30年代經歷
了第一次「國際化」高潮。建國以後的近30年高層建築的發展極其緩慢，甚至是停滯的。中國實行改革開放，上海作為中國最
具實力的經濟貿易中心，整個城市表現出勃勃生機，發展之快令世界矚目。伴隨上海經濟繁榮和城市發展，其高層建築開始復
蘇並走上快車道，形成了上海高層建築發展的第二個高峰。據不完全統計上海的高層建築已達4000多幢，這一次的發展同樣凸
現「國際化」發展趨勢。
目前上海的超高層建築以高檔商務辦公樓為主，主要分布在浦東新區、黃浦江西側、淮海路、徐家匯等地。報告集中提供
了分布於上海各區百餘項超高層建築的基本信息；對於上海市2005—2007年超高層建築發展動向：最引人關注的項目是上海環
球金融中心，該工程將於2007年建成。報告根據上海市2001—2004年超高層建築市場統計信息構建一預測模型，得出上海市
2005—2007年超高層建築市場推移預測值。
今天建設超高層建築已經沒有任何實際困難，一個城市到底能容納多少摩天大樓已經不是單純的工程和技術問題，而是關
系社會總體協調的問題。人與環境協調發展受到普遍重視，它將指導人們在全球范圍內關注建築，關注城市，關注社會。
6. 房屋建築抗震調研報告內容有哪些
房屋抗震調研報告是一項針對性很強的工作。檢測內容的多少與結構的復雜程度、資料的完整性和可信性、結構的現狀和委託鑒定的目的有關。是對建築物整體考慮，需對建築物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，並根據抗震設計規范、抗震鑒定標準的相關規定綜合考慮，最終給出建築物抗震鑒定結論意見。安全性鑒定主要是針對構件而言，通過檢測構件的實際強度、材料的物理力學性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據各分項評級結果來對建築物進行安全性評定。它不考慮建築物的抗震情況。
一、抗震鑒定應遵循以下幾個原則：
(1)「必須性"原則：檢測的范圍和內容的確定應十分嚴謹，不能主觀地隨意增加或刪減；檢測單元數量的確定應考慮建築的特點，以概率統計分析為基礎定量確定，不能簡單地主觀判定；
(2)「針對性」原則：建築的種類繁多，結構形式也多種多樣，結構材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調查的基礎上再制定有針對性的檢測方案；
(3)「規范性」原則：測試方法和手段必須符合國家有關的規范標准要求，測試人員必須專業；
(4)「科學性」原則：被測構件的抽取、測試手段的確定、測試數據的處理要有科學性；
(5)「經濟性」原則。
二、抗震鑒定主要工作
1、搜集建築的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料；包括甘泉樓、門急診樓的原始設計圖紙以及後期改擴建圖紙。當資料不全時，應根據鑒定和甲方的需要進行補充實測。
2、調查建築現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。查明門急診樓的歷史加層改造情況。
3、根據本建築結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，採用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
4、根據現場實測和抗震分析結果，對現有建築整體抗震性能作出評價，包含抗震承載力和抗震措施。對符合抗震鑒定要求的應說明其後續使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建築提出相應的抗震減災對策和處理意見。
5、對基礎和樁的工作狀態進行評估，包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查，地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。
6、對建築物結構整體抗震性能和質量進行檢測，並評估其抵抗變形的能力。分析結構中的薄弱環節。
7、實測建築各層平面不同部位的實際高程，並給出首層不同部位的絕對標高值以及與室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差時，需在圖中標注。
8、評估歷史改造過程中，改造對結構的影響。
9、檢查各部位結構材料實際達到的強度等級和碳化深度，當低於規范規定的最低要求時，應提供相應的抗震減災對策。
10、檢查樑柱節點的連接方式和構造及框架跨數，檢查構件的保護層厚度。
11、根據實測繪制基礎及各層平面布置，並標注實測的梁、板、柱尺寸。檢查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的吻合程度。檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。
12、房屋傾斜變形和不均勻沉降測量，並分析不均勻沉降對房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否造成了門急診樓四樓牆體的普遍開裂。
13、檢測並記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝土梁、板、柱的結構裂縫以及門急診樓中承重磚牆裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強度、理論承載力計算等方面查明結構開裂的原因。
14、對結構建立計算模型，按照結構目前的結構狀態進行結構分析計算，分析房屋結構安全性和抗震能力。
15、對抗震鑒定提出需要加固的地方給出相應的加固建議和意見；
16、對涉及到的檢測部位敲打後出現的梁、柱、牆面等的損壞進行全面修復，恢復原樣。
三、抗震鑒定報告的內容
1、現狀調查及房屋概況（包括委託單位、被檢測房屋地址、建造年份、建築用途、建築面積、結構類別、房屋層數、歷史改造情況、設計單位、檢測范圍等）；
2、建築檢測的目的和要求；
3、檢測依據（圖紙資料、標准規范、委託單位與主管部門要求等）；
4、調查建築現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷；
5、建築與結構概況（應包括圖紙狀況、建築立面、層高、平面布局與功能等，結構體系、構造特點分析等）；
6、房屋歷史沿革和使用、維修改造情況（房屋歷史沿革調查應標明文獻來源，房屋使用、維修改造情況調查，特別是詳細查明門急診樓的加層設計情況和現場實際情況）；
7、房屋建築圖紙、結構圖紙的復核與測繪：根據實測繪制基礎及各層平面布置，並標注實測的梁、板、柱尺寸；檢查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的吻合程度；
8、房屋使用荷載的調查分析；
9、房屋結構材料力學性能的檢測（特別應重點查明門急診樓四樓砂漿強度的情況）；
10、房屋沉降變形的檢測；
11、房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；（包括檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。）
12、對基礎和樁的工作狀態進行評估；
13、建築物後續的使用要求、建築結構改造情況；
14、結構計算分析；
15、結構安全性、抗震性評估，包括地震作用下的結構安全性，抗震構造和抗震計算分析等；
16、檢測結論與建議；
17、檢測單位及檢測人員的名單，技術負責人、項目負責人簽字；
7. 樓盤調查報告怎麼寫
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