1. 全新毛坯房准備出手，已經有人想買，問需要付多少錢，請專業人士幫核算下，詳細情況如下：
1 你的購房款是305292元，公維是8000多元，契稅應該是1個點，即3053元，印花稅萬分之五，1500多塊錢，再加上房產證工本費85元以及雜七雜八的小錢，大概花費不到32萬元。此外，你還要計算你的利息支出費用，從10年4月份到現在2年多了，利息怎麼也得2、3萬了吧。那就變成了35萬了。你可以了解下這個樓盤的現在的價格，包括一手和二手的。不能簡單的為了不賠錢而賣房吧，怎麼也得掙點呀。具體出售價格可以衡量後得出（簡單計算後，不能低於4500/平米）。
2 買方買你的房子，除了支付房款外，還得交1%的契稅，5.6%的營業稅和1%的個人所得稅（後2個稅種是因為房產證不滿五年而繳納的）再加上房本工本費等小錢。
3 這個很關鍵，沒有房產證，你們所簽的合同就得不到法律的保護，而買家因為你沒有房產證也不能從銀行貸款。所以，買賣雙方只能草簽個買賣協議（是否支付定金、支付多少定金你們雙方坐下來談）。就算你的房產證辦下來了，你的貸款也需還清後，買方才能再用你的房子做貸款。但是你的房子什麼時候下房產證是個未知數（2年以內是正常的）買方是否能等這么長時間？你的貸款又如何還清？如何保證草簽協議後雙方都不違約，或違約後如何清算都是問題（2年後誰知道房價有什麼變化呀）。
綜上所述，你的房子短期內不好賣。假如我是買方，我不給你定金，就和你草簽買賣協議，你同意嗎？若干年後咱倆按照當時簽署的價格進行交易，你同意嗎？而你作為賣方，你也會想，2年後房價漲了怎麼辦，我還賣不賣？房價跌了，他還買不買，我違約會怎樣，他違約會怎樣等等問題？這都是實打實的可能出現的問題。說了這么多，只是想讓你知道，手續不全，賣房很累。多少人因為手續不全而最終出現了問題，甚至於打官司。換位思考一下，如果你是買方，你會買這樣的房嗎？可能還有沒說到的地方，咱們共同探討啊。
2. 2019的鄲城房價
鄲城房價
區域
2月鄲城房價走勢
2月均價4418元/m²環比上月1.84%
均價走勢近1年近3年
鄲城周口
5000
4600
4200
3800
3400
4月6月8月10月12月2月
板塊價格排行榜
高
低
1.鄲城
4345元/m²
鄲城熱門二手房
房屋戶型方正，大居室，通風好，視野開闊，產權清晰，現房***
鄲城-鄲城 福景世紀花園
3室2廳 132m²
45萬
家和盛世 大三居 戶型明亮 33萬
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3室2廳 130m²
33萬
家和盛世4樓電梯房，傢具家電齊全，拎包入住，只要48萬包改合
鄲城-鄲城 家和盛世
3室2廳 141m²
48萬
方遠南邊世紀星小區！大產權小區，124平，55萬可辦房產證！
鄲城-鄲城 方遠國際花園
3室2廳 124m²
55萬
降價 永康花園 33萬三室兩廳兩衛
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3室2廳 110m²
33萬
榮桂園旁小產權大三室，全新裝修一天未住，手快有！手慢無，急售
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3室2廳 140m²
38萬
逸品香山 電梯高層大三居 業主誠心出售 看房有鑰匙
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3室2廳 126m²
36萬
丁寨安置房毛坯124平，44萬，南北通透，三個卧室朝陽
鄲城-鄲城 鄲城新城
3室2廳 124m²
44萬
3. 眉山南靜苑三期是不是安置房
玫瑰園11區5樓4室廳2衛168平米 6通物管清水中庭 2400元每平米包雙證
旭景佳園6躍7樓3室2廳2衛146平米 6通物管清水中庭，帶2個平台花園 2700元每平米不包證
怡州園3期1樓2樓各一套3室2廳2衛132平米，6通物管清水中庭 2680元每平米包更名
皇冠左岸14樓2室2廳100平米，6通物管清水中庭 3600元每平米不包證
現代城12樓2室2廳2衛95平米 6通物管清水 2780元每平米包雙證
急售東坡湖廣場雙間門面51平米 轉角處，正方形，兩面臨街 現出租中 60萬包雙證
沙彀巷水果市場內4樓3室2廳123平米 6通全裝大鐵門 可停車，可按揭 24.8萬包雙證
商業街東段2樓2室2廳85平米 鐵門全新精裝 全傢具電視 可通天然氣 21.8萬包證
紅豆園A區4樓3室2廳114平米 6通物管全新精裝 32.8萬包雙證
南門口新房5樓2室2廳70平米 6通全新裝修 16.2萬包雙證
杭州路教師公寓6樓3室2廳2衛142平米 6通物管清水 25.6萬包雙證
旭光小區7樓4室2廳2衛158平米 6通物管中庭全精裝 35.6萬包雙證
蘭花協會2樓3室2廳120平米 6通物管全裝修不臨街 26.8萬包雙證
玫瑰園12區6樓3室2廳2衛136平米 6通物管清水不臨街 2680元每平米包雙證
蘇祠路4樓3室2廳128平米 6通送部分傢具，老式豪裝 24.6萬包雙證
蘭溪花園5期5樓2室2廳1衛73.6平米 6通物管全新豪裝 送兩個平台花園 28.8萬包雙證
凱旋帝景5樓3室2廳2衛128.5平米 6通物管清水不臨街 高檔小區 44萬不包證
芙蓉路門市87平米 現出租中開的飲食店，價66.8萬包雙證
簡愛1期1樓2室1廳54平米 6通物管中庭全新豪裝 車庫26平米 送後花園60平米 29.8萬包雙證
玫瑰園11區3樓3室2廳2衛155平米 6通物管中庭全新豪裝 戶型特好 50,8萬包雙證
荔枝園3樓3室2廳103平米 6通物管清水中庭 3180元每平米包雙證
森林半島3樓3室2廳2衛125平米 6通物管清水中庭 3180元每平米包雙證
世紀新村1樓門市38平米 現租金5000元每年，未來增值空間大 20.8萬包雙證
銀杏花園4樓3室2廳138平米 6通物管清水 2480元每平米包雙證
玫瑰園10區B區5樓3室2廳2衛120平米 6通物管全裝修 32.8萬包雙證
錦湖園3樓3室2廳2衛116平米 6通物管全裝修 看房預約 35萬包證
盛世家園1樓2室2廳89平米 6通物管清水中庭 3180元每平米不包證
眉一中旁安置房5樓3室2廳2衛138平米 6通清水 1700元每平米包雙證
鑫城7期2樓2室2廳85平米 6通物管清水 23.8萬包證
麗景苑1樓3室2廳101平米 6通物管全精裝修，花園60平米 35.6萬包雙證
西門怡州園3期1樓2樓各一套3室2廳2衛132平米 6通物管清水中庭 2680元每平米包雙證
鐵二局旁牡丹園3樓3室3廳2衛158平米出售，6通門衛全精裝，4台空調，部分傢具，36.8萬包雙證
皇冠左岸電梯8樓3室2廳2衛130平米 6通物管清水 3800元每平米包證
皇冠左岸電梯2樓3室2廳2衛129平米 6通物管清水 3580元每平米包證
東城御景電梯8樓3室2廳2衛123平米 6通物管清水 3200元每平米包證
詩書東苑4樓3室2廳2衛120平米 6通物管清水 3200元每平米包證
左岸半島電梯6樓3室2廳2衛151平米 6通物管清水 3680元每平米包證
玫瑰園15期電梯9樓3室2廳2衛127平米 6通物管清水 3280元每平米包證
中醫院地稅局旁2樓3室2廳2衛142平米 6通物管全裝修 可停大小車 29.8萬包雙證
小北街3樓2室2廳1衛90平米 物管簡裝不臨街 21.8萬包證
鳳行天下對邊安置房5樓3室2廳2衛125平米 清水物管 24.8萬包證
綠島華庭4樓3室2廳2衛122平米 6通物管全新豪裝 46.8萬包雙證
蘭溪2期連體別墅3躍4躍5樓4是2廳3衛260平米 6通物管清水中庭 送2個平台花園60平米 2880元每平米包
證
學府芳齡3樓2室2廳1衛73平米 6通物管精裝不臨街 27.8萬包雙證
盛世家園2樓3室2廳2衛125平米 6通物管全精裝 送傢具電器 46萬包雙證
東坡國際花園10樓3室2廳2衛123平米 6通物管清水中庭 3500元每平米包雙證
東坡國際花園5樓2室2廳91.6平米多層 6通物管清水中庭 布局好 3460元每平米包雙證
山水園林B區5樓2室2廳1衛91平米 6通物管清水全現澆 帶1大陽台 26.8萬包證
瀉露居5樓1室1廳1廚1衛52平米 6通物管全裝修，帶空調 熱水器 房新 13.5萬包雙證
紅豆園5樓3室2廳2衛131平米 6通物管清水 2380元每平米包雙證
水廠家屬區6樓3室2廳2衛138平米 6通物管中庭全精裝，送部分傢具家電 28.8萬包雙證
景蘇街一環路口門市2間93.8平米 原租金1萬每年 38.8萬包雙證
玫瑰園11區2樓3樓3室2廳2衛153平米各一套出售，6通物管清水中庭 2820元每平米包雙證
湖濱1號電梯1樓3室2廳2衛130平米急售，6通物管清水不臨街 臨游泳池 3000元每平米包更名，可按揭
凱旋帝景5樓3室2廳2衛137平米 6通物管清水正中庭 位置佳戶型好，3600元每平米包雙證
雕像旁5樓2室1廳68平米 全裝修，大鐵門，位置好 13.8萬包雙證
東坡國際花園18樓3室2廳2衛131平米 6通物管清水可觀湖，3300元每平米包更名
東湖麗景1樓2室2廳76平米 6通物管清水全現澆 3350元每平米包更名，一次性付款
玫瑰園11區5樓3室2廳衛141平米 6通物管清水中庭 2600元每平米包證
下西街工會3樓3室2廳1衛80平米（實際約100平米）6通物管精裝中間，25.6萬包雙證
東坡國際花園3樓2室2廳92平米多層，6通物管清水中庭錯層，3680元每平米包雙證
玫瑰園12區3樓3室2廳2衛124平米 6通物管清水中庭錯層 布局特好 3160元每平米包雙證
工商巷6樓3室3廳1衛100平米 6通門衛全新精裝 22.6萬包證
四達華庭3樓3室2廳2衛105平米 6通物管清水中庭 布局好全現澆 30.8萬包雙證
鑫城7期3樓113平米3室2廳2衛雙陽台 6通物管清水全現澆 2680元每平米包雙證
鑫城花園3期4樓3室2廳2衛129平米 6通物管全新豪裝（大型裝飾公司裝修） 39.6萬包雙證
凱旋濱江電梯17樓2室2廳82平米 6通物管清水中庭 3500元每平米不包證
凱旋濱江電梯1樓3室2廳2衛160平米 6通物管清水中庭 送花園50平米 3500元每平米包證
八方園2樓3室3廳2衛137平米 6通物管清水 外有50平米平台 2500元每平米包證
青園小區5樓2室2廳80平米 6通物管清水新房 2700元每平米包證
中醫院附近鑫華小區2樓3室2廳124平米 6通物管全新豪裝 採光好 32.8萬包雙證
陽光翠庭6樓3室2廳2衛125平米 6通物管精裝中庭錯層 送屋頂1室 2720元每平米包雙證
南靜苑2期2樓2室1廳1衛56平米 6通物管清水新房 15.6萬包雙證
天和名苑5躍6樓4室2廳2衛143.8平米 6通物管清水中庭 送100平米平台 2380元每平米包雙證
府街1樓2室2廳1衛90平米 6通大鐵門，房東精裝送部分電器，小天井30平米 23.8萬包雙證
玫瑰園11區5樓3室2廳2衛141平米，6通物管全新豪裝，錯式，布局特好，42.8萬包雙證
正西街家教中心6樓3室2廳2衛130平米 6通物管全新精裝，25.8萬包雙證
東方麗都10樓3室2廳2衛120平米，6通物管全新精裝，46,8萬包雙證，可按揭
東方首座17樓2室1廳72平米 6通物管清水，3880元每平米包更名
新街2樓3室1廳1衛70平米 全精裝修 15.8萬包雙證
凱旋濱江電梯2樓3室2廳1衛103平米 6通物管全新精裝，高檔社區，41.8萬包雙證
玫瑰園8區3樓3室2廳2衛136平米 6通物管全新精裝 41.8萬包雙證
華龍遠6樓3室2廳2衛138平米 6通物管全新精裝 樓頂花園4萬裝修 32.8萬包雙證
詩怡園（西象橋）2樓3室2廳115平米 6通物管全新裝修 送60平米平台花園 36.8萬包雙證
東方城市花園旁邊安置房5樓3室2廳2衛138平米 6通清水布局好，1750元每平米包雙證不按揭
玫瑰園9區1樓4室2廳2衛171平米 6通物管全精裝錯式，花園100平米 56.8萬包雙證 可按揭
金府沁園2樓1室2廳50平米 6通物管全精裝 17.5萬不包證
世家麗晶3期10樓3室2廳112平米出售，6通物管清水中庭，城市的中心位置，戶型好布局佳，價3680元每
平米包更名，可按揭
房管局家屬區2樓4室2廳2衛190平米 6通物管全豪裝，送全傢具電器 46萬包證
森林半島3期2樓2室2廳71平米 6通物管清水全現澆 3080元每平米包更名
玫瑰園15期11躍12樓5室3廳193平米 6通物管清水電梯，2800元每平米包更名 可按揭
旭光小區2樓3室2廳2衛131平米，6通物管中庭全新精裝，42.8萬包雙證
巴黎春天6樓3室2廳110平米 全裝修6通 23.8萬包雙證
凱旋帝景1樓3室2廳2衛137.6平米 6通物管清水不臨街，戶型好布局佳 50平米花園 55.8萬包證
青園小區5樓3室2廳2衛142.23平米 6通物管清水中庭 採光好布局佳 2580元每平米包雙證
凱旋帝景旁明星安置小區3--6樓共9套期房銷售,2180元每平米全包起，3樓4樓5樓6樓各一套85平米均為2
室2廳1衛，5樓6樓各2套95平米均為2室2廳1衛， 5樓1套135平米均為3室2廳2衛 。付款方式：簽合同首
付50000元，餘款分別在3樓蓋板時，封頂時，內外建築裝飾完成時和交付產權證時付清。（備註：6通兩
證費用全包）
錦綉花園2樓1室1廳1廚1衛約50平米出售，6通物管，房東自己全豪裝 新房，戶型佳布局好，送全傢具電
器，該房裝修後現出租中，租房即將到期，看房預約，價18萬包雙證
東坡國際花園3樓3室2廳2衛128平米多層出售 6通物管清水中庭，戶型特價位置好，3600元每平米包雙證
學府軒小竹4樓3室2廳1衛101.4平米 6通清水全現澆 31萬包證 可按揭
玫瑰園6區4樓3室2廳2衛164平米 6通物管房東豪華裝修 送全傢具家電 42.8萬包雙證
小石堰旁2樓130平米3室2廳1衛 6通物管精裝 送傢具電器 28.8萬包雙證
瀉雨巷3樓 3室2廳106.9平米 6通物管全裝不臨街 26.8萬包證
通惠橋2樓3室2廳1衛110平米 物管精裝 22.8萬包證
綠洲苑6樓3室2廳136平米 6通物管精裝 29.8萬包證
東坡金城賓館2部4樓3室2廳2衛149平米 6通物管全裝 29.8萬包證
凱旋濱江10樓2室2廳76平米 6通物管清水 布局極佳 3680元每平米包雙證
環湖路和諧小區2樓3室2廳2衛156平米 6通全精裝不臨街 38.6萬包雙證
紫荊花園6樓3室2廳112平米 小區物管精裝 內置樓梯，花園已做，不臨街 25.8萬包雙證
下西街黨校對面5樓3室2廳1衛約100平米 6通單位房全裝修 18.8萬包雙證
玫瑰園13區5樓3室2廳2衛135平米 6通物管清水中庭 2960元每平米包雙證
正西街建華小區6樓3是2廳2衛116平米 6通物管房東自己精裝房 可上屋頂房子漂亮，送傢具家電 23.8萬
包雙證
蘭溪8期多套期房2-4樓銷售，面積87.6平米 2室2廳1衛，3680元每平米包更名
宏亞花園2期5躍6樓3室2廳2衛156平米 6通物管全新豪裝，別墅風格，送全名牌傢具家電，送80平米花園
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