高層住宅將來怎麼辦

⑴ 高層住宅數年後怎麼辦

高層復住宅壽命到期後解制決辦法：
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」

⑵ 高層的房子如果以後成了老房子，應該怎麼辦呢

其實大家在使用房子的過程之中都會遇到各種各樣的問題，比如說現在就有一些高層的樓房變成老房子，很多的人都對這樣的一種情況表示十分的疑惑，不知道到底該怎樣面對這樣的一種狀況。

因此你要是想等待開發商將他們拆除的話，那基本上是沒有太多的可能的，只能夠是通過依靠政府的方式等待政府出台相關的政策，將高層的住戶進行拆除。畢竟現在我國的高層住戶它的使用壽命一般都比較的短，大概在30年到50年這個時間之內。而且高層住戶裡面的電梯它的老化速度是比較快的，所以說可以等待政府出台相關的政策來解決這樣的一個問題。

⑶ 在幾十年後，高層房子成了老房子，到時會怎麼辦

房子是人們居住地，但是隨著時間的流逝，每一樣東西都在由盛轉衰，像房子，現在的高聳的大廈也會有破舊的那天，真正出現這樣的情況，我們該怎麼辦?

高層房子可能會變成老房子，但是人們思想會跟進，國家會幫助我們，就算是老房子，也不會是危房，到時候的老房子，會是進行改造的老房子，會繼續成為人們的避風港。

⑷ 今天在網上看到一篇帖子，30年後高層住宅該怎麼辦

這樣說吧來，類似的貼源子我也看過，不能說真假或對錯，以下個人觀點：
從電梯這個問題說：高層的電梯一般使用壽命十幾年到二十年左右，於是有人問電梯壞了怎麼辦？首先應該是動用維修基金，而維修基金使用又要通過業主委員會，但是目前國內小區大多沒有業主委員會，就算有也要經過大部分業主同意才能動維修基金，所以會有很多問題，有人不想動用（心想我交的維修基金憑什麼用來修理跟我無關的設施，我又不住那棟）這樣的大有人在，所以問題一拖再拖，很多人會擔憂以後的高層能不能住，物業會不會差，電梯壞了怎麼辦，其實也不用過於擔心，高層是現在主流居住產品，大多數商品房是高層，很多地方已經有一些政策出來了，比如必要時可以不通過業委會啟動維修金之類的，及時修繕設施。因為國家統計出維修基金基數已經很大，但是真正使用的不多，沒有用下去，以後政策還會慢慢完善，畢竟大多數人住在高層，當然時間久了物業水平和小區環境肯定會有一些影響，但也不要太擔憂，船到橋頭自然直，一生能有幾個二三十年，不要過分擔憂。

⑸ 高層住宅幾十年後該何去何從

按國家現行規定，高層住宅產權到期後如房產仍具有使用價值會自動延續。

⑹ 樓房70年以後怎麼辦

房屋產權是一種物權，根據物權法規定，這是一種永恆的權利，並不存在過期之說。我們平常所謂的70年產權並不是指房子，而是指房子所佔用的土地，根據我國土地法規定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市裡的房子所佔用的土地都是屬於國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權轉移給了開發商，開發商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的最長使用年限為70年，70年產權便是從這里來的。剛才我們說了，房子的產權是物權，是永久的權利，而土地則是使用權，只有70年的權利，那問題就來了，70年之後怎麼辦?關於這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期後補交土地出讓金繼續使用，但沒有具體補交辦法以及規定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長的時間來考慮這個問題，因此大家不必過於擔心。

⑺ 高層住宅將來的拆除怎麼處理

爆破

⑻ 大家有沒有想過幾十年後我們所住的高樓該怎麼處理

住房對大家來說永遠是一個頭等大事，但是對於我國這樣有著14億人口的大國來說，因為土地有限，我國可供用於住宅開發的土地是比較緊張的，在這種情況下，很多地方只能向空間要地，各地方的住宅小區也越建越高，現在很多城市二三十層以上的高層小區是非常普遍的。

對於這些高層小區來說，樓層高視野好，因此也比較受到大家的歡迎。但是對這些購買高層小區的來說，未來他們有可能面臨一系列問題。

第三個是拆遷成本的問題。

有人說未來高層小區甚至會變成貧民窟，為什麼會有這種說法呢？原因很簡單，一方面是因為這些高層建築本身的拆除成本是比較高昂的，就算通過爆破的方式把這些樓給炸掉了，但是一些建築廢料運輸也需要大量的成本。

另一方面是高層小區一般居住用戶都比較多，同等面積之下，樓層越高，開發商需要付出的拆遷成本越多。

而未來隨著我國樓市的逐漸飽和，各地方需要新建的小區就不會那麼多了，在這種背景之下，很多開發商肯定會優先考慮那些拆遷成本以及拆除成本比較低的低矮小區，而不是去拆那些高層建築。

正因為如此，很多人都擔心未來那些高層建築有可能淪為貧民窟。

在這種背景之下，對那些已經過了建築年限的高層建築，只能由政府出錢把這些樓層給拆掉，避免潛在的安全風險。

還有一種選擇是把這些高樓當做廢料賣給一些建築商，畢竟這些建築再老再爛，把它炸掉之後很多物料還是可以回收利用的。

只不過對於一些高層建築來說，被動拆遷，那麼居民所獲得的拆遷款可能就不會那麼多了。

⑼ 現在大量的高層住宅用戶，在未來會怎麼拆遷

隨著城鎮化不斷進行，大量農村人口入城，導致城市人口增多，而城市供應住宅土地有限的情況下，開發商只能從原本的蓋多層住宅變為蓋高層住宅，以增加土地的利用率和賺取更多的利潤。20層、30層、40層比比皆是。但這種的做法無疑犧牲了住戶的居住環境，同時也透支了房產未來的價值增長。

對於開發商來說，他們是不可能拆掉20到30層的高樓的，隨著時代的發展，這些樓房可能會變得又老又破，而且住的可能大多數都是租房的人。拆30多層的房子，成本太高了，最後可能就是爛在那裡了。大量高層住宅，未來就算是想拆，可能也是心有餘而力不足，根本是拆不動的。