❶ 樓房開發商跑了。付了首付的怎麼辦
是你辦貸款才抵押的，還是被開發商在建工程抵押了，您有首付款的相關單據和契稅單據專么 追問： 有交首屬付款的單據，是開發商抵押的，現在他們售樓處的人都不管事，售我們樓那個員工也聯系不上，他們這么托著我該怎麼辦？ 回答： 不好辦，要不就是開發商跑了，要不就是開發商要倒閉了，因為銀行上調准備金率，很難放貸，造成一些中小型企業資金周轉不靈，面臨倒閉，甚至有些已經倒閉，你們是整棟樓抵押的，不能單獨解押，況且您的首付款不知是何去向，但是您首先要確切弄明白是不是真的發生了這事，不要靠聽說，你之前向銀行申請辦理貸款了么？ 回答： 他不是抵押給房管局，而是在房管局辦理抵押登記了，應該是抵押給銀行了，這很正常，很多樓盤就是先抵押了，獲得資金後再建別的，然後售房，然後解押售出的一部分，剩下的再抵押，關鍵是開發商還在不在，開發公司還有沒有，確定一下，如果沒有你就報案吧
打字不易，如滿意，望採納。
❷ 交了首付開發商不給購房合同怎麼辦
也算正常,當你和開發商簽完商品房預(售)合同後,開發商會拿著合同先到房管局內去備案,備完案後容再送到銀行辦理銀行房貸手續,准確的說,當開發商在房管局備完案後,理應給購房者一份簽署好的合同,但大多數開發商會把合同都攥在自已的手裡,原因是開發商擔心合同里的一些條款,將來會限制自已.比如說面積數,(國家規定面積的誤差不能超過誤差3%)\交房標准\交房日期,但是樓上說的價格變動我個人覺得問題不大,價格這一塊已經走到了簽署買賣合同這一步了,開發商不會輕易改動的,如果開發商隨意改動,傳出去,對開發商的信譽有很大的影響,這一點請不要太大的擔心.
❸ 付了首付，但貸款貸不下來(開發商說要增加首付)。開發商叫我規定要去
。首先是這樣啊。你首付給了，已經辦理貸款了。我想你肯定已經和開發商回簽署了商品房買答賣合同了對不對。?這個時候開發商已經答應給你退了，那我們稱之為注銷商品房買賣合同。你本人和開發商的工作人員去房地局。一個上午的時間久可以搞定。 我建議你直接和開發商講，如果他們不給你退款。你就不配合他們退房。 那麼這個房子永遠都是你的了。因為購房合同已經簽署了。因為退房需要你本人配合他們去房地局才可以。 你要把這個想法傳遞給開發商。嚇嚇他
❹ 急！開發商要求先交首付，一月後簽合同，不想退房，怎麼辦
你好朋友。你可以抄和開發商一個購房合同或協議，然後你去房產登記機關去申請預告登記，這樣這套房對你來說就有安全和保障了，只要你申請設立房屋預告登記後，開發商如果不經過你同意就不能再把該房出售給別人，如果開發商不經過你同意在出售該房是無效的。希望你順利解決。
❺ 買房交過首付後開發商要給什麼手續
買新房交完首付後應該拿到什麼東西如下：
在交首付前一般會先交定金，會版有一個定金收據和一個認權購合同。
交首付後會有一個首付收據，和一本購房合同。
❻ 我買的房子首付沒有交夠了,開發商說快點交,在交不夠就把房子給我買了怎麼辦
那你就趕緊把首付交了唄，
不然開發商什麼事情做不出來呀，
到時候吃虧的肯定就是你了。
❼ 開發商催我交首付怎麼辦,我想等政策落實
那個房子的開發商
❽ 你好，我們已交完房款需辦房產證，但開發商要當時的首付收據，我沒有，開發商說要重交，該怎麼辦
據我個人抄經歷來說一說關於房子買賣到收房及拿房產證的流程吧！
首先，恭喜你能夠擁有了自己的小屋了。從當時看房時交的訂金，售樓部一般開的是蓋章的收劇，而一但您完全定下了某套房子後，應該是付首付了，而這時應該是帶著您的訂金收據及現金後會有售樓部的工作人員帶著您一起到銀行辦理貸款業務了，辦完後，這時應該是他們收回收據，轉換成了正規的發票才對的。這時候的發票千萬千萬要保存完好。
接著，驗收丶收房。這時候也許還是一時無法拿到房產證的(不動產權證)，按購房合同簽定日期辦理房產證時是需要提供正式發票的。
如果您缺了某一材料的話，是比較麻煩的，只有通過房管所及開發商共同協商重新辦理某些流程了。但，別無它法！
以上，本人個人意見，具體還是建議您與售樓部曾介紹並經歷與您共同辦理買房的工作人員詳細商量一下，共同解決您的困惑吧！
❾ 買房子首付款交了，開發商跑了怎麼辦
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購專房者則應盡量與其屬他業主一起，獲得最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_