『壹』 開發商在農村佔地,房屋怎麼賠
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第三章補償
第十七條規定：
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十九條規定：
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
對房地產評估的規定：
1、明確對被徵收房屋價值的補償，按照不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格的原則進行補償。
對評估中應當考慮的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積等因素以及裝修和原有設備的拆裝損失補償等問題，將由房屋徵收評估辦法進行具體規定。
2、明確房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
3、規定房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
對房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的違法行為，規定了嚴格的法律責任。
4、規定對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
『貳』 現在開發商在農村大量建房,這樣的房子可以放心購買嗎
有五證的可以買，沒有證的屬於小產權房。目前國家對小產權房清理的比較厲害，有一定風險。
小地方一般管的不嚴，很可能無證施工。如果非要想買，務必搞清楚是否有五證，如果沒有就是小產權房，風險比較大。
『叄』 開發商徵用農村房子和土地,補償了幾套房子,可以得到幾個房產證給別人賣一套可以過戶嗎
1、補償幾套房子,就辦理幾個房產證,因為拆遷安置房都是獨立成套的,根據《房屋登回記辦法》的規定,房產答登記是以成套,且有唯一棟號及室號為登記對象。所以,就按補償套數進行登記,也就取得對應套數的房產證。2、對於拆遷安置房一般屬政策性房屋,對買受人會有身份或資格要求,往往會規定上市年限,也就是規定要過多少年才能自由上市流轉,所以,要到規定年限才能辦理過戶。這個規定年限你可以向拆遷辦或開發商咨詢就清楚了。個人理解,供你參考。
『肆』 我家是農村的,現在有一個開發商要徵收我們村的土地,但是房子才280元每平方米
開發商征地要有相應地區規劃局和建設局的手續，等於開發商一般情回況下是沒有權力答徵收集體或者國有土。地的，如果政府來徵收你們的土地。你們要是不同意，政府也不會強行拆遷，可以考慮集體上訪或拒絕開發商直接徵收土地的方式來提高或者拒絕拆遷費用
『伍』 我家在農村家裡房屋和田都被開發商徵用，房屋因多少錢一平米，田多少一畝
各個地方標准不同，應該在前期村委會就有宣布拆遷安置方案。
但有個問題你要回清楚，你家田答地的所有權並不屬於你家，而屬於國家，你家有的只是承包經營權。因此，國家有權轉移你的承包經營權，所應付給你的補償只是青苗費之類的費用。即當期你家在這塊田地里所下的本錢。
至於農房，應該是要給你們修建拆遷安置房的，各個地方補償的拆遷安置房面積不一樣，但通常情況下，戶口在本地的人會賠得多一點，常住人口（如嫁過來的，但戶口不在該地的）大概只能得到一半或三分之一。
你家農房的面積減去給你家的安置房的面積，剩下的建築面積以及其他地上附著物會另算錢給現金補償，但不會太高。這個要參考貴地的拆遷補償文件，以及最終給出的補償方案。
另外，你的問題說得太模糊，這個「徵用」到底是怎麼回事？農村土地綜合整治？還是土地一級整理？
『陸』 開發商徵用農村房子和土地，補償了幾套房子，可以得到幾個房產證給別人賣一套可以過戶嗎
1、補償幾套房子，就辦理幾個房產證，因為拆遷安置房都是獨立成套的回，根據《房屋登記辦答法》的規定，房產登記是以成套，且有唯一棟號及室號為登記對象。所以，就按補償套數進行登記，也就取得對應套數的房產證。
2、對於拆遷安置房一般屬政策性房屋，對買受人會有身份或資格要求，往往會規定上市年限，也就是規定要過多少年才能自由上市流轉，所以，要到規定年限才能辦理過戶。這個規定年限你可以向拆遷辦或開發商咨詢就清楚了。
個人理解，供你參考。
『柒』 現在農村蓋一套房子大概需要多少錢。就是很普通的
這個要看你建多大的了呀。我是陽邏的，我們那一般一百多平米的大概也就十來萬
『捌』 在農村買了一套二百平米的房子應該付多少稅!房子二十六萬!
是開發商建的一手房嗎？首次購買交契稅一個點，就是兩千六！
『玖』 現在農村政府徵收房子，每個人可以分到多少錢一平方，拆遷了，每個人可以分多少平方
依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣專補償，也可屬以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。每個地方政策不一樣，標准也不太一樣，但都需要補償和安置。一般的會拆一還一，也可以估價要補償。