某住宅樓以工料單價法

⑴ 定額單價法又稱工料單價法或預算單價法。而實物法是和它並列的方法，怎麼說它們都屬於工料單價法

工料單價法（與之對應的是綜合單價法），工料單價法是指分部分項工程版的單價為權直接工程費單價，以分部分項工程量乘以對應分部分項工程單價後的合計為單位直接工程費，直接工程費匯總後另加措施費、間接費、利潤、稅金生成施工圖預算造價。按照分部分項工程單價產生的方法不同，工料單價法又可以分為預算單價法和實物法。

⑵ 求一道題目及標准答案，題目內容包含建築工程、土木工程、工程造價三個專業的基礎知識。

某綜合辦公樓項目業主與承包商簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工程。該辦公樓共8層，採用框架結構，開工日期為2002年4月1日，合同工期為18個月。
在施工過程，發生如下幾項事件：
事件一：2002年4月，在基礎開挖過程中，個別部位實際土質與甲方提供的地質資料不符，造成施工費用增加2.5萬元，相應工序持續時間增加了4d
事件二：2002年5月，施工單位為保證施工質量，擴大基礎底面，開挖量增加導致費用增加3.0萬元，相應工序持續時間增加了3d；
事件三：2002年8月，進入雨期施工，恰逢20天大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4d；
事件四：2003年2月，在主體砌築工程中，因施工圖設計有誤，實際工程量增加導致費用增加3.8萬元，相應工序持續時間增加了2d；
事件五：外牆裝修抹灰階段，一抹灰工在5層貼抹灰用的分格條時，腳手板滑脫發生墜落事故，墜落過程中將首層兜網系結點沖開，撞在1層腳手架小橫桿上，經搶救無效死亡。
事件六：室內裝修進行牆面塗料粉刷前，在檢查裝飾面基層時，發現牆面抹灰有大面積空鼓現象。
上述事件中，除第三項外，其他工序均未發生在關鍵線路上，並對總工期無影響。針對事件一、事件二、事件三、事件四，施工單位及時提出索賠要求為：增加合同工期13出增加費用11.8萬元。
問題：

問題：
（1）施工單位對施工過程中發生的事件一、事件二、事件三、事件四可否索賠？為什麼？
（2）如果在工程保修期間發生了由於施工單位原因引起的屋頂漏水、牆面剝落等問題，業主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，所發生的維修費用該如何處理？
（3）事件五中發生的安全事故可定為哪種等級的重大事故？依據是什麼？
（4）對事件六中質量事故的處理應遵循什麼程序？
「案例1」答：
（1）事件一費用索賠成立，工期不予延長。因為業主提供的地質資料與實際情況不符是承包商不可預見的，所以索賠成立；從提供的背景資料看，因為事件一未發生在關鍵線路上，所以工期不予延長。
事件二費用索賠不成立，工期索賠不成立。該工作屬於承包商自己採取的質量保證措施。
事件三費用索賠不成立，工期可以延長。因為氣候條件的異常變化承包商不應得到費用補償。
事件四費用索賠成立，工期不予延長。因為設計方案有誤，所以費用索賠成立z又因為該工作未在關鍵線路上，所以工期不予延長。
（2）所發生的維修費應從乙方保修金中扣取。
（3）按照建設部《工程質量重大事故報告和調查程序規定》，事件五中發生的這起安全事故可定為四級重大事故。
根據《工程質量重大事故報告和調查程序規定》，具備下列條件之一者為四級重大事故：
l）死亡2人以下；
2）重傷3人以上，19人以下；
3〉直接經濟損失10萬元以上，不滿30萬元。
（4）應遵循的程序如下：
1）進行事故調查，了解事故情況，並確定是否需要採取防護措施；
2）分析調查結果，找出事故的主要原因；
3）確定是否需要處理，若要處理，施工單位確定處理方案；
4）事故處理；
5）檢查事故處理結果是否達到要求；
6）事故處理結論；
7）提交處理方案。

「案例2」
某住宅樓工程，以工料單價法計算得到其人工、材料、機械的綜合單價為120萬元，措施費為直接工程費的6%，間接費為直接費的8%，利潤為直接費和間接費的4.5%，稅金按規定計取，稅金費率按3.4%計算。
問題：
（1）說明工料單價法的計算過程。
（2）說明工料單價法計價程序。
（3）列表計算該工程的建築安裝工程造價。
（4）建築安裝工程費的計算方法有哪些？
「案例4」答：
（1）工料單價法是以分部分項工程量乘以單價後所得的值計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總後另加間接費、利潤、稅金生成建築工程或安裝工程造價。
（2） 工料單價法是計算出分部分項工程量後乘以工料單價，合計得到直接工程費，直接工程費匯總後再加措施費、間接費、利潤和稅金生成工程承發包價，其計算程序分為：
以直接費為計算基礎、以人工費和機械費為計算基礎、以人工費為計算基礎。
（3）
序號費用項目計算方法
1 直接工程費120
2 措施費（1）×6%=7.2
3 直接費（1）+（2）=127.2
4 間接費3×8%=10.176
5 利潤[（3）+（4）] ×4.5%=6.182
6 不含稅造價（3）+（4）+（5）=143.558
7 稅金（6） ×3.4%=4.881
8 含稅造價（6）+（7）=148.439
（4）建築安裝工程費的計算方法有兩種：工料單價法和綜合單價法。

這是建造師的題目，造價方面現在執行2013年清單規范了，但解題是不變的。
希望能幫到大家。

⑶ 某工程採用工料單價法計價程序,以直接費為計算基礎.

直接工復程費：8000萬元；
措施費制：500萬元；
間接費；(8 000+500)×12%＝1020萬元；
利潤：(8 000+500+1020) ×4%＝380.8萬元，
合計：8 000+500+1020+380.8＝9900.8萬元；
含稅造價：9900.8X(1+3.41%)＝10238.42萬元。

⑷ 什麼是工料單價法

綜合單價實復質就是那個清單製法，就是按照清單計價的模式和計算規則進行計算；工料法就是一般最常用的，就是定額編制，按照定額規則計算。

1、工料單價法，是以分部分項工程量乘以單價後合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及相應價格確定（只是人、材、機）。直接工程費匯總後；另加間接費、利潤、稅金生成建、安工程造價。2、綜合單價法是指分部分項工程單價綜合了除直接工程費以外的多項費用內容。按照單價綜合內容的不同，綜合單價可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。全費用單價全費用綜合單價即單價中綜合了直接工程費、措施費、管理費、規費、利潤和稅金等，以各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總後，就生成工程承發包價。部分費用綜合單價我國目前實行的工程量清單計價採用的綜合單價是部分費用綜合單價，部分費用綜合單價是指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。

⑸ 什麼叫工料單價法什麼叫綜合單價法除直接工程費外的其他各項費用是以什麼為計算基礎計算的

工料單價法： 分部分項工程量×定額單價 得出 直接工程費直接工程費匯總後，再加回上間接費、利潤、答稅金 ，得出發承包價。 綜合單價法： 將直接工程費、間接費、利潤、稅金這些全根據一定計算基礎，合成一個全費用單價，再用此單價×工程量，得出發承包價。 除直接工程費外的其他各項費用，計算基礎都有三個。1，以 直接費 為計算基礎 （適合一般土建及裝飾工程、機械土石方和樁基礎等工程）2，以 （人工費+機械費） 為計算基礎 （適合市政建築等工程）3，以 人工費 為計算基礎 （適合設備安裝、市政安裝、園林綠化、人工土石方等工程）

⑹ 某工程項目的直接工程費為500萬元，採用工料單價法以直接費作為計算基礎；措施費按直接工程費的8%計

工程造價=500(1+8%)(1+15%)(1+7%)(1+3.52%)
=687.8593萬元。

⑺ 1. 某工程採用工料單價法計算工程造價,已知所得定額直接費(實體項目直接費)為500萬元,其中人工費75萬元.安

定額直接費用 500
直接費用 安全文明施工措施費費率為500X5%=25
間接費用 養老及社會保險基內金為75X33%=24.75
排污容費為500X1%=5
定額測定費為500X1.5%=7.5

工程總造價(500+25+24.75+5+7.5)X(1+50%)X(1+3.413%)=872.1594

⑻ 某工程採用工料單價法計價程序計算工程造價

解：已知 直接工程費為2000萬元，措施費為200萬元，間接費費率為10%，利潤率為5%，綜合計 稅系數內為3. 41%。
（容1） 直接費 = 直接工程費+措施費=2000+200=2200 （萬元）
（2）間接費 = 規費+企業管理費 = 直接費*費率 =2200*10%=220 （萬元）
（3）利潤 = （直接費+間接費）*費率 =（2200+220）*5%=121（萬元）
（4）稅金 = （直接費+間接費+利潤）*費率 =（2200+220+121）*3.41%=86.6481（萬元）
該工程的含稅造價 = 直接費+間接費+利潤+ 稅金= 2200+220+121+86.6481=2627.6481 (萬元）

答:則該工程的含稅造價為( D)萬元。