❶ 住宅單體外立面顏色改變規劃設計方案需不需要重新申報
小區的整體顏色需要局部調整, 不需要報設計院。只有結構及配套設施調整時需重新申報
❷ 打外牆屬於改變住宅外立面么
屬於的
❸ 住宅公寓外立面改造項目需要哪些手續
主來要可能涉及源這三個部門，請一一去詢問：
1、住建局（管規劃、主體改動）；
2、城管局（管城市環境、衛生及市容） ；
3、工商局。
改造工程量比較大，還需拆除牆體，加建幕牆。
1、規劃審批;幕牆節能審查;改造施工許可。
2、要說清楚改造什麼,原建築什麼情況,改造成什麼情況。材料,建築高度,位置(考慮施工難度)都要說清楚。
3、一般建築商都是自己來承擔外面的裝飾,但也有專門的室外裝修公司,最好是問一問。
4、住宅單體外立面顏色改變規劃設計方案需要重新申報。建築外牆材料、色彩局部變更,應報規劃主管部門重新審核。
❹ 建築物不對外顯示的外立面可以修改嗎
商品房外立面不可以改動。
業主對房屋專有部分的權利。《物權法》第回七十條規定答：「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 」第七十一條規定：「業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。」因此，業主對其住宅專有部分享有完全的所有權，其可以任意處分其專有部分。但該專有部分畢竟與同一建築物上其他業主的專有部分有密切關系，具有共同的利益，因此，業主就其專有部分的使用、收益、處分不得危及整個建築物的安全，也不得損害其他業主的權利。例如，就專有部分的改良、使用，足以影響建築物的安全時，不得進行。
❺ 窗戶打開方式改變算是改變房屋外立面嗎
封陽台嚴格意義上是改變了建築外立面的，在非承重外牆上開門、窗都是不允許的如果是專一些高檔住屬宅，物業體系相對完善的話是不允許私自封陽台的，首先可以咨詢一下物業，其次就是看一下周圍有沒有類似的情況，如果封陽台是普遍情況那就可以嘗試，畢竟包含了罰不責眾的道理，如果都沒有封那就要謹慎處理了~~
❻ 封陽台屬改變住宅外立面嗎
根據《住來宅室內裝飾裝源修管理辦法》第六條規定:裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：（一）搭建建築物、構築物；（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；
自己封陽台就是改變了外立面,因此,如果你一定要改,就等於違反了城市規劃行政主管部門的規定,到時候就不是物業公司來找你了,請仔細查看《住宅室內裝飾裝修管理辦法》冷靜思考。
❼ 怎樣才算改變房屋外立面我有沒有權利換掉陽台門
通常情況下房屋的外立面是不可以改變的，北京有很多的小區都有這樣的規定，暴露在外面的門窗都是不允許改變的。你的情況還是要和物業協商，如果有相關的文件，恐怕難度會大一點。
❽ 外立面違規改造違反物業管理條例哪一條
違反《住宅裝飾裝修管理規定》第六條，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
❾ 在住宅室內裝飾裝修活動中擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，按規定處罰。行政相對人是誰
相對人是對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動的業主或者住宅使用人（裝修人）
❿ 商品房外立面可以改動嗎
無論從政府的規劃角度還是竣工交付後全體產權人的整體利益來說，擅自改變房屋外立面是違規的，不允許的。