天津期房房價

⑴ 天津新房整體房價情況

目前天津市內六區（和平、河西、南開，河東、河北、紅橋)均價在3萬以上，和平專區均價較高，在5.8萬以上。環城屬四區（北辰、津南、西青、東麗）平均價格在2萬以上。遠郊五區（靜海，寧河、寶坻，薊州、武清）價格相對較低，在1.5萬左右。濱海新區均價在1.3萬左右。不同樓盤不同戶型價格會有差異，房價也會隨政策和市場變化波動，以上供您參考。

⑵ 天津新房有沒有是現房的樓盤

根據現在的情況，天津的新房是現房的樓盤有以下幾個可以關注！

西青區張回家窩中交樾公館，均價2萬左答右，洋房和別墅現房在售

河西區天房美棠高層，現房在售，均價4萬，在售戶型有90多平米的戶型

東麗區華明鎮雪優花園現房在售，均價1萬5左右，在售90多平米戶型

其次東麗區和津南區有部分項目有幾套現房在售，具體情況還是需要以售樓處傳遞的消息為主！

⑶ 目前天津市新房均價在1萬左右的樓盤在哪個區域

目前天津市均價在1萬左右的新房項目主要集中在以下3個區域：

1、東麗區東麗湖板塊

2、津南區天嘉湖板塊

3、靜海區團泊湖板塊

⑷ 近期天津新房整體的房價怎麼樣啊，我聽說大規模降價了

您提到了整體新房降價有部分不實，確實在中央十九大以後中央提出「房子是用回來住的，不是用來炒的答」後，整體市場趨向於理性。再加上各省市實行的限購政策客群主要以剛需客群為主。

以天津市為例：現行新房方面除了簡單的限購政策以外，政府也在調整房價定價的合理化。新房有統一的政府指導備案價。因此政府的介入下，新房房價趨於穩定。但是二手房市場因為個人定價，且目前出售二手房的業主。大部分已經享受到房價上漲的紅利，故有一批市場競爭力不強的二手房有降價的情況。

但是目前處於年底，大部分新房開發商由於年底回款壓力和年度業績達成指標壓力會有一定的優惠政策，這是每年都會出現的正常情況。建議您客觀看待。

⑸ 天津市目前的新房價格情況是什麼樣子嗯

最貴區域-「河西」

目前天津房價最高的區域，已經不是我們印象中的版「和平」和「南開」，已經升級成為河西權了。分析原因有二：

1、和平、南開新房房源少，以公寓為主，拉低區域均價。

2、河西11月有全新盤「金地平山印」首開，均價在46000元/平方米，拉高了區域的整體均價。

⑹ 天津房價進入下降通道，一平方下降多少錢

天津房價進入下降通道，一平方下降5000元。

近日，中新經緯客戶端走訪了天津市幾家房產經紀門店，經紀人們都在大力推介新房項目。德祐門店的一位經紀人唐勇(化名)說：「雖然新房、二手房交易都做，但還是願意推薦客戶買新房，現在新房、二手房的價格差不多，但新房的品質高、交易流程簡單、稅費負擔小，客戶也比較認可。」

不過，盡管有中介機構的大力推介，天津新房市場仍處於低迷狀態。唐勇坦言，與2017年高點相比，天津現在的新房價格確實出現不小的回落，「這個沒辦法，現在市場就是這樣，都在降。」在另一家門店，經紀人馮雯(化名)判斷：「相較於2017年，市區內的房價每平方米平均降了5000元。」

(6)天津期房房價擴展閱讀

落戶人數相對有限

貝殼研究院提供給中新經緯客戶端的數據顯示，受調控政策影響，天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，較去年同期下降了23%，佔比去年全年的50%，預計全年成交量與去年基本持平。價格方面，2020年二手房成交均價較2017年下跌了9%。

新房方面，貝殼研究院稱，在2017年，天津新房市場成交量環比下滑47%，回到了2015年以前的水平，之後幾年保持穩定。調控對價格較高的核心城六區的新房市場打擊明顯，而作為主力成交區域的城市外圍，下跌幅度較小，且2018與2019年的量價均表現穩定。

縱觀全國，在經歷2016年、2017年的房價大漲後，主要城市基本都出台了力度不一的樓市調控政策，而經過近幾年的檢驗，京津冀城市群成為調控效果較為明顯的區域之一。

就天津而言，他還分析，除了樓市調控嚴格，天津這幾年發展速度放緩、承接北京產業效果尚未顯現等宏觀經濟因素，也對房地產市場形成一定的拖拽。

⑺ 天津市哪區的房價比較便宜

河東區、河北區的都比較便宜。

⑻ 天津郊區房價哪裡適合升值，房價還會上漲嗎是期房升值快還是現房

現房：踏踏實實現房是指開發商已妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商內品房買賣合容同後，立即可以入住並取得產權證。消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收，可以正式入住。「必須是現房」是目前很多購房者出手的前提條件。現房樓盤越來越多，業內人士預測，現房銷售終將取代期房預售成為市場的主流。★接受理由：現房能真實地感受到樓盤的實景，可以讓購房者馬上看到「現實」的而非廣告中的房子，最大可能地減少了不確定因素，購房者對樓盤形態、配套建設都有切實的感受和判斷。部分購房者表示，現房具有即買即住特點，更能降低購買風險，也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現象糾紛。另外，買現房貸款最多可以到房價的80%，方便投資，可及時出手;現房的價格也基本穩定，購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可，如果購房者是投資人也不用與開發商共同承擔風險。★拒絕理由：在整體市場較好的情況下，現房價格要比期房貴很多，投資升值空間不及期房大。選擇餘地較少，購房者可能無法購買到理想的房子。此外，現房無法使用期房多階段的付款方式，需要准備的自備款現金較多。

⑼ 明年甚至以後天津新房價格會降嗎

房價總體來說短期看金融或是政策，中期看土地，長期看人口。

天津雖然是限版購政策，但是對於新房的需求權一點沒有減少，剛需人群還是大部分存在的。而且明年規劃貸款利率又提升，也在側面說明房價上升。再從天津不管是市內六區還是環城四區來看，土拍價格一路飆升，就和麵粉和麵包的關系一樣，土地寸土寸金，房產價格會繼續上升。

最後天津已經連續幾年都是人口凈流入城市，同時落戶也有人才引進和積分落戶，大批客群都需要買房滿足需求，加之天津房價不屬於非常高的，肯定需求更多，價格也會增高。

⑽ 為什麼目前天津樓盤大多數都是期房會延期嗎

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2017年 8月31日，天津市委辦公廳、天津市人民政府辦公廳印發的《天津市2017-2018年秋回冬大氣污染綜合治理攻堅答行動方案》。方案中明確規定，2017年10月至2018年3月期間期間，全市建成區內停止各類建設工程土石作業，房屋拆遷施工、水泥攪拌及澆築等作業，停止道路工程、水利工程等土石方作業。

天津從10月由於「冬歇令」的影響一直到明天三月份，停工周期長，對於房地產施工進程影響非常大，因為施工進程達不到要求，部分項目難以在短期內取得預售許可證。在一定程度上造成市場供應規模的延後。

關於某些項目會發生延期不賠付違約金甚至出現開發商跑路的情況一般會發生在一些小的開發商發生資金鏈斷鏈且沒有一定的資金支撐或者就是為了騙取錢財的不法開發商身上。

房地產一般分為國企開發商和上市公司開發商，國企開發商相對於上市公司房地產企業品質稍遜色，上市公司更注重品質和口碑，只有打出品質和口碑，才能立足於市場，才能得以長久發展，市場上實力強的房地產企業：萬科，恆大，綠地

中駿，富力地產都是在全國打下口碑的品牌。