高層住宅樓有步梯嗎

❶ 高層建築電梯從幾樓開始，有規定嗎

這個。。復這個怎麼說呢。。制。呵呵。。很可能你發現了一個非常大的事件。建議你採用下述方式解決：
1、以業主身份要求察看施工圖紙（一定要看！），看看圖紙上電梯是否從3層開始，如果沒有圖紙也要有設計變更。一定要注意，圖紙或設計變更上必須有正規設計單位的簽字及蓋章；
2、如果房開公司拒不提供或提供的圖紙等與實際不符，沒說的。。投述！（向當地質監站、建設局等，都行）
3、如果房開公司能提供出來正規的圖紙，這個嘛。。。你可以向當地建設局問詢，讓他們給你合理解釋；
4、如果原圖紙與實際不符，但有正規的設計變更（一定要有設計院的簽字、蓋章喲！）改變了電梯的起始層，那你也可以直接向當地質監站、建設局等進行投訴。

因為一般說來，電梯的底部要承擔很大的荷載（尤其是運行時的動載），所以電梯間的基礎都是與房屋基礎同時製作的，很少出現懸空的情況。

❷ 高層樓房必須得有連廊嗎為什麼有的沒有

不必復須，根據層高決定是否有制連廊。超過十八層的樓房都必須有連廊，沒有連廊的樓房通常都低於十八層。

《高層民用建築設計防火規范》規定超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通）。

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一般來說，在兩梯四戶的樓房中，通常兩個邊戶都會比較受歡迎，而這兩個邊戶受歡迎也是有原因的，因為它們戶型面積比較大，採光通風都很不錯。然而，新的問題又出現了，有兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊都有屋子。

而這兩邊的房子就比較慘了，由於布局上的局限，所以沒法實現南北通透，很難賣出去。於是增加中間的「連廊」後，這樣一來，就可以在中間戶增加一面窗戶，有了這一面窗戶，對於室內通風換氣都非常不錯，這樣房子也更加容易賣出去。

當然了，這一面窗戶的作用不僅僅只是為了增加採光，更是為了在出現特殊情況時讓住戶通過隔壁單元的電梯進行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

❸ 高層住宅為什麼有兩個消防樓梯

因為一般兩層以上的建築物，消防法規都有明確的規定必須設置兩個回疏散樓梯。

一般答情況下，超過十八層的住宅法規依然要求必須設置兩個帶有防煙前室的疏散樓梯 。法規允許這兩個樓梯以剪刀梯的形式出現的，其主要目的是為了將公攤面積減少。

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不同的建築有不同數量的消防樓梯

1、小洋房就是典型的只有1個樓梯，一般來說，洋房的樓層不高，而且住戶也少。我國的消防法規對18層以下的單元式住宅放寬了要求，商家們為了節約成本自然也就只修建一個樓梯咯。

2、超過18層的房屋，或者還沒有到18層但是在某些消防檢查不合格的情況下，依然必須修建兩個樓梯且這個樓梯必須帶有防煙前室，樓梯間必須是防煙樓梯間。

3、現在的開發商一般都修建疊合樓梯，18層以上的房屋如果要設計兩個獨立的樓梯十分困難，所以設計出了這種在同一樓梯間卻不交互的樓梯，往往一梯就是一層，增快了下樓速度，也降低了樓道的疏散壓力。

❹ 高層建築可以沒樓梯嗎有電梯沒樓梯。。。

必須有樓梯。

高層建築發生火災時，千萬不能利用電梯作為疏散通道，這是因為電梯井的煙囪效應以及火災很可能導致電線短路而造成電梯停運，致使逃生者被困在電梯中，反而處於更危險的境地。

正確的逃生途徑是樓梯，這種安全通道都配有應急指示燈作標志，在火災發生的情況下，人們可以循著指示燈逃生。

有些高層建築還專門設有避難層和隔煙樓梯間，如果無法逃離大樓，可以暫時待在避難層或隔煙樓梯間等待援助。如果條件允許，可以利用周邊醒目的物品，如照明燈、擴音器等在沒有煙氣彌漫的窗口進行呼救。

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家裡起火時，切不可貪戀財物，應當迅速撤離。在往常的案例中，許多人因為心疼家中財物被燒毀，逃出後又返回火場搶救財物，卻不料被煙氣熏到，最終釀成悲劇。

發生火災時最重要的是盡快脫險，而不要過多顧及財產。被煙火圍困，暫時無法逃離的人員，應盡量站到陽台、窗口等易被發現和能避煙火近身處。夜晚可大聲呼救，白天可向窗外晃動鮮艷的衣物，或外拋輕型晃眼的東西。

❺ 我買的民用高層住宅單元步梯是每單元必須有嗎

我買的民用高層住宅單元步梯是每單元必須有

❻ 一般高層樓房設計幾個步梯

踏步一般高150-200,寬250-300,如樓高4.2米，按200算要21步,按笫一跑11步每步250,休息平台高2.75米

❼ 高層有沒有規定設幾部電梯

每棟樓設置電來梯不應少自於兩台，解釋原因如下：

狹義的講高層指12層及12層以上的住宅建築，而依據《住宅設計規范》6.4電梯。

十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中應設置一台可容納擔架的電梯。

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設計規范

1、十二層及十二層以上的住宅每單元只設置一部電梯時，從第十二層起應設置與相鄰住宅單元聯通的聯系廊。聯系廊可隔層設置，上下聯系廊之間的間隔不應超過五層。聯系廊的凈寬不應小於1．10m，局部凈高不應低於2．00m。

2、十二層及十二層以上的住宅由二個及二個以上的住宅單元組成。且其中有一個或一個以上住宅單元未設置可容納擔架的電梯時，應從第十二層起設置與可容納擔架的電梯聯通的聯系廊。聯系廊可隔層設置，上下聯系廊之間的間隔不應超過五層。聯系廊的凈寬不應小於1．10m，局部凈高不應低於2．00m。

3、七層及七層以上住宅電梯應在設有戶門和公共走廊的每層設站。住宅電梯宜成組集中布置。

4、候梯廳深度不應小於多台電梯中最大轎箱的深度，且不應小於1．50m。

5、電梯不應緊鄰卧室布置。當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的卧室布置時，應採取隔聲、減振的構造措施。

❽ 高層住宅樓，一樓的優缺點都有哪些

一、優點：

1、出入方便

因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。

2、方便應對緊急情況

現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。

3、價格便宜

一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫劃算；若是有北陽台花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。

二、缺點：

1、容易返潮

一樓相對潮濕，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風濕的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。

2、安全不足

一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。

3、採光不好

由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮濕，這樣可能導致病菌滋生。

4、噪音較大

由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。

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選擇樓層的注意點：

1、注意採光

現在的樓盤修建的大多數都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、注意噪音影響

低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

3、注意電梯問題

現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

❾ 多層住宅和高層住宅有什麼區別

多層住宅與高層住宅的區別 多層住宅一般是指六七層高的樓房，高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。 從建築質量上講，一般情況下，高層住宅的建造標准、建造質量要高於多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層住宅，整幢大樓不會下沉變形。 高層住宅視野較開闊，空氣質量較好，噪音也小；由於樓高，自然風較大，有的房間不需要裝空調還可節約電費。 但從房屋實際使用面積看，高層住宅的得房率比多層住宅低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。 大多數高層住宅物業管理比較完善，小區環境一般比較優美、舒適，停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；但高層住宅的物業管理費比多層住宅的物業管理費要高。 高層住宅上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，居民上下樓比較困難。 然而，從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點。

❿ 買房子買步梯房好還是買電梯房好，具體為什麼

多層好還是高層好？多層與高層有什麼區別？

步梯的房子一般是多層，電梯則是小高層或者高層。

多層好還是高層好？

一、高層特點

1、高層以現澆樓板施工，建築採光條件優越。

2、建築檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水於一身，雙路供水供電，且採用智能化的布線系統，使樓宇更易於管理，居住舒適、安全性高。小高層可以通過多陽台、多露台的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。

3、高層不僅有多層樓房房型好的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。

多層房屋一般規格（房型）整齊，通風採光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。一般來說，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點。

二、多層的特點

多層房屋一般規格（房型）整齊，通風採光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。一般來說，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點。

多層與高層有什麼區別？

1、高層考慮建築防火規范和城市土地使用效率與經濟的同時，設置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特徵。有單元式、外廊式和點（塔）式等多種類型。這種住宅在歐洲傳統街區中採用較多。

2、近年來在各大城區高層如雨後春筍越來越多。一般而言，12層以上為高層，總高度為100米以上為超高層。按規定8層以上必須配電梯，所以高層屬於配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。

3、高層屬於目前市場上比較時尚的一種住宅類型，隨著人們追求高品質住宅意識的提高，它將是未來發展趨勢之一。一直以低層、多層開發為主的靈丘縣城，小高層的到來無疑帶來了一股時尚之風。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

4、多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。一般為4－7層，藉助公共樓梯解決垂直交通，是一種具代表性的城市集合住宅。一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。

最後，在經濟條件允許的情況下，可以選擇小高層，帶電梯，容積率低，綠化更好，居住舒服。