1. 開發商是否交維修基金
維修基金開發商不幫你交，要自己去交的
2. 開發商向業主收物業維修基金對嗎
對的啊，公共維修基金開發商可以代收的，也可以不代收，客戶直接交到房管局物管版科，這個公共維修權基金是以小區的名義開一個銀行賬戶，所有業主交的錢全都存進裡面去，由房管局物管科負責監督管理，待需要大修的時候，物業公司提出申請，全體業主三分之二投票同意後，物業去房管局提取使用，是專項專用的！
3. 維修基金是開發商交還是由業主交
物業管理條例 第五十四條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住專宅樓結屬構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
4. 開發商要我繳契稅和維修基金合法嗎
契稅和維修基金等費用可以由開發商代收，並按照法定程序上交相關部門，但不內能將其作容為交房條件之一，進行硬性規定，「如果業主想要自行繳納，可以向開發商說明，若後者拒不交房，業主可以根據購房合同進行起訴。」另外，已經向開發商繳納契稅和維修基金等費用，但逾期仍未辦理房產證的，業主可以要求開發商按照購房合同中的相關規定承擔違約責任,「如果聯系不上開發商，業主可成立業委會或臨時維權小組，去工商部門查詢開發商相關信息，與其進行交涉。如果協商不成，還可走法律訴訟程序。」
5. 維修基金開發商一定要交嗎
什麼是公共維修基金？購買公有住房時公共維修基金如何交納？
--------------------------------------------------------------------------------
公共維修基金是指住宅樓版房的公共部位和共用權設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
1999年購房的職工，購房人按每建築平方米26元、售房單位也按每建築平方米26元的標准交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標准調整為：購房人按成
本價基價的2%，售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%的比例，籌集公共維修基金。
商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。
6. 交房時應該向開發商繳納契稅和維修基金嗎
交房時需向開發商來繳納契稅和維修自基金。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
7. 開發商應不應該幫業主繳納維修基金
維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內內容公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。所以維修基金應由業主繳納的，跟開發商沒什麼關系。
8. 維修基金是開發商收取嗎
維修基金交由售房單位,也就是開發商,但開發商只是代為收取.
這是住宅共回用部位共用設施設答備維修基金管理辦法中的相關規定:
第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
第七條 維修基金應當在銀行專戶存儲，專款專用。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律、法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。
第九條 在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管。
9. 住宅商品房開發商要交維修基金嗎
維修基金都是業主繳納的
維修基金（maintenance fund），又稱「公共維修資金」「住宅專項維版修資金」，是指住宅物權業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。。
10. 沒交房開發商要求繳納小區維修基金合理嗎
應該是交房以後才交的，不能說合不合理，每個地方的操作手法都不一樣