❶ 住宅用房商用在天津有說法嗎
有,從去年11月份開始,私產、住宅的房子如果商用，要到物業或所屬居委會蓋章，並且周專圍鄰居同意他起照屬，工商局才給起照了。你先搞清楚，看他們的房子是底商還是住宅，如果是底商就可以直接起照，不用爭得物業和他人的同意
❷ 天津有幾間瓷房子
天津有兩間瓷房子，兩間都由張連志設計，赤峰道上的一間是歷時8年完成的，五大道上的則歷時18年，是天津的老牌私人博物館。
❸ 天津都有誰的故居
徐世昌故居
徐世昌，字卜五，天津人，咸豐五年(1855)生。清末曾兩次出任軍機大臣。辛亥以後，於1918年任北洋政府大總統，1922年被曹錕逼迫下台隱居津門。
徐氏在津置有多處房產，其中在英租界牛津道(今和平區新華南路與睦南道、馬場道交口)，購得空地一塊15.3市畝，修建了九所樓房共計181間，建築面積4347平方米。這九座樓房雖然建在一塊宅基上，但自成體系，徐氏自住一所，其餘為眷屬分住。
徐氏自住的是一個獨立大院，佔地6.35市畝，共有樓房26間，平房4間，建築面積1085平方米，是一所西式三層樓，混合結構，紅磚瓦頂。樓門前四磴台階、平台，紅缸磚砌面，一樓有客廳、休息室、更衣室、餐廳、洗澡間等；二樓為卧室、書房、辦公室、內客廳；三樓為頂子間。
此外，徐世昌還有一所住宅，在英租界咪哆士道(今和平區泰安道)，是他在1927年化名徐弢喬購買漢森洋行宅地9市畝，修建成西式磚瓦三層樓房一座，計27間，平房17間。這所建築是花園住宅，造型美觀，庭院內有假山、亭子、魚池、花窖等。
黎元洪故居
黎元洪，湖北黃陵人，同治三年(1864)生。辛亥武昌起義後被擁戴為領袖，藉此聲譽，先後於1916年與1922年出任民國政府大總統。下台後隱居天津，他在津有兩處住宅。
其一，在英租界盛茂道(今和平區河北路219號)是他1912與1918年先後以黎大德堂名義購自英租界工部局，土地共三塊8.096市畝，後又購自張金鑒堂上地4.69市畝。黎氏在買進這些土地後，委託一個外國建築師，先後建成東樓、中樓、西樓、戲樓與花園等，共建房171間，建築面積8516.5平方米。其中樓房150間，平房21間。東樓房是一所西式二層帶地下室混合結構，機磚、瓦頂，雙槽門窗，菲律賓木地板；西樓為法式三層樓房，高台階，樓上有平台、涼亭、裝飾富麗堂皇。中樓又叫鴛鴦樓，也是一所西式二層樓房，前後被花園圍繞。戲樓有休息廳、客廳，一些著名的演員在此唱過堂會。
其二，在德租界威廉路(今河西區解放南路256號)，是黎氏1917年以宋卿府君名義購置的一塊3.72市畝房產，經拆除後修建成一所花園住宅，共有房44間，建築面積1878平方米是一所西式三層洋樓，磚混結構，混水牆，砂石面，尖形瓦頂，大理石台階，整座建築與室內裝飾都十分講究。院內有噴水池、方亭、石雕仙人像等，黎氏於1928年即死於這寓所。以上兩所住宅幾經拆改建，原建築不復存在。
梁啟超故居
梁啟超，字卓如，號任公，又號飲冰室主人，是戊戍變法主要成員之一，與康有為齊名，近代史稱「康梁變法」。辛亥革命後曾先後出任北洋政府司法總長、幣制局總裁、財政部長等職。
梁啟超是中國近代很有影響的人物，一生著作甚豐。他於民國初年在天津意租界西馬路(今河北區民族路)購得一塊地皮，面積約4市畝，於1914年建成一所住宅，此後又建一所書齋--飲冰室，住宅為二層西式樓房，前後共有兩幢。前樓為主樓，帶地下室。一、二層各有9間居室。整體建築分為兩部分，東半部為梁氏專用，有小書房、客廳、起居室等；西半部是家屬住房。後樓為附屬建築，有廚房、鍋爐房、貯藏室、傭人住房等。前樓與後樓有走廊、天橋連接。整所建築面積1100餘平方米，主樓為磚木結構，水泥罩面，塑有花紋，異形紅色瓦頂，石砌高台階，雙槽門窗，整所建築相當講究，有花園、汽車房、傳達室。
飲冰室在今河北區民族路46號，與住宅(民族路44號)相連，建於1924年，是一所淺灰色兩層小洋樓。樓內正面有三個小拱廳，門前兩側是石台階，當中有蓄水池，池中雕一座石獸，口中噴水常年不斷。一樓正中為大廳，大廳周圍5間房子除1間為雜房外，其餘為書房和圖書室。二樓靠西北角也是1間大廳，靠東南角有幾間主要作卧室或圖書資料室。梁氏後期就住在這里從事著述。
梁氏的飲冰定由義大利建築師白羅尼歐設計，為天井外廊式帶封閉罩棚。建築造型別致，正中大廳實際是天井院的罩棚，罩棚高出屋頂，用花玻璃鑲成。該所建築共有房34間，建築面積949.5平方米。
吉鴻昌故居
吉鴻昌故居坐落法租界40號路(今和平區花園路5號)，是一座三層小洋樓。初建於1917年，由沙得利工程司設計，共有樓房11間，平房2間，建築面積1000多平方米，磚木結構，紅機磚清水牆。
吉鴻昌，河南省扶溝人。生於光緒二十一年(1895)，1913年從軍，歷任團、師、軍長，寧夏省主席、二十二路軍總指揮等職。在第二次國內革命戰爭時期，因反對內戰，拒絕執行蔣介石向紅軍發動軍事進攻被迫解職，攜眷出國考察。1932年「一二八」上海淞滬之戰爆發後毅然回國。1933年與馮玉祥、方振武在察哈爾榻
❹ 北京和天津之間的房子都有哪些
你的這個復概念給的好制寬泛呀，北京到天津之間，好寬廣的地界呀~
如果是沿103國道附近的話，建議你到通州張家灣看看，不過都是小產權的，現在已經停工停售了，不知還找得到不~
或者乾脆在河北香河什麼的買一套得了~
❺ 天津的房屋獨單一共有種，各是什麼其中偏獨、中獨各是什麼越具體越好！
20世紀60年代以來，天津出現單元式結構的公寓樓房，但均在老城區外建造。這種公寓內式樓房按住房容間數的多少分為1室1廳、2室1廳、3室1廳、4室1廳等。1室1廳的單元房俗稱「獨單」（早期的獨單廳很小，有的甚至無廳，只是一個狹窄的過道兒，俗稱「直門獨」。後期的獨單才出現較大的廳，故也稱「偏獨」）；2室1廳的單元房俗稱「偏單」，房間為一大一小，若兩間住房大小相等，且在同一方向，則叫「中單」；3室1廳一般是2間大房，1間小房；4室1廳則多為2間大房，2間小房或2間大房，1間為大、小套間組成。無論哪種單元結構，大屋的面積均在14—16平方米左右。小屋在8—12平方米左右。並且每個單元內都設有廚房、廁所及上下水管道等設施（後期有煤氣和暖氣設施，俗稱「雙氣兒」）。單元式結構的樓房通常高5至7層不等，後有高層住宅則高至二三十層，有樓梯和電梯間。每棟樓分若干個門，每門又有若干個單元。通常每層每門有2至5個單元不等，格局各有不同。
❻ 天津別墅區都有哪些哪個最貴
紅磡領世郡，仁恆豪景狀元，恆大綠洲，社會山別墅，科馨別墅，西苑別墅，東麗湖萬科內城，京津新容城，金地紫樂府，首創福特納灣，官邸3號，河床，天津碧桂園，星耀五洲，中天首府，招商鑽石山，玫瑰庄園，洛卡小鎮，馬可庄園，卡梅爾小鎮，米蘭陽光，老城廂11號公館，半島豪庭，檀府。
別墅的價格都會貴，還是靠近老城廂，海河邊的最貴
❼ 天津有多少別墅區
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別墅（）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
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❽ 天津的小區為什麼多帶有"里"
里，是極具天津特色的住宅結構。里弄式住宅是應近代建築材料和建築技術，在中國傳統建築的基礎上，吸收西方近代聯排式住宅的布局而形成的一種新式住宅。
它有別墅式與集中居住式的雙重優點，其廣泛使用的是一樓一底或二樓二底的戶型。底層多做餐廳、廚房等，二層則為卧室、起居室。功能分區明確合理。典型的里弄住宅有： 安樂村住宅坐落在英租界馬場道與香港道(今馬場道與睦南道之間，馬場道98—110號)，1933年義大利鮑乃弟(Bonetti)建築師事務所設計。
整個住宅由三幢同樣建築大樓構成，每幢建築又由10個單元組成。每單元底層入口處帶有小庭院，底層為傭人住室、廚房、餐廳與起居室組成，最上一層為兩間大卧室，配有浴室、衛生間。當時的居住對象主要是中、高級職員，屬中級里弄住宅。
疙瘩樓住宅坐落在英租界威靈頓道(今河北路285～293號)，建於1937年，由義大利建築師鮑乃弟(Bonetti)設計。此樓為四層毗連式高級住宅樓，前後有小院。底層是汽車房，二層設客廳、飯廳，三、四層為卧室。外檐立面用琉缸磚形成的疙瘩作點綴。窗間牆嵌入圓拱門和花紋線條，有濃郁的義大利建築風格。