⑵ 買房子需要注意什麼
現在由於土地的原因，很多人不得不買房安居，而在競爭激烈的房產市場中卻隱藏著很多的雷區，買房的時候一不留神就會被踩雷，從而損失慘重！那麼在買房時需要注意哪些事情，才能合理避開雷區呢？下面給大家分享一下個人的觀點！
最後就是公攤面積問題，公攤面積是一層實際的公共面積共同分攤得來的，而這些面積也是算進自己房子的面積當中的！而這時需要問清楚公攤面積多少以及實際面積多少，盡量避免大量的公攤面積水進住房面積當中，這樣很容易導致買家吃虧上當！因為公攤面積是大家的，室內才是自己真正使用的面積！
以上三點都是極其重要的，只有把握好這些小點才不會踩上雷區！
⑶ 內行人都不建議買「1期房」，哪些壞處很多人沒考慮到
內行人不建議你買這些房子，主要是因為一期的時候，並不是特別好。
⑷ 房子頂樓可以買嗎
地產界有一個術語叫「頂天立地」，形容底層與頂層的房子，也往往是售樓部最難賣的。但我身邊有些朋友還是買了頂樓，而且他們還把閣樓給出租了出去，有了一部分的被動收入。
如果買房子想買頂樓，其實，防水和保溫才是頂層應該關注的重點。總之，頂樓房子各有利弊，其實，只要開發建設的小區樓層質量有保證，頂樓還是很值得考慮的。
⑸ 北京男子13樓家中扔出花盆被刑拘，高空砸物危害有多大
近些年，全國各地屢屢發生高空拋物事件 據最高人民法院統計，2016至2018年3年，全國法院審結的高空拋物、墜物的民事案件有1200多件，這1200多件中有近三成導致了人身損害；受理的刑事案件是31件，這31件里有五成多造成了被害人的死亡。被拋下來的物品更是花樣百出，從滅火器、酒瓶到菜刀，人人都怕成為高空拋物的受害者。比起高空墜物，顯然，高空拋物行為帶來的社會危害性更大，人民生命財產受到的危險性更高。
2019年3月底，江西南昌市西湖區一個屋苑內，一輛黃色的共享單車，從屋苑第10座的一個樓上單元被拋下，正好砸中了正在樓下休息的78歲楊姓老伯，而從天而降的單車亦嚴重變形。楊老伯腦內出血，身體多處骨折，於4月1日早晨離世。
2019年5月14日，安徽省馬鞍山市花山區發生一起高空墜物傷亡事故。在一間賓館樓下，帶有2根鋼管的廢棄雨棚從天而降，砸中2名行人。根據該區應急管理局通報，事故造成1死1傷。
2019年6月1日，黑龍江佳木斯市張女士停在自家樓下的汽車的擋風玻璃被高空拋物擊碎，“凶器”竟是一塊豆腐。豆腐從高空拋下，在重力加速度的作用下，就形成了強大的沖擊力。
2019年6月5日,江蘇省崑山市首個安全示範區新江南社區內,一名4歲男童被一塊200斤的鋼化玻璃砸中身亡。
2019年10月21日，最高人民法院頒發的《關於依法妥善審理高空拋物、墜物案件的意見》（以下簡稱《高空拋物司法意見》）規定：“故意從高空拋棄物品，尚未造成嚴重後果，但危害公共安全的，依照刑法第一百一十四條規定的以危險方法危害公共安全罪定罪處罰；致人重傷、死亡或者使公司財產遵守重大損失的，依照刑法第一百一十五條第一款的規定處罰。為傷害、殺害特定人員實施上述行為的，依照故意傷害罪、故意殺人罪處罰。”
這個司法意見的震懾效果是極其明顯的。如果故意高空拋物是針對特定人員的，按照故意傷害罪、故意殺人罪來考慮定罪；如果故意高空拋物沒有針對具體人員，那麼就按照以危險方法危害公共安全罪來考慮定罪。
⑹ 買期房與買現房的利弊有哪些
期房的優點
1、先期訂購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有大量的選擇餘地。
2、價格能給予較大的優惠，一般為10%左右，或者更多。地產開發商對於一個房屋的開發一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持積極態度。
3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的方面，都一覽無余。
期房的缺點
1、根據圖紙買房，看不到實物。看到的僅僅是預購房屋的戶型圖、整個物業的效果圖，而非實物，與用戶最終到手的房屋多多少少會有所差距。
2、有關面積、戶型、裝修標准難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看最後拿到的實物。
3、購買有風險。若開發商在建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那麼購房者就會蒙受巨大的損失。
4、市場行情與價格漲跌難以預測。
現房的優點
1、房子就在眼前，直觀。隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。
2、房屋價格基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。
3、既有房屋的宣傳材料，又可以與實物一一對照。
4、家庭計劃便於安排。買房子是家中的大事，或為了改變居住環境，或為了工作關系等等，都要以拿到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款便可。
現房的缺點
1、選擇餘地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。
2、價格略高，優惠幅度小。
3、隱蔽工程難以看到。房屋的牆體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期後才會知道。
⑺ 購買現房和購買期房各有什麼好處壞處
現房就是可以看到房子，戶型，周邊情況。期房啊要就是遙遙無期，還不知道開發商的底細，我不知道房子是什麼樣。
現房價格高點，期房便宜點。
期房如果知道開發商的底細，還是可以買的。
