門面房改普通住宅

⑴ 門面房可以改為住房嗎

門面房是商住房呀，這種它的水電全是商用的呀，你可以改成住房，但是你不能在裡面進行人氣的使用。

⑵ 我把自家的房子改成門面房，違法嗎

根據《中華人民共和國物權法》第七十七條：把自家的房子改成門面房屬不屬於違法行為專要根據具體屬情況判斷，若將住宅改為經營性用房經本棟建築物其他業主同意就不屬於違法行為。

同時如果本棟建築物之外的業主能夠證明變更為經營性用房對其造成不利影響的，還應當經本棟建築物之外的業主同意。

《中華人民共和國物權法》第七十七條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

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私自改房處罰措施：

《建設工程質量管理條例》第六十九條違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。

⑶ 小區內的店面改住房後，水電費能否申請成普通住宅收費標准

不得私自改變房屋用途。
住宅改門面房不行，同樣門面房改住宅也是不行的。
想改必須得經過很多部門批准備案等等一系列的程序！

⑷ 普通住宅做門面房 可以嗎 樓上的業主不同意

作為住宅,一樓業主要把它當門面房既營業房使用，並要把圍牆推倒,在保證不對鄰居版造成損害的權情況下，經過業主委員會與相鄰的住戶同意,經過物業管理公司同意,並不改變房子的主題結構,又經過工商、稅務注冊登記。如果符合這些條件，也是可以的。畢竟發展第三產業，增加社區服務設施、項目也是國家社會鼓勵的。總之，按法律喲求辦吧。

⑸ 門市房房照能不能改回普通住宅房照

不能，性質不一樣，商用和住房性質不一樣

⑹ 門市房房照能不能改回普通住宅房照

改回來干什麼
頂多就是日常用電什麼的貴一些
如果改回普通仿造的話我覺得以後會有
弊端如果你的
房子是
門市樓
我覺得還是門市仿造好些做生意不犯什麼說道

⑺ 商品住宅能不能改成普通住宅呢

普通住宅應同時滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0以上；單套面積版在144平方米以下；實際成交價格低權於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。

商品住宅:

是指房地產開發企業（單位）建設並出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。

⑻ 商業房能改成住宅嗎

民用住宅不可以轉成商業用房。

根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

根據《中華人民共和國物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

根據《中華人民共和國物權法》第十四條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

(8)門面房改普通住宅擴展閱讀：

當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。

因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力；物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決；因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

⑼ 18年購買的小區內門面房,現改為民用住宅房還可以開超市嗎

這要去當地居委會問問才能知道呢！每個地方的規整制度不一樣的

⑽ 商鋪能改住宅嗎

不能改。

2017年3月26日，北京市多部門聯合發布《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，明令禁止將商業辦公類項目擅自改變為居住等用途；開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低於500平米；不符合要求的，規劃部門不予批准。

2017年4月21日，上海市規劃和國土資源管理局發布《關於加強本市經營性用地出讓管理的若干規定》，加強對經營性用地出讓的管理。該規定要求，出讓合同中應明確辦公用地不得建設公寓式辦公，商業用地未經約定不得建設公寓式酒店。

2017年4月21日『成都市相關部門聯合發出《關於進一步加強商業、辦公類建設項目管理的通知》，嚴禁新建商業、辦公類項目(含商兼住、住兼商項目中的商業、辦公部分)改變為居住用途，商業、辦公類建設項目(不含酒店)宜採用公共走廊、公共衛生間式布局。

不得設置外挑陽台，不得採用住宅套型式布局與功能設計；不得接入天然氣；水電氣使用均按照商用標准收費；不得以任何方式違規宣傳房屋可以用於居住。

(10)門面房改普通住宅擴展閱讀：

與普通住宅相比，商住房有很多弊端，商住房土地出讓年限最長為50年，而且現在需要全款買房；商住兩用房不能遷入戶口，不能享受學校、居委會等配套設施；

大多數商住房是商水商電，水電等費用標准也高於住宅，商住房的物業費、供暖費，也要比住宅貴很多；商住房兩用房的公攤面積比較大，且因為有居住又有辦公，人員也混雜，居住環境差。