買期房首付五萬什麼套路

㈠ 看到個樓盤說首付才幾萬 這怎麼回事 靠譜么

原本十幾萬的首付,在買房時可以先付幾萬,等到交房時或者開發商給你規定的時版間內把剩餘的權首付交齊就行,不交的話辦不了貸款.
銀行貸款政策,除了公積金貸款的話,買房首付都是40%,許多開發商把房子以30%的首付賣出去,等五證齊了辦貸款的時候銀行只認40%的首付,剩下的10%這個時侯必須得交上了.
房子不好賣,降低首付會增加一些銷量,假如購房者能在一定的時間內籌集出錢來,這也方法也是可以接受的.
也就是說,個別開發商打出來的首付10%等類似的宣傳口號,其實就是讓你把首付40%分開來交罷了,不過一般都要在一年甚至半年內交夠40%,簡單來說就是讓你把首付在短時間內分幾次交齊罷了,說明白了就是那10%的錢其實也就相當於是個訂金.並不是真的只交10%就能住進去.
保定房 小天（網路搜保定房 ）

㈡ 房子首付只需要5萬，是不是有什麼貓膩在裡面

看清楚是什麼樣的房地產商，不出名的建議還是不要買了
這種情況很明顯是噱頭，吸引你過去看房，然後再買房，首付應該會有優惠，也有可能會做首付按揭或分期付。

㈢ 買期房付首付的時候需要注意哪些事項首付一般是多少

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以專分為：
1.在首套房的屬情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。

㈣ 買了期房，一開始交了五萬的定金，然後有交了首付，如果退的話違約金要多少啊

4萬多

㈤ 想買一套期房，交首付需要注意什麼！

1、審查開發商是否具有＂五證＂

所謂「五證」，即規劃部門的《建設工程規劃許可證》，國土部門的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);建設部門的《建設工程許可證》，國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

特別是商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內。

2、看合同

與開發商簽訂的合同一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、注意合同條款中

事實上每個樓盤對於格式合同選填以及附加條款都是有區別的。購房者注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、注意房屋買賣的付款方式是否規范

在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。否則一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

5、明確交房日期

資金不足而延期交房是常有的，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期准確無誤地確定到＂某年某月某日＂，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

(5)買期房首付五萬什麼套路擴展閱讀：

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成，二套的住房多為4成。

一般情況，如果是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。購房者憑借購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，後交首付。

參考資料：首付-網路

㈥ 說首付五萬就能買房，是真的嗎

若是招行個人抄住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

㈦ 第一次購房，想貸款買期房需要注意些什麼(怎麼防止受騙)

購買期房是可以辦理貸款的，流程如下：
1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。
2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關資料復印件，同時攜原件備驗。
3、獲得批準的借款申請人接經辦人員通知後，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理住房置業擔保。
4、辦理購房交易、抵押登記手續。
5、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。
買期房要注意哪些問題
1、查看售樓處是否有預售許可證，售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期，現在很多地區已禁止買賣期房。
2、上網查找工程商的評價，是否有不良記錄，這些在網上都有信用檔案的；查看所在小區的物業是哪家，同樣上網查看物業公司的信譽。一般大型的房地產商的信譽基本沒問題，資金周轉壓力小，出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。
3、到施工場地具體看一下施工情況，看樓房已經實施到什麼程度，施工人員的狀態，是否在正常施工等。
4、付款的時間及方式，採用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經濟壓力，同時也是對開發商如期履行合同最好的約束。雙方可約定按房產的工程進度逐筆付款，直至取得房屋所有產權證書後的若干個工作日內付清最後一筆款項。
5、違約責任的約定，約定如果開發商不能按期交房，應如何賠償購房者的經濟損失。這個是跟購銷合同不同的一個合約，可以維護自己的權益。

㈧ 買期房不經過售樓處靠譜嗎，找了一個自稱建設局的人（認識，但不熟），可以便宜5萬靠譜嗎，首付交給他，

不靠譜，購房款只能對公，不能對私