住宅144平米

A. 住宅投資144平方米以上有意義嗎

要看具體情況的，合適就好！！

B. 房子超過144 平首付有什麼規定出台

首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算。

房產契稅通常是在交了首付之後交的，而且首套個人居住的房子面積如果不超過100平方，就是根據1%來計算契稅的，如果超過了100平方，那麼就需要根據1.5%來計算。

如果是一些門店，房和商品房，還需要繳納營業稅和印花稅，繳納的稅金還是比較多的。在購買房產的時候，一定要了解清楚購買的房子的面積和類型，這樣可以避免繳納不必要的費用。

(2)住宅144平米擴展閱讀：

買房交首付注意事項：

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由本人填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出意見，決不能草率行事。

參考資料來源：網路-首付

參考資料來源：網路-印花稅

參考資料來源：網路-契稅

C. 超過144平米的房屋要怎樣交稅

契稅是契稅，營來業稅是營業稅，源你說的144平米以上的房屋出售時有一個額外的稅-----叫增值稅。就是房屋面積超過144平米，整個小區容積率在1以上的，說明都是高級小區，高級住宅，所以比一般房屋，一般老百姓要多收稅，大約5。55％，和營業稅差不多

D. 超過144平米算是非普通住宅,包含144平米嗎

普通住宅是144平米以下，所以，非普通住宅就包括144平米。

E. 面積正好等於144平方算普通還是非普通住房

「普通住房標准」，建築容積率在1.0(含)以上、
建築面積
在144(含)平方米以下的，即被專視作
普通住屬宅
。由於目前
房地產市場
上容積率在1.0以上
樓盤
占絕大多數，因此在實際操作中，容積率標准往往忽略不計，不足144平方米的即普通住宅；超過144平方米的即
非普通住宅
。

F. 普通住房 標准 能改 144 為什麼

非普通住宅面積為何是144平方米以上？這是如何計算出來的？稅務版部門工作人員介紹，國家稅務權總局規定普通住房的界定標准有三項內容：一是住宅小區建築容積率在1.0以上，二是單套建築面積在120平方米以下，三是實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。各省、自治區、直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標准。允許單套建築面積和價格標准適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數地方普通住房的面積標准都在120平方米的基礎上上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標准，其他兩項沒作調整。由此，面積超過144平方米的住宅，也就是非普通住宅。

G. 非普通住宅標準是140還是144平米

非普通住宅，具有以下3個標准之一：
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；
2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米)；
3、實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

H. 商品房面積大戶型劃分是144平米為界線嗎

按144㎡，144㎡以上的就不是普通住宅了，契稅要交到3%。

I. 房子超過144平米,首付有什麼規定出台

只要是住宅性質的房屋，就可以按照標準的首付3成來計算，商業的話就需要版首付5成，面積超過權144平方只是契稅要按照3%來徵收，如果是辦理二手房買賣過戶的話稅費如下：

1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；

2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；

3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；

4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

5.工本費：80元（買方出）。