毛坯與精裝

『壹』 精裝修和毛坯各有什麼優缺點

一、買精裝房的優點和缺點

1．買精裝房的優點

（1）省事省力省心

精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。

（2）裝修價格便宜

開發商統一裝修，裝修材料相當於是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業成本

（3）裝修款也可貸款

裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。

（4）不擾民

裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。

2．買精裝房的缺點

（1）工期長

精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

（2）裝修質量問題

包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規范施工、裝修存在隱患等。由於精裝修房的環節復雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。

（3）個性化不足

精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

（4）無相關驗收標准

毛坯房交房標准國家有強制性標准，而精裝修房卻沒有，對於購房者是沒有保障的，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。

二、買毛坯房的優點和缺點

1．買毛坯房的優點

（1）房價相對便宜

同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

（2）裝修可個性化

由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。

（3）裝修費用支出明確

毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。

（4）裝修質量有保證

由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。

2．買毛坯房的缺點

（1）費時費力費心

裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

（2）噪音干擾

因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

（3）裝修市場不規范

在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

『貳』 什麼是精裝修精裝修和毛坯房的區別是什麼

精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間回的答基本設備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋裡面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。
精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。

『叄』 毛坯房和精裝修的優點分別是什麼

有過購買房子經驗的人都知道，房子的類型是會有毛坯房和精裝修兩種的，這就要看我們需要什麼樣的房子了，只要是我們按照自己的喜好以及我們的需求來購買就可以了，不管是毛坯房和精裝修哪種也好，只要是選擇適合自己的就可以了，接下來我們就一起來看一下毛坯房和精裝修的優點分別是什麼吧？

毛坯房和精裝修的優點分別是什麼

毛坯房和精裝修的房子他們的優點是不一樣的，要看我們的喜好是什麼了，毛坯房的優點是可以省下很大一筆的買房錢，然後精裝修房子的優點就是因為精裝修的房子是請專業的設計師來設計的，所以說就符合大部分人的需求，也很好的解決了人們在裝修時候的很多矛盾，那麼我們就具體的來看一下毛坯房和精裝修的優點分別是什麼吧。

1.首先我們來說一下毛坯房吧，毛坯房的最大優點就是毛坯房的價格是比較低一些的、是我們可以接受了的，在收房之後我們也了可以按照個人的喜好進行設計、裝修，沒有統一標準的約束，比較容易根據個人的實際情況控制裝修成本，我們喜歡什麼樣的法國也是可以自己設計的。

2.接下來我們再來了解一下精裝修房的優點吧，精裝修商品房的裝修設計一般都是請正規、大型、有實力的設計公司來進行設計的，所以說在設計上一般都是比較合理、實用，基本可以滿足很多的買房子人的心理需求。但是購房者在收房後不但免除了裝修開支，也可以比較輕松的入住，節省了對房屋進行裝修的時間。還有就是，由於整個項目全部都是精裝修的，這樣就可以避免了入住之後左鄰右舍的裝修干擾。還有就是在裝修時候會出現的各種矛盾都是什麼，這些矛盾都是我們在購買了精裝修的房子之後可以避免的。

其實毛坯房和精裝修的房子不管是什麼類型的房子。只要是適合我們的就是很好的房子，要是自己的經濟能力有限的話，那麼就選擇毛坯房，如果是自己的經濟能力可以承受的住，而且又懶得裝修的話，那麼精裝修的房子就比較的適合了，毛坯房和精裝修的房子喜歡哪種哪種就是我們選擇。

『肆』 關於毛坯房與精裝房的優缺點

買房是我們老百姓的頭等大事，買房的錢攢夠以後，想得最多的應該是在哪裡買房、買哪個小區的房、選哪個開發商開發的樓盤，當然還有更重要的就是買毛坯房還是精裝房。今天小編就跟大家聊一聊毛坯房和精裝房各自的優缺點。

一、購買毛坯房的優點

（1）自主性強

由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以依據自己的喜好對房屋進行裝修設計，可以購買自己心儀的廚衛品牌、個性搭配軟裝等，自主性比較強。

（2）經濟壓力小

在同一個開發商甚至同一個樓盤中，如果存在毛坯房與精裝房這兩種房屋，很明顯的會發現，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。即使後期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，可以依據自己的經濟情況而定，所以經濟壓力比較小。

（3）裝修施工可以把關

在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，質量可以自己把關。因此，裝修質量問題方面比較放心、有保障。

二、購買毛坯房的缺點

（1）費時費力費心

裝修毛坯房，從挑選裝修公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為，所以比較耗費時間、精力。即便是請裝修公司進行裝修，同樣還是要自己監督，在裝修材料等方面還是要操心。

（2）噪音干擾

因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

（3）建材損耗

毛坯房裝修，特別是對於第一次裝修的朋友，由於缺乏相關經驗或是找了不太靠譜的裝修公司，很有可能會造成二次返裝等情況，加上建材的損耗，裝修成本就高了。

三、精裝房的優點

（1）不擾民

精裝房在業主入住前就裝修妥當，所以購買精裝房可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。

（2）售後有保障

購買精裝修住宅時，消費者所購買的是完整的住宅產品，有明確的投訴對象，售後服務更加有保障。

（3）省時省力

現在買房的大部分都是在城市奮斗的年輕人，這類人群生活節奏快，沒有時間和精力進行裝修。而精裝房就為這類購房者提供了這一方便，可以直接拎包入住，可以省去不少麻煩。

四、精裝房的缺點

（1）裝修質量無法把關

近年來，以次充好的「毒衣櫃」、甲醛超標現象、偷工減料等事件經常發生，對此購房者很難一一分辨。因為精裝房都是由開發商統一裝修的，其中很多問題容易被掩蓋起來，所以業主無法靠肉眼識別精裝房質量的好壞。

（2）風格單一

精裝房的裝修是由開發商統一負責的，風格大多都一樣，購房者可選餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要打掉重新裝修，造成資源的浪費。

『伍』 毛坯房和精裝房什麼區別

購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親專為，屬但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。

『陸』 關於精裝和毛坯的比較全面的解釋與對比

精裝：
①省時省力省心，精裝房一部分原因是能省去裝修的麻煩，開發商內會提供品質保證的精裝房，容不僅減少裝修公司蒙騙的可能性，同時還能省去自己裝修的費時費力。
②不必長期受到鄰居裝修時污染影響，不存在裝修時間不一致的情況，省去長期受裝修的干擾。
③經濟實惠，有些人認為精裝房價格高出毛坯房很多，但事實開發商統一裝修，批量采購裝飾材料，材料價格相對便宜。
毛坯：
①最大限度滿足自己所求，根據個人喜愛進行裝飾，滿足個性差異。
②根據自身經濟實力進行裝飾，有的受經濟限制，可能精裝房的裝修標准要高於計劃裝飾標准，等同增加沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房根據自身情況制定裝飾標准。
③在材料的選擇性、裝飾設計性和施工方面等，業主自己就能參與進來，因此，質量問題方面也能放心、有保障。

『柒』 精裝房和毛坯房的區別是什麼

一個天上，一個底下，毛坯房指的就是只有一個空房子，裡面什麼都沒有。精裝房，裡面已經裝修好了。

『捌』 什麼是精裝修精裝修和毛坯房的區別是什麼

精裝房優勢：①省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修時的費時費力。②不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。③經濟實惠，許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發商統一裝修，大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。毛坯房優勢：①最大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。②可以根據自身經濟能力進行裝修，一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標准要高於其計劃的裝修標准，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標准。③在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。

精裝房和毛坯房的劣勢對比

精裝房劣勢：①難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，並且很容易造成二次破壞。②因裝修公司和主材品牌等選定均有開發商確定，購房者缺乏自主權。③質量問題難以保證。對於精裝房的質量，購房者沒有保障，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。毛坯房劣勢：①費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監督工程進度，耗時勞心。②裝修市場不規范，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。③裝修帶來干擾無法避免，由於各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房後兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

毛坯房

綜合以上對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房都有了一定的了解，小編建議：精裝房比較適合有較高收入的成功人士，一方面有著良好的經濟基礎，同時又沒有時間花心思去裝修；毛坯房適合兩種人群，一方面是對生活品質和環境有較高要求的人，同時也具備著強大的經濟基礎；另一方面就是收入一般的工薪階層，由於經濟條件的限制，可能精裝修的費用已經超過了自身的經濟條件，相比來說，毛坯房更為合適。

『玖』 精裝修和毛坯房哪個更好呢

都有利弊之分，選擇精裝，省心省力，達到拎包入住。選擇毛坯，可裝成自己喜歡的風格，需要考慮費用