32層住宅有避難層沒

『壹』 為什麼中國的高層建築幾乎都沒有建避難層

幾乎都沒有，誰給你的勇氣說這五個字的呢？你仔細進去看過幾個樓，有看過幾個樓的圖紙？

『貳』 為什麼現在的住宅樓都很少超過32層

隨著經濟的發展，現在越來越多的樓層建設的很高。很多居住建築的總層數是11層、18層和32層，只有很少的房子超過32層，很難看到只有12層和19層的房子。這是為什麼呢？

1、國家建築規定

在中國《建築設計防火規范》 GB 50016-2014中，規定：建築高度超過100米的居住建築應設置符合本規范的避難樓層。避難樓層對通風和防火材料有極高的要求，並被視為公共空間。普通住宅建築的高度約為3米，100米的高度最多可設計33層。然而，大多數高層住宅建築將有一樓的高度，而設備間在頂層，平均32層的建築將有100米左右。

綜合情況考慮，超過32層需要相應的配套設施，成本會增加，安全性也會降低，所以現在住宅樓很少超過32層。

『叄』 為什麼住宅樓大多不會超過32層

從我們這些不是房地產開發商得人的角度看，樓房不超過32層太危險內是一方容面，地基不穩固是一方面，還有就是生活不方便。

試想一下我們就是站在5層多的樓房上面往下看都會覺得暈頭轉向，就更不要說32層。簡直就是高聳入雲啊！太恐怖了，我就是只想想兩條腿都軟了。

安裝了防盜窗還好，有一點安全感，可是不安裝整個就感覺自己住在雲里，隨時可能掉下去。關鍵是萬一發生個什麼火災之類的，就會被活活困死。

地基不穩固，我不知道開發商們蓋樓都是打多深得地基。但是我們這個小城市政府是明令禁止蓋超過18層得樓房。

說是因為我們這里土地松軟不適合容易地基不穩，就會造成很大的安全隱患！而且就真的有蓋的我想也沒有幾個人敢買！

在有就是不方便，就是樓層里是雙電梯，這要是上來下去也最少得等10多分鍾。中間要是再有人乘坐那就更別提了。

不停電還好，停電了簡直就是人間地獄，爬上頂樓也累死了。水壓電壓也會不穩吧，冬天的保暖也肯定不是很好，正所謂高處不勝寒啊！

『肆』 國外30層的高層居民樓一旦超過30年都怎麼處理的

歐美等西方國家，樓房使用壽命較長，有的住宅己超過100年，依然健在使用。中國樓房一般設計使用壽命為50年，抗震等級7級。實際上，沒有大震等外部原因影響，使用壽命將遠遠超過50年。

現在的框剪結構的高層住上100年都不是問題，但是一個城市需要發展，改變城市面貌，一般的居民樓，都不會超過30年就必然會被拆遷！30年前的技術，已經滿足不了現在人們對住宅的要求，那麼30年後，現在還先進的建築技術，30年後也會過時，還有就是也只有在新老的更替中，當局政府才會有房地產市場的稅金收入。

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但在我國的《建築設計防火規范》GB 50016-2014中，5.5.31條中這樣寫：建築高度大於100米的住宅建築應設置避難層，避難層的設置應符合本規范第5.5.23條有關避難層的要求。超過32層的住宅樓需要一個特殊的庇護所。這部分面積將包括在容積率中，也包括在每個家庭的份額中，無論是開發商還是家庭都不經濟。

在當前高樓大廈的環境之下，最讓人擔心的也許就是今後這些高樓大廈的歸宿問題。究竟是物盡其用還是二三十年之後老化廢棄。如果我們看看香港二三十年前的老樓我們會發現，那些老樓有的很久了年久失修，但是有些保存的好的還是聽風華正茂。

但是高層建築的情況在歐洲的一些國家就不太一樣了，很多上了年紀的老高層建築已經淪為了平民窟。因此，我國今後這些高層住宅的命運也牽動著不少人的利益。

『伍』 超高層住宅有必要設避難層嗎

建築高度超過1OOm的高層建築，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。
避難層的設置，自高層建築首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。

『陸』 為什麼住宅樓很少超過32層

我們發現，很多住宅樓的總層數，大多是11層、18層和32層，但32層以上的房屋很少，12層和19層的樓層很難看到盡頭。原因是什麼？有很多人說，可能是地板太高，幹不了，房子太高，擋不住陽光，成本太高，不劃算，可能是停電，走不下去，等等。原因有很多。今天讓我們看看，32層以上的樓層很少。為什麼？

這也是按照國家要求修建的建築物超過33米，設置了一個特殊的消防電梯，以及一系列較高的防火要求，如果建築物超過54米，每個單元應該設置有兩個緊急出口，以及更多的防火要求，這就是為什麼很多房子都是18層的原因，但事實上，開發商拿到地後，需要綜合考慮它的容積率、建築密度等原因，以及消防電梯、無煙樓梯間、消防公共空間和建築的巨大成本，最終決定是多少層，開發商經過多方考慮，就是要經過一定程度的咨詢，確定具體的層數。

『柒』 三十二層樓避難層一般在幾樓

你好，避難復層 refuge storey 是高層建築中用製作消防避難的樓層。一般建築高度超過1OOm的高層建築，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。通過避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經避難層方能上下。使得人們遇到危險時能夠安全逃生目的。

避難層的設置，自高層建築首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。

避難層的凈面積應能滿足設計避難人員避難的要求，並宜按5.00人/m2計算。
望採納，謝謝。

『捌』 漲知識，為什麼住宅樓很少超過32層

通常高層住宅最來高也就是源32-34層。因為按照層高3米（含樓板）來算，33層就是99米。
按照國家法規，超過100米建築算超高層建築，消防，安全，逃生等等要求標准又上了一個級別，比如必須有避難層。因此超過100米的話公攤面積會加大，各種系統會復雜的多。
因此一般開發商通常不願意建33層以上的住宅樓。
但是現在一些大城市的高級住宅出現了超高層建築，比如成都有48層到頂的住宅樓，無錫也有很多超過40層甚至達到50層的住宅樓。