期房未交房可以先交契稅嗎

㈠ 房子還沒有交付，可以提前交契稅么

一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅專務總局住房和城鄉建設部關屬於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。

㈡ 沒交房可以先交契稅和維修基金嗎

一般房屋來備案或者交房的時候源才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。

㈢ 期房沒交房能交契稅嗎

交房的時候不用交契稅，是辦房產證的時候交的。一般交完房後，開發商會通知可以去辦房產產權證了，取證的時候交契稅

㈣ 期房沒交房可以提前交契稅嗎

1. 期房契稅是在在辦理房產證的時候交。

2. 有的開發商在交房時候就要求交納契稅。版

3. 沒有辦理房產證權,就不存在期房契稅的問題。

4. 在部分區,可以憑預售合同、購房發票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。

(4)期房未交房可以先交契稅嗎擴展閱讀：

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵:(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅。(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。

㈤ 還沒有交房，想先去繳契稅，需要准備什麼

一般房復屋備案或者交房的時制候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。

㈥ 房子還未交付，可以去繳納契稅嗎

一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調內整房地產交易容環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。