㈠ 買期房一定要交全款嗎
你好!抄目前購買期房,首付襲30%是一定要付的,如果你貸款的,那一般70%都貸款了,如果你不貸款或只貸款一部分的話,一般在交房前基本也都要支付的,有的開發商允許可以留一小部分餘款到交房時支付(要雙方協商,沒有強制規定,一般不會超過10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果開發商象你說的逃了,你還不是一樣沒用! 所以,主要還是要看你所購房產的開發商的實力,以往的信譽度!另外,在購房前要看:開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的； 2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；商品房預售許可證 有了以上證件的開發商的房產才可以購買!購房合同也要簽定詳細,付款都要拿發票或收據(要有開發商公司財務章的)這些都是對你的保障!
㈡ 要付全款買期房 付款是分期給 還是一次性給 之中要簽什麼合同 要注意什麼 謝謝
通常全款買期房，也是在簽訂正式商品房買賣合同後就一次性交全款的版，合同是受法律保護的
在前權期簽買房協議時，是交定金部分
你要看下合同，什麼時候交房，如果延期了 對方有什麼賠償約定
如果房屋有質量問題，怎麼三包
開發商其他違約怎麼辦等
雙方各有什麼義務和權利
但是通常會採用固定模板的合同，該有的都有，不該有的沒有
目前我們身邊朋友基本上沒有在買房子上出什麼事情，有些就是頂樓漏水問題比較難以徹底解決
希望對你有什麼幫助
㈢ 要付全款買期房，付款是分期給還是一次性給，要簽什麼合同
前期簽買房協議時，是交定金部分。
在簽訂正式商品房買賣合同後就一次性交專全款
㈣ 請問買期房如果一次性付款需要注意哪些問題
一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。一次性付款一般可以從銷售方那裡得到2%-8%左右的房價款優惠。在當前持續加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做後盾，這種方式操作比較簡單。
需要注意一下事項：
第一：判斷開發商的實力及樓盤的合法性
業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：
(1)是開發商的營業執照，
(2)是國有土地使用證，
(3)是建設規劃許可證，
(4)是建設開工許可證，
(5)是預售許可證，
(6)是銷售許可證，
(7)是銀行按揭協議書。
第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，你要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標准，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
一次性付款簽訂合同時需要注意的事項
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
㈤ 買期房也需要一次性付清全款嗎我不貸款。。。。
是得，如果你一次性付款
也是要一定時間付完的
具體你可以和開發商商量著辦
一般都是提前付掉
㈥ 購買期房一次性付款的問題
我國實行商品房預售制度.
下面是我國《城市商品房預售管理辦法》中的相關規定:
第二條 本辦法所稱商品房預售是指房地產開發企業（以下簡稱開發企業）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。
第五條 商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
也就是說，只要開發商取得了預售許可證，就是可以進行預售的。所以建議你首先查看一下開發商的售房證件。
而且按照上列規定，對於「正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款：因此，開發商要求你支付全款的90%也是符合法律規定的。實踐中大部分都是這樣操作的。
不過你還是可以和開發商協商一下，商定一個房款支付的方式。
㈦ 買期房一次性付款問題
付款什麼時候付清，國家暫時沒有規定。
通常交房和產權證都是開發商幫著辦回理的，所以是交房的時候同答時給產證。
最好是約定等相關部門驗收過了，再付全款；不然到時候通不過驗收，就需要開發商整改，整改通過驗收了才能交房。
當然最重要的一點，保留一切資料，一定要要拿到專用的增值稅發票。
㈧ 全款買房買的是期房 是交鑰匙的時候付全款 還是之前一次性就要把房款付清
買房的話交全款，不管是不是期房，都要在你交定金之後的一段時間之內把全款交清，這是雙方商量的，也就是說和售樓處定的一個時間，一般是一個月，並不是說你到收房的時候才把剩下的款項交齊，這是兩個不同的概念
㈨ 全款買房期房開發商讓一次性交清合法嗎
要看你自己的考慮了，合法的，你可以談談能夠便宜一些就更好！！但是之前要查詢開發商的相應資質和現在房屋備案情況，小心被騙！！
㈩ 買期房一次性付款必須是全額一次性交付嗎
不一定，根據法律規定，如果對房款的支付時間沒有約定或者約定不明確的內，依照合同法依容舊不能確定的話，購房者應該在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。所以要根據約定，如果一次性付款也可以先付30%，後付70%。否則你把錢全交了，一旦出現質量問題，你就一點保障都沒有了。