招商開發商

❶ 請問什麼是招商

招商其實就是，招商引資，如果你是一個開發商，把一個項目做好了，那是不是要把它賣出去，像現在有很多小區呀，商場呀，在項目封頂前就要開始招商了，如果你的地方好的話，人流量又多的話，那你就不怕沒人要了．

❷ 請問有地產開發商給乙方招商公司的商務條件書（費用和傭金行情）嗎，分享一下！

招商代理分獨家代抄理和聯合代理還有多代；甲方之所以要採用多代的模式，是因為甲方希望盡快見成效（招商成效快對於他們的商業銷售來說是很大的助力這樣做主要是回籠資金）；但這樣對於招商代理公司來說是不好的，會經常遇見你去找的品牌，已經被捷足先登了，從復客戶，你們可以跟甲方提建議分類招商（比如餐飲一家代理公司做、零售一家公司做.....）這樣的做的目的是節省大家的時間，更有效率的做好事情。
主要的還是看公司的資源和能力的體現，如果貴公司的策劃和招商（主要是突顯的資源）這兩個板塊是強項的話，談首席招商 月費還是有可能的。

❸ 招商地產是怎麼樣

招商局地產控股股份有限公司是央企招商局集團三大核心產業之房地產板塊的旗艦公司，是具備綜合開發能力、物業品類豐富、社區管理完善的大型房地產開發集團，招商地產倡導「社區綜合開發模式」、「綠色地產開發理念」，傳承百年使命，引領中國房地產業綠色發展。

--From網路

總結：最早成立於1872年，擁有國家一級開發資質，專注於改善的開發商。推薦的開發商

❹ 中國十大房地產開發商分別是

2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

❺ 什麼是招商什麼是商業地產招商

商業地產招商的問題和特點
商業地產招商的特點是目標商戶主次分明，租金、租期差異大，招商持續時間長、難度大、技術要求高。主力店租期長、租金便宜，中小型店的租期比較短（一般是三年）、租金比較高，往往是主力店的3到10倍。招商時間長，對一般商業地產項目來說，都是從業態組合開始一直持續到開業，招商開業之後還經常會進行商戶調整，一般來說現在的項目沒有半年時間是很難招滿的。從第一次談主力店到簽約，最快也要半年時間，主力店對項目不容易把握，並且現在連鎖經營的商家還不夠充分，零售業放開之後情況有所好轉。招商是手工活，要一針一線地做，我們現在招商都不做廣告，全部是一家一家來談，要很有耐心。
關於商業地產招商存在的問題。
第一是招商難，難在哪裡；第二是招什麼商家進店以及如何確定租金和簽定租約。
從商家不願意進場的心態來看，一種是覺得這個地方不行，沒有投資價值；第二種是覺得還有其它項目可以洽談，但是對這個項目又吃不準（當然這有可能是項目自身造成的原因）；第三種就是覺得項目還是可以做起來的，但是不十分合適；第四種是覺得項目挺好的，但就是進不去，可能是太貴或者其它條件太高。
出現招商難的問題不能完全說是因為商家少，而是項目沒有針對性，對商家的把握沒有那麼准，所以招商只有從商家的角度考慮問題，才可以更有針對性一些，成功率也會更高一些。招什麼樣的商家進店，看起來是招商工作，實際上的核心問題還包括購物中心的基本定位，因為每一種定位會針對不同的商家，比如設計思想、經營理念，另外就是現在還有不少項目仍然是不管張三李四，誰給的租金高就請誰進，雖然現在這樣做的變得很少了，大部分商業地產項目都有完整的商業和品牌規劃。招什麼商家進店決定著購物中心以後賣什麼，怎麼賣，賣給誰的問題。
確定租金的難點在哪裡？我們都希望實現高租金，或者快點回籠資金，但是還有一個不能忽略的培育市場的問題；商家希望租金低，太高他們會走。實際上現在很多項目對租金的看法和起步時已經不太一樣了，除了那些很大的品牌店，有很多商家在租金判斷標准上並不是十分准確，我們也同深圳做連鎖商業的老總進行過探討，他們對位置的判斷很多是帶有直覺性質的。現在看很多項目的租金可能很高，但是更重要的是要看能不能經營下去，不是看眼前的租金，而是要看兩到三年之後的租金，那時候的租金基本上會是穩定的。
招商有三個階段，一個是滿場，二是穩場，三是旺場，三年之後正常情況下每年會有5％的調整。開始的租金並不代表以後還會是這個樣子，反而是招一些好的商家進來，把經營做得旺盛起來是更長遠的。租金策略上有整體價位、租金形式、租期時間，現在除了面積比較大一些的主力店之外，一般的店租約就是三年時間，三年期間會有很大的變化，或者可以在到了三年時間的時候把租金稍微調高一些。大店的風險其實也很大，他們做得不好也會撤離。
第二關於租約的問題。有的項目被商戶看中了，但是總是磨蹭不願意簽約，或者沒過幾天就又推翻了，這其中租約上的問題佔了很大的成分。現在租約上存在的問題就是發展商不願意簽，希望有多一點的利益，租約制定明確有好處，發展商會獲得廣大商家的信任；另外一點導致租約不簽的原因是發展商對合同不夠重視，合同中經常會遺漏很多東西，很多表面的東西在合同上都沒有體現出來，而這些內容確實又是經常會碰到的；發展商基本上是在追求簡單化，只要商家每個月能繳納足夠的租金就可以了，發展商不想搞得太復雜。

❻ 招商主城的開發商怎麼樣

招商局地產控股股份有限公司是央企招商局集團三大核心產業之房地產板塊版的旗艦公司，能力上權是值得肯定的。

目前在北京也有很多優質項目，您可以在拼房帝小程序上搜索。

招商局地產控股股份有限公司是央企招商局集團三大核心產業之房地產板塊的旗艦公司，是具備綜合開發能力、物業品類豐富、社區管理完善的大型房地產開發集團，招商地產倡導「社區綜合開發模式」、「綠色地產開發理念」，傳承百年使命，引領中國房地產業綠色發展。

❼ 中國十大房地產開發商分別是誰

2018中國房地產開發來企業500強榜單源前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

❽ 招商銀行和哪幾家開發商有合作關系

招商銀行在不同的地區跟不同的開發商有合作，具體情況咨詢當地的招商銀行網點為准。

❾ 招商都會中心的開發商是哪

是招商局集團(中央直接管理的國有重要骨幹企業，香港四大中資企業之一)旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業。希望我的回答對您有所幫助祝您生活愉快

❿ 廣州招商房地產有限公司怎麼樣

簡介：招商局地產控股股份有限公司（簡稱「招商地產」）是央企香港招商局集團三大核心產業的主營上市公司平台之一，是中國最早的房地產公司之一，國家一級房地產綜合開發企業，是具備綜合開發能力、物業品類豐富、社區管理完善的大型房地產開發集團，總資產達877億元。公司總部設於深圳，公司A股、B股在深圳證券交易所上市，B股在新加坡證券交易所第二上市。
招商地產因倡導「社區綜合開發模式」、「綠色地產開發理念」、「全程服務體系」，被譽為中國地產界「城市運營」、「可持續發展」最早的實踐者和成功典範。公司因合理的業務結構布局所帶來的豐厚經常性利潤，被譽為「最具抗風險能力的開發商」。
公司現已形成自身發展的核心價值體系：可持續發展的綠色生態開發理念、綜合的社區資源整合開發能力、租售並舉的產品結構形態、完善的全程服務體系，同時以優良的資金運作保證及招商局集團的大力支持，使招商地產不斷贏得市場認同。
華南區域總部作為招商地產全國戰略擴張的五大區域總部之一，目前下轄廣州、佛山、海南、廣西等城市公司。現因公司發展需要，華南區域各城市公司招聘下列崗位，我們將以廣闊的發展空間、完善的培訓體系、具競爭力的薪酬福利標准，誠邀認同公司文化、德才兼備者加盟。
法定代表人：韓冬
成立日期：2004-08-10
注冊資本：20000萬元人民幣
所屬地區：廣東省
統一社會信用代碼：914401137640486452
經營狀態：存續
所屬行業：房地產業
公司類型：有限責任公司(台港澳與外國投資者合資)
人員規模：100-499人
企業地址：廣州市番禺區東環街飛鵝嶺
經營范圍：自有房地產經營活動;企業管理咨詢服務;場地租賃(不含倉儲);房地產咨詢服務;房屋租賃;房地產開發經營(主題公園,別墅除外);酒店管理;物業管理;(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)〓