㈠ 開發商把拆遷戶的產權證交給他辦手續 他能不能從中把產權所有人 變成他自己
不可能的，因為辦產權需要拆遷協議，上面都是有名字的和身份證號碼的。這些都是不能更改的。
㈡ 拆遷戶跟開發商是小產權房有了糾紛能上訴嗎
這種情況是小產權房的話是可以上訴的，你可以向有關部門反映情況。
㈢ 政府從開發商手裡買樓房分給拆遷戶，房子性質是商品房嗎
這個不來好說。
要看房子自交易是那種方式。如果是政府以徵收安置項目的名義讓開發商預留房源，由被徵收戶選擇，安置款直接撥付給開發商的就是安置房。
如果是政府與開發商協商，預留房源，由政府協調，以較低的價格讓開發商出售房子，開發商與被徵收戶直接簽購房合同，就是商品房
如果先是以政府名義買下房子，再由政府把房子轉讓給被徵收戶，是商品房
㈣ 拆遷戶想辦理產權證,但原來拆遷開發商公司倒閉,該咋辦
您好，您是拆遷戶，被安置了房屋，如果符合辦理產權證的條件可以自己申請辦理，如果條件不符合，那就辦不了。
㈤ 安置房買開發商手裡和拆遷戶手裡有區別嗎
安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行
㈥ 請問：拆遷戶的房款在開發商手裡一年後是否要給拆遷戶利息（急求！！！）
如果是復拆遷後返遷，那麼制拆遷款就放在開發商那裡，等新房交房時直接抵扣房款，這期間是不計利息的。就如同業主買期房，房子沒蓋好，有的就全款付清了，那麼中間是不計利息的。本來期房就存在開發風險，和現房的區別就在於風險，而現房雖然可以控制開發風險，但房價肯定比期房要高。一年前的拆遷款，如果在交房時按照市價就不夠買這套房子的了。那麼開發商不給業主計息的同時，也不會向業主所要房屋的升值部分。就是這個道理，房屋本身也是一種投資。
㈦ 開發商從拆遷戶手中置換取得的土地，要取得房產證還需要交哪些費用
你這個屬於回遷房，進入新房的入網費還是要繳納的，但是不用交稅，就是地稅不用交，其他的一樣。
㈧ 有拆遷協議但是房子進戶後開發商沒給辦產權，這個拆遷協議還在手中
問題：
1、你拿的什麼協議，貨幣補償還是產權調換，還是集體土地的安置房
2、有沒有去當地房屋登記部門辦理登記（就是辦證）
㈨ 原來房子有產權,拆遷以後開發商給的是使用權，但是房產局裡備案是產權房，應該怎麼辦
產權：是說這房子是你的，使用權，是說這房子你只有使用權，房產局裡備案是產權房說明這房子產權還在開發商手裡，你查清怎麼回事後，一定要維權哦，
㈩ 若分戶產權正在開發商手裡是否購房合同就備不了案
開發商首先要取得房屋的預售許可證後,開發商開發的房地產項目竣工後版,應到房地產權屬管理部權門申請房地產權屬登記,由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測,待勘測數據確定後,權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價,還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況,以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後,才能確認產權,頒發房屋所有權證.開發商在取得「大產權證」後,才能辦理買房人的房屋產權證,即「小產權證」。