荊州期房契稅

A. 為什麼荊州這邊的房子交首付的時候就要交契稅和維修基金

看房產商的要求，是房產商自己定的。
房產商是先預收你的契稅和維修基金，當然它們是越早收到越好，所以要求交首付時一起交也正常。

B. 荊州第二套房契稅怎麼收

二套房的契稅抄是3%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

C. 湖北荊州首套商品房契稅和維修基金怎麼交

契稅按購房款的1.5至4%，由各省自行確定。住房維修基金按購房款的2%。
一般是開發商代收的。

D. 期房契稅要交多少期房契稅可以不交嗎

生活中人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。其實期房的契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。如果要把期房產權轉移給他人，契稅可以不交嗎？如果繳納，契稅比例是多少？
期房契稅要交多少？
契稅繳納稅率為3%，但根據購房者情況的不同，會有不同程度的減免情況。詳情如下：
（1）首套房：面積小於等於90㎡，契稅稅率1%；面積大於90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；
（2）二套房：面積小於等於90㎡，契稅稅率1%；面積大於90㎡，契稅稅率為2%；
（3）三套房及以上套數：契稅為3%，不減免。
期房契稅可以不交嗎？
1、雖然是期房，但契稅還是要繳納的。
2、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。
3、具體應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
4、因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知［國稅發（2006）144號］中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。”贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3％的比例繳納。
好了以上就是今天關於期房契稅要交多少？期房契稅可否不交的具體分享，還有不懂之處，歡迎大家咨詢房天下平台，也可以對關注當地房管局的時事政策。

E. 我買的是期房，還未交房，什麼時候交契稅最好

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民回共和國稅收徵收答管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

F. 期房的契稅怎麼計算 期房契稅繳納標準是什麼

答，
2016年房產契稅的新政策:
(一)對於個人購買家庭 住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積為90平及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對於個人購買家庭第二套改善性住房的，面積為90平及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已經擁有了一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠，根據納稅人的申請或者授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結果，並且將查詢的結果和相關的住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結果的，納稅人應該向稅務機關提交家庭住房的實有套數的書面誠信保證，誠信保證不真實的，屬虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的相關規定進行處理，並且將不誠信的記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效的原則，房地產主管部門應該按照規定及時出具納稅人的家庭住房情況書面查詢的結果，稅務機關應該對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
(四)具體的操作辦法應由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫且不實行契稅新政策 條第二項之外，其餘的地區均適用本政策。
期房契稅繳納標準是什麼？
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》規定，我省契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內，向徵收機關申報並繳納期房契稅。
1.國有土地使用權出讓或土地使用權出售或房屋買賣，以成交價格為期房契稅計稅依據。
2.土地使用權贈與或房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售或房屋買賣的市場價格核定。
3.期房交換價格相等時，免徵契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅。
4.期房附屬設施徵收契稅的依據：
(1)採取分期付款方式購買期房附屬設施土地使用權、房屋權的，應該按合同規定的期房總價款計征契稅。
(2)承受的期房附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率徵收契稅；如與期房統一計價的，適用與期房相同的契稅稅率。

G. 荊州市首套一手房契稅怎麼算的

首套房90平方米以下契稅1%，90平方米以上1.5%。

契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

H. 荊州首套房契稅交多少

1.契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅專率征稅(房交會契稅優惠除屬外)，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為:普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 2.根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定:契稅稅率為3-5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3-5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。