地緣性住宅

1. 白領是什麼意思

意思是是西方社會對企業中不需做大量體力勞動的工作人員的通稱，又稱白領階層。

讀音：bái lǐng

解析：白領一指有較高教育背景和工作經驗的人士，與藍領對應，白領一般都有穩定收入，二指從事腦力勞動的職員，如管理人員、技術人員、政府公務人員等，他們工作時多穿白色襯衫。

出處：最先在世界上叫響白領，是美國已故學者米爾斯。1951年，他出版的第一部成名作就叫《白領》。他根據戰後歐美社會結構的變化，宣告：一個新生的中產階級已經悄然降臨世界，其突出象徵便是「白領」（WhiteCollar）。

(1)地緣性住宅擴展閱讀

金領

金領是社會對這些人的知識結構、公關能力、團隊協調能力、管理經營能力、社會關系資源等綜合素質的認可。一般認為，金領，不僅是頂尖的管理高手，而且擁有決定白領命運的經營權。

他們的年齡一般在40歲以上，很多人在985、211等著名學府學習並獲得學位，憑借自己精深的專業知識、優秀素質和對生活的感悟力贏得了別人的尊重和認可。"金領"階層一般是具有良好的教育背景，在某一行業有所建樹的資深人士，收入一般也比較可觀。

金領階層一般是三資企業高級管理，外商駐華機構的中方代表，規模較大的民營公司的經理，國企的高層領導等。

金領階層能有地位，靠的不僅僅是扎實的專業知識，豐富的從業經驗也是他們擁有今天這樣職位的主要因素之一。剛畢業的大學生，哪怕是MBA的畢業生一般也只能做個白領，而不可能做個金領。

2. 地緣人口什麼意思

1、 區域的范圍界定，區域地緣關系；

區域的地緣關系在市場領域中，由於涉及商業的流通和物流業，則其范疇比住宅要廣闊多。區域的劃分遵循地形等自然條件而進行區域的地緣分配，而不是依照行政劃分的。

例如：

（1）烏魯木齊市，它的內部區域為新疆全省，輻射區域是中亞各國，烏市與內地尤其在河西走廊漫長的上千公里，荒蕪人煙，造成了斷裂。輻射區域就不包括甘肅，青海。

（2）石家莊市，由於其北邊為北京，天津，其輻射影響力在河北省北部的城市則不受其輻射，其輻射區域就是周邊以及河北省南部。

（3）內蒙的通遼、集寧等城市由於地緣關系去沈陽方便，其在行政上隸屬呼市管轄，而在市場領域中則受沈陽的輻射區域影響。

2、 區域面積及人口，區域幅射面積及人口；

通過各省市的面積及人口，可以宏觀上反映其區域的支撐量大小。

以內蒙古自治區為例：呼和浩特市是內蒙古自治區的省會位於內蒙古自治區中部，在行政劃分中屬於2級城市，但在市場領域中，內蒙古面積110萬平方公里，而人口2230多萬人，每平方公里人口200人。屬於地廣人稀。在其東、中、西三部中，位於東邊的滿州里，牙克石等由於地緣因素，其商業屬於哈爾濱，齊齊哈爾等黑龍江省的商業輻射范圍，而通遼、集寧等地又離遼寧省的沈陽近，隸屬於沈陽商業的輻射范圍。西部臨河地區等離銀川近則屬於寧夏銀川的輻射范圍。呼和浩特雖然作為行政上的二級城市，但其商業區域輻射范圍在地緣上講很小，就是呼市周邊和包頭等地，這個范圍中因南邊山脈、沙地的阻擋，地理的自然條件限制了這個商業向南輻射，所以對區域的商業理解就從對地緣的自然地理中了解，不可按照行政劃分，在地理條件中，自然的山脈，河流，沙漠等都是左右其區域范圍的因素。

如山西省，山西東邊是太行山，北邊是沙地，山脈南邊是高原，西邊是高原，地理上屬於狹長性盆地，而太原市作為山西的行政中心，政治經濟中心，其輻射力就因地緣關系，恰好影響整個山西省，所以其商業的輻射范圍和人口量就相比呼市而言大多了，山西省面積15.6萬平方公里，人口3100萬，這就是它的輻射人口量。

在三級城市中，如地級市中，如山西的運城因地緣關系，去鄭州的距離比太原近，所以它的商業從地緣上講就是鄭州的輻射范圍，因三級城市輻射面小，其區域影響力一般也就是地級市范圍內，但因其影響力弱，需要考慮的是對周邊的輻射力和隸屬關系，屬於哪一個更大一級商業圈的范疇中，判斷其商圈的范圍，區域內商業范疇。三級城市除了和二級城市一樣考慮輻射力外，另一個就是隸屬性。

如河北的唐山市，其商業內部區域為唐山市各區縣，但其隸屬於京津商圈，而不是河北省省會石家莊的區域，對區域的范圍界定，對界定區域內商業規模及商業總消化量和商業總支撐量有著非常重要的關系。

如烏魯木齊市；市區人口200多萬，新疆全省人口1680萬，其為二級城市，與甘肅省蘭州市相比而言，蘭州市區人口200萬，全省人口2500萬，在區域內部都是二級行政城市，都是具有本省區域壟斷的城市，但從其商業發展現狀，從表面看應該是蘭州大於烏市，而實際上烏市的商業遠遠大於蘭州，其原因除了人均GDP收入高外，另一個就是輻射力。

烏市面臨的中亞各國，其日常生活品的消費大都從烏市進口，哈薩斯坦，阿富汗，烏茲別克等共10多個國家，1億多人口的總量從而造就烏市的商業規模、租金，消化量都是以1億多人口的基數在衡量，則遠大於其它省級城市。

而蘭州的輻射雖可影響青海和寧夏部分地區，縱觀而言，無非3000萬人，其人口輻射基數差幾倍，也就使其市場商業規模與烏市相比相差甚遠，租金價格也相差很大。在蘭州東部市場做服裝百貨交易也就4000商戶左右，而烏市大小西門，商貿城，邊疆華凌等地，有幾萬戶。一般商業的租金水平蘭州2元／m2/天，烏市為5元／m2天，這就是輻射人口造成的差別。

通過對市場中的消費者或前來進貨的商戶了解，很容易得知區域的輻射范圍，此可在定性訪談中得知，在如何界定輻射范圍的方法中，這是一個捷徑。

3、城市面積、人口及城市特性

各城市由於在歷史發展中形成各種特性，在其基本的城市機能中，體現著極強城市個性。例如：北京是首都，是中國政治、文化、經濟中心，也是一座歷史名城、國際旅遊城市。海南三亞為旅遊城市，新疆克拉瑪依市則是石油工業城市，各城市具有不同城市的特徵。

例如北京1.68萬平方公里；上海0.62萬平方公里，而人口北京1345萬，上海1500萬，則單位面積中，上海的人口密度是北京的3倍，這就在單位面積中，其商業的消化量和商業設施的需求量要遠大於北京，其單位商業面積的產值也高，相應的租金支撐水平也高，同樣類比，香港0.16萬平方公里，人口650萬，其密度是北京的10倍，則相應的會更高。這就是為什麼同樣城市檔次，其租金的支撐力水平相差甚大。

城市各區域的人口之間也存在密度不同，新開發區面積雖然大，但人口稀少，老城區面積雖然小，可人口基數大，從微觀上比較，在各區域板塊中，不同的人口密度，對商業的支撐力完全不同，例如北京方庄的面積5.53平方公里，常住人口6.9萬。每單位人口量為1.1萬/m2。人口密度之高，造成其內部商業火爆，而同等面積的區域放在豐台區，則無法望其項背。

3. 皇姑區的高端房產項目都有哪些

皇姑，歷來被定義為沈陽城市建設歷史中最悠久的地區、前清文化的核心承載區。得天獨厚的人文資源、地緣優勢，使皇姑成為沈陽之根、沈陽之本。

近日小編陪一位有置業皇姑意向的朋友，先後到訪區域內3家代表性高品質樓盤。比較下來，小編發現，在城市建築將置業者的目光紛紛引向渾南等區域的同時，被「標簽化」的皇姑在高端置業市場已經發生悄然變化。今天不妨跟著小編的腳步，看皇姑區內現代品質人居供求市場的根本改變。

在參觀項目之後，友人更感興趣的是項目本身營造的人文氣息。小編看來，這與大學旁的區位優勢息息相關。在此之上，產品設計、園林打造以及諸多方面都在營造濃郁的雅緻生活氛圍。

三個項目、三種價值，代表皇姑區高端品質人居的三個時代，代表當下高端置業者的購房需求正在從品質到精緻到人文雅緻的變化，其中智能將成為絕對風向，而在小編看來，搶先登陸智能人居快列的美的·瀚悅府，以東方院落的人文標簽+智能人居的科技底蘊，必將引領一波皇姑置業熱潮。

4. 房價居高不下的論文

當前房價持續上升的原因（一）調控政策的預期目標被實施後的負面效應沖淡宏觀調控政策目標指向規范房地產市場、防止投資過熱、打擊投機炒房、穩定房價。實施結果卻使市場供給減量，人們恐慌的預期心理增加，如土地越來越少，房子會越來越貴，「風格可以模仿，地段無法復制」的廣告語就是對此最好的詮釋。再如90平米住房和限制別墅建設的規定，本意是要調整住房結構，但卻促成了大戶型住房和別墅熱銷。而土地「招拍掛」，引發的地價上漲，也引起同地段的現房價格攀升。此外，售房信息公開在增加透明度的同時，也公開了企業的商業秘密和價格參照系，客觀上造就了共同漲價的平台。地產商不論民營還是國有，都是企業是商人，都具有企業和商人追逐利潤的特性，只要有機會，都要追求利潤最大化，調控帶來了漲價機會，房價調而不降也就不難理解了。（二）結構性矛盾未能解決住宅不僅具有商品消費屬性，還具有福利保障屬性和投資屬性，即三重屬性。在新舊體制轉型、市場替代計劃時期，我們過多地注重了住宅的商品屬性，對其福利中隱含保障屬性和潛在的投資屬性認識不足。隨著改革的不斷深入，收入差距逐漸拉大，住宅的保障屬性和投資屬性逐步顯現。住宅三重屬性對應的需求不可能在房改原初設計的同一種市場形態、同一種供給方式、同一類政策中得到滿足。當住宅供給沒有相應分化，而是沿著企業追求利潤的市場經濟 規律 發展時，結構性矛盾就凸顯出來，其突出表現為一方面投機導致的房價上漲超出中低收入者的消費能力，另一方面住房保障不足，從而使大多數中低收入家庭普遍感到房價難以承受。三）住房需求持續上升北京是國家 政治 、文化中心，地緣優勢使住房需求持續旺盛。首先是拆遷帶來的住房需求。因奧運和城市化進程因素，僅北京市每年拆遷量就在6萬戶左右，按每戶需求90平米 計算 ，拆遷住房需求550萬平米左右，約占供應量的15%。其次是高收入階層需求。北京地緣優勢決定了財富和人員的聚集，2003年7月北京市放開外省市個人在京購房限制，國內一些高收入群體對北京住房但求有不怕貴，若購買10萬套至少也需2000萬平米。第三是外地進京畢業生需求。當前正值我國第一代獨生子女學業有成、成家立業之時，北京人才市場開放和對人才的需求，吸引了全國各地的精英賢士聚集北京，許多家長出於對獨生子女的期望，傾合家之力助其購房、在京成家立業，其對住房也是但求有不怕貴。第四是海外境外需求。2002年9月北京取消對外購房限制，與海外境外比，北京的房價低廉，吸引了大量的外資購房，雖然最近對外資購房數量作出了限制，但外資進入在一定程度上助長了房價上漲。《四）消費心理由於 歷史 原因，我國住房制度改革政策突出產權制度改革，促成了大眾消費模式、消費觀念的快速變化。一是居者有其屋的屋被普遍理解為自有產權房，美國老太太和 中國 老太太的住房故事一度盛傳於大街小巷，促進了住房消費觀念、消費模式的快速轉變，有錢的買房，沒有錢的借錢也買房，成為有房一族心裡才能踏實。居者有其屋本身沒有錯，但不一定非要擁有產權房才行，在美國擁有房產的人只有30%左右，在日本大量的是出租房，在我國擁有產權房和租房的比例正好倒置。二是盲目攀比，大學生畢業3年5年，不論有無實力都紛紛買房，而且要大居室的，家裡湊銀行貸，甘願成為房奴的不在少數。三是恐俱心理，今天的價位明天還有嗎？ 今年五環內能夠買到稱心房，明年還能買得到嗎？恐慌的需求和真實的需求交織在一起，使得許多真實潛在的需求在恐慌需求的 影響 下提前釋放，導致住房供不應求。四是從眾心理，大眾習慣買漲不買落，同事和鄰居買我也買，跟風從眾。簡而言之，當前房價調而不落，原因是多方面的，調控不會立竿見影。
對政府宏觀調控進一步完善的若干思考在今年中央 經濟 工作會議提出的明年經濟工作的主要任務中，有三處與房地產業直接相關。一是注意加強對房地產業「合理引導、有效調控」，二是建立健全廉租房制度，改進規范經濟適用房制度，三是加強對 發展 城市群的 研究 和規劃，引導大中小城市協調發展。從而指明了明年我國房地產業發展的方向。毫無疑問，這應當是明年房地產業宏觀調控的基本方向。在具體調控手段上，我覺得可從以下四個方面人手，完善調控政策。（一）引導消費觀念的轉變中央要求對房地產合理引導，引導什麼？本人認為，首先應引導人們轉變住房消費觀念，因為觀念主導行為。一要引導正確的住房觀。居者有其屋並不意味著要擁有自己的產權房，租房也是有其屋的一種形式，而且是主要的形式，住房租賃和購買同等重要。當前應促進和規范住房租賃市場。就北京而言，住房租賃市場很大，流動人口中暫住人口350萬，其中相當數量的白領階層肯定需要住房，租房理應是他們合理的選擇。但是，當前偏高的住房租賃稅費徵收，在一定程度上促成了灰色市場，私下出租現象普遍，既造成稅費流失，又不規范。應當從政策層面鼓勵住房租賃，引導並規范租賃市場健康發展，緩解購房壓力。其次要合理引導住房消費觀，量力而行，不要過分超前消費，不要盲目攀比跟風，在這方面大眾輿論的作用非常重要。（二）研究和完善調控手段現行調控手段是正確的，但還需要進一步完善。本文認為，應當加強稅收調控力度。比如，開征物產稅，促使擁有多套住房的個人考慮房產持有成本；開征超值消費稅，對大戶型超過正常面積部分、房價超過正常部分以及別墅予以征稅；提高住房轉讓交易的契約稅，則可以使炒房者無利可圖。充分發揮稅收杠桿作用以調節非正常性消費，不應過分強調調控房價。此外，還可以改進土地供應方式，變以價格定標為綜合評分定標，將地價放在相對合理的區間，避免高地價成本向房價轉移以及對地塊周邊現房價格的拉動效應。最近北京廣渠門36號地招標採用分數評標，作了有益的嘗試。投標報價、付款方式占總評分的45%，投標 企業 資質、規劃方案、房屋售價、開發理念等合計占總評分的55%，有效地避免了土地價格戰。在規劃調控上，加強產業布局與房地產的協調，吸取「睡城」教訓，充分考慮就業、 交通 和住宅定位，疏散中心區人口，避免人口往中心區聚集。 金融 調控方面，在現行金融政策基礎上，根據住房「三重屬性」，制定並實行自住購房與投資性購房、保障性住房與超標准消費性住房的區別性政策，進而區別對待住房信貸。（三）進一步規范廉租房與經濟適用房政策在廉租房政策上，可考慮採取新舊結合的辦法。所謂新就是由政府統一新建一批廉租房並封閉運行。所謂舊就是由政府將中心區小、舊戶型房源集中，統一房源統一租賃，這樣既能滿足原住戶改善住房的需求，又能照顧城市居民的生活習慣、方便上下班和緩解交通壓力。就經濟適用房政策而言，該政策是好的，但在執行過程中有點走偏。對此，可以作如下嘗試：一是改變補貼方式，政府對經濟適用房補貼由「補磚頭」變為「補人頭」，讓該補的人得到實惠。當前的住房補貼，其初衷是補貼中低收入者，但不能有效控制購房人，該補的沒補到，不該補的反倒享受到了，顯然不合理。只有改為補人頭，補貼才能到位。二是盡快出台經濟適用房封閉運行細則，遏制二次交易投機行為。（四）國有房地產企業的地位深化國有企業改革，調整國有經濟結構布局，要求國有經濟退出競爭性行業。房地產屬於完全競爭性行業， 理論 上國有企業應當退出。但我認為國有企業不但不應該退而且還應佔有一席之地。理由之一，房地產業已經發展成為國民經濟支柱產業，對 社會 經濟的拉動和輻射作用很大，近幾年房地產業對GDP的貢獻率保持在30%左右，對鋼鐵、建材、化工、服務等幾十個上下游產業都有巨大的帶動作用，如此優勢產業國有經濟為什麼要退出？理由之二，土地一級開發必須由國有企業承擔。土地由生變熟是政府行為，在建設用地供給制度變革初期，實現政府行為，國有企業具有得天獨厚的優勢。理由之三，經濟適用房、廉租房等微利項目開發，需要國有企業承擔。理由之四，政府可以通過有影響力的國有企業，引導房地產市場健康發展。理由之五，關系國家利益的公益性項目離不開國有企業，比如大運村項目、奧運項目。22萬平米的大運村在距離大運會開幕僅剩20個月時，承擔開發的民營企業出現變故，使剛剛處於基礎開挖階段的工程停滯。天鴻集團臨危受命，自籌資金15億元，僅用18個月完成開發建設，按時交用，實現了國家的對外承諾。國家承諾奧運工程開發建設走市場化招標，但招標公告後無一家民營企業報名，所有工程項目都是國有企業組成的聯合體投標。當然民營企業不報名，並不表明其國家觀念淡漠，而是考慮到奧運工程會後運營的不確定性和投資風險。諸如此類，只有國有企業能擔此重任。綜上所述，我國 工業 化進程走的是甲國特色的發展道路，房地產業也體現出中國特色。當前房地產業的 問題 是發展中的問題，發展中的問題應當在發展中解決。相信隨著政策的不斷完善，房地產市場也將不斷規范、人們住房消費將越來越理性，房地產業將逐漸走向成熟。

5. 泰宏建業國際城住宅怎麼樣優質戶型推薦

泰宏建業國際城住宅非常好，而且這戶型真的是非常的多，款式也比較多，我很喜歡優質戶型，推薦的話有很多呢。

6. 南京閱城國際花園的地緣優勢

五高之尊，領秀寧南
地鐵一號線南沿線，86路、61路、98路等眾多公交線路匯集於此。
閱城國際花園，誕生於2500年越城龍脈福地，承襲千年龍脈之氣，北望雨花台風景區，東臨花神湖，占據32萬平米自然原生坡地，構建50萬平米品質生活社區，能容納約4000戶尊貴業主。50%的綠化率，1.4的超低容積率，以落差達15米的坡地為藍本造房，這是寧南地區絕無僅有的規劃形態，是典型「以人為本，高附加值」的高品質社區。。
閱城國際花園，地處南京規模最大的現代化生態住宅區之中。成片的住宅區營造了良好的居住氛圍，加之社區內無與倫比的優越配套，運動、休閑、娛樂、教育等功能齊全，使其成為名副其實的寧南至尊。
恣意自然，左右繁華
閱城國際花園獨享40000平米休閑公園、30000平米體育公園(內有籃球場、網球場、門球場等)，隨心吐納153.7公頃雨花台風景區原生態林海。成熟的教育配套，幼兒園、小學、中學一應俱全，更有實驗小學、雨花區外國語學校、雨花台中學等名校雲集周圍，南京青少年科技中心近在咫尺，為孩子創造美好未來；社區傾情打造的大型高尚會所，為尊貴業主提供了時尚休閑好去處；全國最大的設區體育中心——雨花台體育館就在數步之外，體育館佔地面積26000平米，館內設施齊全，恆溫游泳池、國民體質檢測中心，羽毛球館、乒乓球館……運動就在家門口；百安居、歐貝德、寧南汽貿城，麥德龍、蘇果等大型超市、菜場齊聚周邊，更顯閱城國際花園所在地段的稀缺性。
同時，閱城國際花園Ⅱ期即將建成1.5萬平米（佔地2萬多平米）風情商業街、大型水景景觀帶等。商業街內涵蓋多種業態，大型超市、菜場、綜合餐飲、時尚百貨、茶社、文化用品、網吧……滿足居民全方位生活。
別出心裁的景觀設計，高新材質的運用，無與倫比的生活配套，無不彰顯了閱城國際花園的優越性。
高知社區，精英匯聚
身處閱城，不僅身處自然，也身處高科技產業園。閱城國際花園位於寧南高新技術產業研發與生產基地。以閱城國際花園為中心，周邊聚集著10餘家IT巨擘：中興、華為、宏圖高科、東軟軟體、神州電腦、蘇豪研發、斯維特集團……在閱城，你會驚訝的發現「家門口還有這么一個龐大的IT產業城」！在享受令人艷羨的自然人文風光時，還能與IT業的精英生活於同一社區，享受精英基層的生活氛圍。在閱城生活，更意味著為孩子提供了一個良好的生活、成長環境。
閱城國際花園，打造南京罕有精英高知社區。
品質更完美，配套更成熟
閱城國際花園園林景觀設計，擴大了綠化帶，景觀設計更趨經典化不僅豐富和改造了原有的景觀帶，還興建了一系列極具特色的景觀，如大型水景景觀帶等，為業主營造了良好的自然生活環境。

7. 下列有關住宅發展何者為非 A.建設多伴隨著水系的改造 B.祭祀建築繁多突出地緣條件 C.風水理念

B 理由：祭祀建築繁多突出的是「宗教禮儀」

8. 有人認為：形式、價格都不是最重要的，購買高端住宅最根本的是身份認同

精耕細作 作為CBD輻射區僅存的大規模項目，金茂府的開發設計團隊秉承著對城市負責、對土地負責的理念，歷時近兩年時間，無論從建築品質，還是內部動線；以及產品規劃和配套設計，都一一做了務求極致的設計與實施。從最基礎的水泥標號，到最終的內裝設計；從私密的個性化產品打造，到開闊的共享空間設計；從園林規劃和景觀設計，到社交環境與會所設計，整個團隊從不吝惜在細節與品質上花費時間。如今，金茂府將以國際化高端住宅、世界級高端住宅、北京樣本的嶄新姿態光榮綻放。 地緣優勢 地段之所以能稱之為城市高端住宅的最核心價值支撐，是因為好地段一般位居城市的繁華核心，占據稀缺資源，其不可復制的稀缺性價值，不僅能夠為城市高端住宅提供高品質的生活基礎，也為其奠定了十分廣闊的價值前景。這也是李嘉誠地產定律「地段，地段，還是地段」倍受推崇的原因。 以倫敦最貴公寓——海德公園1號為例，它位於英國倫敦中心海德公園旁的騎士橋附近，一牆之隔便是海德公園，另一側的一米外就是騎士橋地鐵口，地鐵口對面是倫敦最繁華的商業區之一——肯辛頓商業區的中心地帶，相鄰不遠是英國女王的官邸白金漢宮、大不列顛自然史博物館、泰晤士河。像這樣占據絕版地段的城市高端住宅，集合城市眾多稀缺資源，成為倫敦最貴的公寓是必然。 金茂府作為CBD輻射區內最為稀缺的住宅產品之一，顯然也具備城市高端住宅的地緣優勢。該項目毗鄰中央電視台新址、北京電視台、國貿中心、華貿中心等地標建築。 完備配套 高端完備的生活配套，是城市高端住宅不可或缺的重要元素。 高端住宅的高端居住人群，決定了他們追求更高水平的生活方式和生活理念。因此，真正高端住宅的生活配套，絕對不僅僅是滿足基本生活的配套，而應當是滿足高端人群高品位生活需求的高端配套，在一定程度上能起到體現身份與榮耀的作用。 比如華爾街75號，位於倍受眾多國際明星青睞的紐約市中心曼哈頓島，周圍1平方公里內，集聚了行政中心——聯合國大廈等一批政府機構；商務中心——帝國大廈、克萊斯勒大樓、洛克菲勒中心；商業中心——時報廣場、百老匯劇院區、名牌貨物集散地的第五大道、中央車站；世界金融中心——包括蘇活區、紐約證券交易所、世界金融中心、南街海港、格林威治村、炮台公園；文化中心——美國自然歷史博物館、大都會博物館、古根漢博物館、麥迪遜大道；休閑中心——中央公園、上城東區、上城西區、林肯中心、哈林區以及77街；高級酒店——半島酒店、Andaz酒店、Tribeca Grand酒店等—系列世界知名酒店。 金茂府生活圈同樣具備了這樣的特質。金茂府生活圈，與國貿商圈、華貿商圈，三圈合一，並與新光天地、百盛購物中心構築出北京高端生活場。 王牌物業 王牌物業之於高端住宅，就如同馬和鞍的關系。好馬配好鞍，高端住宅配上優質物業，才能將居住品質和升值潛力發揮至極致。 高端的王牌物業，它的服務理念和服務標準是世界一流的，能夠讓高端人群享受到高質量、高標準的物業服務。同時王牌物業在世界的影響力，也是能提升豪宅多元價值的重要因素之一。高端住宅居住是否舒適、能否保值升值，物業會產生重大影響。 伴隨世界上第一個金茂式專業服務體系的誕生，金茂酒店服務就踏上了永不停息的升級之旅，致力於開創一個零投訴的未來。當然，對金茂來說，這不是一種只面向內部的自我嘉許，而是真正立基於客戶的期望和要求。嚴謹、穩重、專業、細致……這些至今仍被每一個享受過金茂服務的業主深深認可的態度，被金茂酒店服務在實踐中逐一升級，並百年如一日的持續深化。 金茂物業延承上海金茂君悅大酒店、金茂三亞希爾頓大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、金茂北京威斯汀大飯店多年五星級服務經驗，將為未來的每一位業主提供總統級的定製物業服務。 金茂以使業主得到真切的關懷和舒適為最高使命，導入旗下五星級威斯汀酒店的服務理念與標准，以嚴謹、穩重的工作態度，獲取客戶的信任，以專業、細致的星級服務，接近並超越客戶期許，為業主提供最好的服務和設施，使業主始終享有熱情、輕松和優美的環境與氣氛，使業主在金茂府的每一天都充滿愉快和幸福。 高階人群 高端統一的居住人群，是高階人群置業的重要考量。 物以類聚、人以群分，這是一條恆久不變的社會定律。買高端住宅並不僅僅是買一套房子，而是對一種生活方式、生活模式的選擇，是一種進入上流社交、上流社會的象徵。 金茂府的地緣優勢決定了該項目所處區域現在至將來，都將是財智精英聚集區，人群的高端性決定高品位生活氛圍。金茂府整合金茂高端資源，同步國際層峰生活圈，構建金茂府五星級會所，力求鑄建世界級的高端交流平台，打造寰球名流的第一生活圈和第一社交圈。參考資料23.www.ynvillas.com、cv

9. 列舉唐朝對外交往的國家名稱、交往時間、及貢獻（或影響） 急急急急急用。快。就靠你了。

「絲綢之路」

唐朝的對外交通很發達，當時，陸路交通以長安為中心，北路經今蒙古地區到葉尼塞、鄂畢兩河上游，往西達額爾齊斯河流域以西地區。西路經河西走廊，出敦煌的玉門關西行，經今新疆境內有三條路可通中亞、西亞、巴基斯坦和印度，這就是著名的「絲綢之路」。

西南路經西川到吐蕃，可達尼泊爾和印度；或經南詔、緬甸到印度。往東經河北、遼東可到朝鮮半島。
海路交通

海路交通方面，去日本有三條路：一是由登州（山東蓬萊）出發，渡渤海沿遼東半島東岸和朝鮮半島西岸到日本，二是由楚州（江蘇淮安）出淮河口沿山東半島北上，東渡黃海經朝鮮半島到日本；三是由揚州或明州出海，橫渡東海直駛日本。

到南亞諸國的海路，從廣州經越南海岸，在馬來半島南端過馬六甲海峽到蘇門答臘，由此分別到印度尼西亞的爪哇、斯里蘭卡和印度。到西亞的海路，主要是從廣州出發，經東南亞越印度洋、阿拉伯海至波斯灣沿岸。

在唐代，還初步開辟了到埃及和東非的海上交通。這些交通線，由於沿線的出土文物和沉船打撈而不斷得到證實。以上事實說明，唐朝時期的中國是亞非各國進行經濟文化交流的一個中心。
日本「遣唐使」

唐朝時期，中國和日本的友好往來和文化交流達到空前繁榮的時期。這時日本社會正處在奴隸制瓦解、封建制確立和鞏固的階段，對唐朝的昌盛極為贊賞，因此向唐朝派遣的使者、留學生和學問僧數量很多。

631年（貞觀五年），日本派出了由留學生和學問僧組成的第一次「遣唐使」。到838年（開成三年）止，日本派出遣唐使共十三次，另有派到唐朝的「迎入唐使」和「送客唐使」共三次。唐初，日本派出的遣唐使團一般不超過二百人，從8世紀初起，人數大增，如717年、733年和838年派出的三次遣唐使，人數均在550人以上。

1970年在西安發現的日本銀幣，很可能就是遣唐使帶來的。日本奈良東大寺內正倉院所存放的唐代樂器、屏風、銅鏡、大刀等珍貴文物，就有一部分是遣唐使帶回去的。為了吸收中國的文化成果，日本選派了不少留學生來唐學習，他們被分配到長安國子監學習各種專門知識。如阿倍仲麻呂（漢名晁衡），長期留居中國，擅長詩文。在唐歷任光祿大夫、秘書監等職。他與著名詩人李白、王維等人有著深厚的友情，常作詩相酬贈。日本留學生回國以後，對中國文化的傳播起了十分重要的作用。

空海與鑒真和尚

日本來中國學習的學問僧共約九十餘人，其中最著名的是空海。他於804年（貞元二十年）來中國，在長安青龍寺向惠果學密宗，回國時帶回一百八十多部佛經，在日本建立了密宗。他還對中國的文學和文字有深刻的研究，在中日文化交流方面做出了重要貢獻。中國僧人也不斷東渡日本，溝通中日兩國的文化，其中貢獻最大的是鑒真和尚。

鑒真，姓淳於，揚州人。他對於律宗有很深的研究，在揚州大明寺講律傳戒。他應日本聖武天皇的約請東渡日本，經過六次努力，歷盡艱險，雙目失明，終於在754年（天寶十三年）攜弟子到達日本，時已年近七旬。鑒真把律宗傳到日本，同時還把佛寺建築、雕塑、繪畫等藝術傳授給日本。日本現存的唐招提寺，就是鑒真及其弟子所建，它對日本建築有重要的影響。鑒真精通醫學，尤精本草，他雖雙目失明，但能以鼻嗅分辨各種葯物，對日本醫葯學的發展，作出了貢獻。
日本政治與教育

在政治方面，645年（貞觀十九年），日本參考隋唐的均田制和租庸調制，施行班田收授法和租庸調制；仿照隋唐的官制，改革了從中央到地方的官制；參照隋唐律令，制訂了《大寶律令》。

在教育方面，天智天皇時期在京都設立大學，以後學制逐漸完備，各科學習的內容基本上和唐朝相仿。

語言文字

在語言文字方面，8世紀以前，日本使用漢字作為表達記述的工具。留學生吉備真備和學問僧空海在日本人民利用中國漢字的標音記意基礎上，創造了日文假名字母，吉備真備用漢字楷體偏旁造成「片假名」，空海採用漢字草體造成「平假名」。這些新體文字的發明，大大推動了日本文化的發展。同時，日文的詞彙和文法也受到漢語的影響。

10. 客家人的民風民俗

客家習俗
客家人一抄般指原籍漢族，襲歷經五次的大規模南遷，在南方各省形成的具有獨特風貌的客家民系.

主要節日：

春節：有拜年，游樂活動等，是最隆重的節日。

立春：即交春。

元宵節：正月十五是中國民間傳統的元宵節。元宵節吃元宵，玩燈，賞燈，猜燈謎。

二月二：開正節。

清明：客家掃墓習俗多從春分開始，清明達到高潮。

端午：客家普遍稱為五月節。節日主要內容是吃粽子，雄黃酒，龍舟賽。

七月節：也即鬼節。

中秋：民間通稱八月節。吃月餅，賞月等風俗大體各地相同。

重陽節：客家人叫「九月節」。

冬至：客家人有「冬大過年」之說。

婚姻禮俗：

客家人的婚姻禮俗受古時風尚影響較重,,主要仍以傳宗接代為目的, 客家人男婚女嫁講究「明媒正娶」,客家社會正式的婚姻關系是一種「嫁娶婚」，招贅之風並不盛行。

過程儀式大部分仍沿舊習：如相親、送定、報日子、送聘金、盤嫁妝、接親、拜堂鬧洞房等。

客家婚禮

民間娛樂：

客家民間娛樂內容非常豐富，節日的主要有秧歌、龍舟競渡、踩船燈，舞龍燈，舞獅，高腳師，迎花燈，踩馬燈，打花鼓，樂器會，演戲，放煙火，平時的有唱山歌，唱小曲，彈琴，彈箏，拉二胡，吹笛子，下象棋，下六子棋，打紙牌，擲狀元簽，打麻將，養花，釣魚等