⑴ 我想以公司名義購買房屋;限購政策是什麼
對於大陸公司購房,昌平、朝陽:除個人獨資的單位、外企(外企在京內設立分公司的除外)的購房容受限制外,其他的單位購房不受限制。其他區縣除個體工商戶外不受限制。外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。
(註:個體工商戶需滿足連續五年繳納經營所得稅,方可購買,且所購房屋必須登記在個體工商戶法人或者其家庭名下。)
⑵ 公司名義買房需要哪些條件
1、首先,無論是普通住宅還是非普通住宅,只要是以公司名義購房,均需按照房款的3%繳納契稅,不享受稅率減半的優惠。
2、其次,公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司,要想把公司購房轉到個人名下,也必須通過轉售程序,繳納相關稅費後辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅,而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。
3、以公司名義購房,房產就將被視為公司固定資產,需要每年列入財務報表計算折舊。另外,一旦公司財務狀況出現問題,房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。
4、公司名義購房則需要提供營業執照、機構代碼證、《商品房買賣合同》需要公司法人代表簽名。
⑶ 以公司名義買住宅房,可不可以,需要什麼手續
公司名義買房不限購,但是需要全款。
繳納契稅是按3%計算的。
需提供專的資料:
企業提供有年檢標志的營業執屬照副本復印件,其他單位提供有年檢標志的機構代碼證復印件4份。
營業執照復印件加蓋公章。
交易申請表單位蓋公章。
土地法定代表人資格證明書上單位蓋公章。
法定代表人身份證明復印件加蓋公章1份。
納稅申報表單位蓋公章。
土地委託書加蓋法定代表人章。
稅務登記證副本復印件加蓋公章(五證合一的不需要提供)1份。
授權某某某來辦理購房事宜的授權書一份加蓋公章。
感謝您的提問,望採納!祝您生活愉快!
⑷ 可以公司名義購買個人房產嗎
無論是普通住宅還是非普通住宅,只要是以公司名義購房,均需按照房款的內3%繳納契稅,不享受容稅率減半的優惠。
1、首先,無論是普通住宅還是非普通住宅,只要是以公司名義購房,均需按照房款的3%繳納契稅,不享受稅率減半的優惠。
2、其次,公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司,要想把公司購房轉到個人名下,也必須通過轉售程序,繳納相關稅費後辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅,而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。
3、以公司名義購房,房產就將被視為公司固定資產,需要每年列入財務報表計算折舊。另外,一旦公司財務狀況出現問題,房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。
4、可以的,個人買房需要購房人身份證、戶口本、已婚人士要結婚證等。而公司名義購房則需要提供營業執照、機構代碼證、《商品房買賣合同》需要公司法人代表簽名。
⑸ 以公司名義進行購買住宅稅費情況
公司產權的商住房,房產稅和土地使用稅都是按年繳納,其中房產稅的繳納標準是房屋購買價專格×70%×1.2%;土地屬使用稅的繳納標準是房屋面積×土地級別標准收費,土地級別收費標准從18元/平方米到30元/平方米不等。具體稅費繳納以政府文件為准。
⑹ 有公司名義購買房產,有哪些費用
公司房產過戶所需費用及流程:
一、公司房產過戶需要繳納的稅費:
1、 評估費:在進行過戶之前要進行房屋評估,評估費為評估價的0.3%;
2、 印花稅:為評估價的0.1%;
3、 房產交易費:每建築面積的交易費為6元;
4、 交易所得稅:需要繳納評估價與購買原價差價的20%;
5、 營業稅:評估價和原購價差價的5.5%;
6、 房產證工本費:85元;
7、 土地證工本費:105元。
二、公司房產過戶需要提交的材料:
1、 公司主管部門的批文;
2、 地稅局開具的完稅和免稅證明;
3、 公司法人證書,原件和復印件都需要提交;
4、 公司的組織機構代碼證件,原價和復印件都需要提交;
5、 公司法人的身份證原件和復印件;
6、 房產證;
7、 公司授權的委託書;
8、 由房產交易核心出具的公司法人認證委託書;
9、 由房產交易核心出具的房產登記申請書;
10、 購房合同,原價和復印件都需要提交;
11、 購房發票,原價和復印件都需要提交;
12、 公司章程的復印件;
三、公司房產過戶需要注意的事項:
1、 必須如期辦理,保證公司的合法權益不受侵害;
2、 房產過戶過程中涉及到的費用要提前了解清楚,如果是委託了相關中介代辦,要小心中介機構是否趁機從中獲取利潤,並注意中介是否存在故意拖延辦證時間的情況;
3、 房產過戶需要提交的資料有很多,必須提前做好了解並准備好所需資料;
⑺ 以公司名義買房,公司需要滿足什麼條件
Ø 大陸公司、外企在京設立分公司的購房不受限制;
Ø 個體工商內戶連續5年(含)以上在本容市繳納個體工商戶稅,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房),只能出經營者(或家庭成員)房產證;
Ø 外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。.
希望我的回答能幫到您,期待採納。