A. 小區住宅地規劃分析應從哪些方面進行
在分析的時候要圍繞著規劃設計的基本原則和觀念 這樣的分析讓人覺得有深度內
基本原則是 堅持以人容為本 觀念是 注重和樹立人與自然和諧及可持續發展
分析：
1.住宅及其用地的規劃布置 譬如說你選的住宅類型是什麼 原因是什麼
a。住宅類型 b住宅的規劃布置（組合方式的選擇及原因 一半分析和爭取日照 放置日曬 提高自然通風 防風 等聯系起來分析）
2.公共服務設施及其用地的規劃布置 主要也是分析布置方式的選擇和理由
3.居住區道路和交通的規劃布置
4.居住區公共綠地的規劃布置
5，居住區外部環境的規劃設計
6.居住區規劃的技術經濟分析 a 用地平衡表 b 技術經濟指標（居住戶數 居住人數 總建築面積 住宅建築面積 平均層數 住宅建築凈密度 住宅建築面積毛密度 住宅建築面積凈密度 人口凈密度 人口毛密度 容積率 等）
個人手打
B. 總體規劃調研報告如何寫
■ 城市總體規劃調查提綱
一、城市總體規劃綜合資料
1．近10年城市統計年鑒
2．國民經濟與社會發展「十五」計劃
3．區域規劃或區域城鎮體系規劃
4．土地利用總體規劃和基本農田保護區規劃資料（文字、圖紙）
5．市（縣）志及專業志如建設志、交通志、環保志等
6．政府工作報告
7．人口普查資料
8. 區域行政區圖、城市1：5000或1：10000地形圖
二、城市總體規劃專項資料
1．人口資料
內容包括：全市總人口，全市人口的歷年變化情況，城市人口總數，年齡及性別構成、文化構成，歷年人口的自然增長率和機械增長率，城市暫住人口和流動人口數量，城市周邊地區人口數量、用地面積資料
2．城市周邊地區的農業發展現狀及發展設想
3．區域及城市工業園區發展現狀及發展設想
內容包括：工業園區現狀（性質、規模和主要企業類型）、工業園區發展的設想、工業園區規劃資料；
現狀主要倉儲用地的布點、用地面積、性質。
4．城市商業（含市場）現狀及發展設想
5．城市及周邊區域旅遊業現狀及發展設想
內容包括：旅遊資源分布、特色及旅遊線路；旅遊設施——賓館、飯店、娛樂場所等的布局、數量、等級；旅遊客源數量及淡旺季分布
6．城市居住設施
內容包括：各主要居住地段的分布，各類型住宅建築的面積，居民住宅建築質量、人口分布
7．城市教育設施
內容包括：現狀中、小學、幼兒園的布點、用地面積、地址、班級數、師生人數
8．城市文化娛樂設施
內容包括：現狀主要娛樂場所（影院、圖書館、文化站、青少年宮、老年活動中心等）的布點、用地面積、地址、性質
9．城市醫療衛生設施
內容包括：現狀主要醫院的布點、用地面積、地址、等級
10．城市體育設施
內容包括：現狀主要體育活動場所、居民健身運動場所的布點、用地面積、地址
11．城市宗教設施
內容包括：宗教場所的布點、用地面積、地址
12．城市對外交通
內容包括：區域及城市高等級公路現狀（等級、寬度及長度）及規劃設想，鐵路及城市軌道現狀及交通規劃設想，主要客運站場的布點、用地面積，主要貨運站場的布點、用地面積、
性質、交通運輸手段，主要航道的等級、寬度
13．城市道路及交通系統
內容包括：各條道路的路幅、橫斷面形式、公交線路條數及具體走向、公交站場位置及用地規模、公共停車場布點、用地面積，加油站布點、用地面積
14．城市綠地系統
內容包括：主要公園、苗圃及防護綠地的布點、用地面積
15．城市給水資料
內容包括：水源地點、水質等級、水源保護現狀；現狀用水量、供水普及率、供水壓力；現狀水廠布點、用地面積、地址；現狀配水管網的分布、管徑
16．城市排水資料
內容包括：污水排放設施、地點、處理手段、污水處理率；現狀污水排水管網的分布、管徑；污水處理設施布點、用地面積；雨水排水管網的分布、管徑；涵閘現狀；城市及周邊地區現狀水系
17．城市供電情況
內容包括：現狀日、年用電量（農業、工業、生活）、平均用電負荷、最高用電負荷；變電站布點、用地面積、等級；電網走向、等級
18．城市電信情況
內容包括：電信設施及電信電纜（或電訊導管）的布置、走向；電信網點的布點、容量、用地面積；移動通訊、無線尋呼業務、公用電話服務；郵政網點布點、用地面積
19．城市燃氣情況
內容包括：現狀用氣量、氣種、氣源、氣化率；現狀輸配氣管網分布、管徑
20．城市防災工程
內容包括：人防工程現狀布置、設施；抗震防災現狀設施、措施；避震疏散道路；防洪、排澇的設施分布、標准；消防站、消防大隊、消防栓等設施分布、消防裝備，消防供水現狀
21．城市環境保護
內容包括：水源保護區，污染排放大戶及排放量以及種類，大氣、水體及雜訊環境評價，環境監測報告
22．城市環境衛生
內容包括：各類廢棄物量，廢棄物收集、運輸、排放、廢棄物無害化處理狀況，垃圾處理場、收集及中轉站、果殼箱、垃圾箱（桶）、公共廁所的分布，環衛專用車輛及停車場、進城車輛沖洗站，其他環衛機構
C. 小區調研報告
給你一個提綱，你針對當地實際應該能寫一篇較好的文章。
把握關鍵 整體聯動
努力開創* *街道社區工作新局面
根據* * * 的安排，在 的帶領下，我對* *鎮的街道社區工作進行了調查研究，通過聽取介紹，實地參觀，閱覽資料，走訪居民等形式，我對* * 鎮街道社區工作有了一定的了解。總體來看，我市街道社區建設的思路比較清晰、目標比較明確、措施比較有力，取得了很大成效。現將調研的有關情況報告如下：
一、街道建設工作中所取得的成績
1．領導重視，基本建立了管理網路。
一是認真貫徹執行上級要求。
二是建立了專門組織。
三是形成了管理網路。
2．加強宣傳，大力營造了輿論氛圍。
一是印發 宣傳材料；
二是充分利用廣播、電視、報刊等各種新聞媒體；
三是採用標語、牆報、宣傳車、辦講座、演節目 和向全市學生家長發一封信的等形式宣傳；
四是
通過形式多樣的學習宣傳活動，廣大幹部、群眾對黨和政府的街道、社區政策有了較好的認識，領導幹部和有關工作人員提高了執法的自覺性，為深入推進街道、社區工作奠定了基礎。
3．落實措施，初步取得了工作效果。
二、街道建設工作中存在的主要問題
1．管理體制有待進一步理順。
2．工作思路有待進一步拓寬。
3．物業管理有待進一步加強。
4．工作經費有待進一步落實。
5．輿論宣傳有待進一步深入。
三、幾點建議
1．全面推進長效管理 理順管理體制
管理體制不順，是當前制約街道管理水平提高的一個重要因素。一方面，街道綜合管理許可權不足，不能有效地組織、協調、監督職能部門派駐機構履行職責，也不能有效地指導、幫助和協調村、改制公司搞好自身管理，造成「橫向統籌管理不到邊」；另一方面，職能部門派駐機構、村、改制公司職能不全，力量薄弱，工作中經常出現管理斷層和缺位，造成「縱向管理指導不到底」。我們對街道與職能部門派駐機構之間，街道與村、改制公司之間的管理關系進行了梳理與調整，目的在於建立有效、靈敏的管理體制，突破制約條塊之間、上下之間各種管理資源充分發揮作用的體制性障礙，形成條塊結合、以塊為主、職責清楚、協調有力的管理網路。
2．發揮全體幹部作用 明確管理職責
明確管理職責是街道履行職權的重要前提。條塊之間職責不清、責任不明，是街道和區有關部門反映比較強烈的問題。我們對街道的職責作了進一步明確，主要從目前亟需加強的城市管理、社會管理、社區建設3個方面加以規范，實質就是貫徹屬地管理、重心下移的原則，強化街道在轄區內的管理主體地位，使街道能夠更好地履行相應的管理職責。要求街道切實做到"守土有責"，扎扎實實地把各項管理工作落到實處，見到實效。
3．圍繞爭先創優目標 提高管理水平
加強管理是一項長期任務，關鍵是要形成有效的工作機制。我們按照建設大都市中心區這個目標要求，堅持高起點、高標准，向國內外先進水平看齊，想方設法提高管理水平，優化發展環境，力求形成管理規范、環境優美、秩序優良、服務優質、風尚良好、機制健全的管理格局，使我們的各項管理水平與現代化大都市中心區的地位和形象相適應，與完善社會主義市場經濟體制和深化城市管理體制改革的要求相適應。
4．大力推進環境整治 提升城市形象
城市化水平不同，管理水平不同，環境狀況也有較大差別，對它們的管理重點和內容可以有所側重，但管理的標准和要求絕對不能放鬆或降低。不同類型、不同發展階段的地區，要在優化發展環境的過程中，積極貫徹文化優區戰略的要求，注入文化內涵，提升文化品位，營造良好的人文環境，進而優化整體發展環境。
5．加大督促檢查力度 構建考評機制
針對目前檢查考評方面存在的問題，我們本著誰管理誰負責、責權利相一致和統一實效的原則，在盡量減輕街道應付考核評比負擔的同時，從考核指標構成、計分原則、獎勵辦法、組織領導等方面對街道工作綜合考核和獎勵辦法作了必要的調整和完善，力求增強考核評比的規范性、科學性，減少隨意性、主觀性，通過加強督促檢查，促使街道和區職能部門形成合力，推動各項管理上新的水平。
街道、社區建設，是一個長期而艱巨的工作，它要求我們以科學發展觀為指導，以法制建設為准繩，按照完善社會主義市場經濟體制的改革取向，著眼於解決街道工作中存在的突出問題，增強街道對轄區社會管理和公共服務的能力，推動管理重心真正下移到街道，促使各項工作真正落到實處，收到實效。我想，我市的街道、社區工作在市委市政府的高度重視下，在廣大幹群的共同努力下，一定會取得跨越式的發展。
D. 住宅小區規劃
住宅小區規劃設計五要素 :
以迂迴的設計增強空間層次感。優秀的住宅小區的規劃與一般的城市規劃是截然不同的。區內主幹道應採取迂迴形式而不是畫十字，打格子，為道路景觀提供變化。區內小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建築設計方面，應注重空間層次，使小區具備特有個性，居民也因此會對其生活的小區所具有特色而感到驕傲和認同。
採取封閉式保證居民的居住生活優越感。封閉式小區當然首要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區內提供的綠化及園林環境、休憩及居民會所等設施被外來人員佔用或破壞。
注重不同社會階層居民融合混居。目前內地所見到的社區，在同一小區內有各種戶型住宅，最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍，這種形式發展與中國古鄉鎮發展形式相類似。居民階層分布方面，有坐名貴汽車出入的富豪，也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家，這規劃模式令不同階層及家庭在生活中可相互接觸、交流，不同階層的小孩可以在同一環境下長大，有利於社會的穩定。
規劃和設計模式注意承接傳統文化。在中國傳統建築中，住宅都是圍合狀，屋內所有房間都以內置空間為景觀和採光中心點，此中心空間也成為當時大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會現代化過程中，大家庭形式的社會結構已慢慢被人口較少的小戶人家取代，以前傳統規劃的內向空間已在現代生活小區規劃中消失，取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現了建築師更外向開放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習慣，也使居民有了更多機會相互接觸、認識，令整個生活社區顯得溫馨、有活力，建築物層次和外立面的處理也變得更輕松，而且有多種變化，成為現代生活居住場所的特色。
小區園林景觀要善於用水景提升居住品質和項目價值。由於氣候、環境等原因，以水為主題的園林景觀在南北方都特別受歡迎。另一方面從發展商投資回報角度考慮，一般面對水景的住宅單位可以提高售價為發展商帶來20％至30％的利潤，因此現在的同類商品房都會以此為主題來吸引置業人士，促進銷售。
（香港建築學會會長 沈埃迪）。